[請益] 請教關於ARK7這個美國房地產投資平台?
https://youtu.be/XHobXUMmuRE?t=832
剛剛在YT上看到這段影片(非打廣告)
裡面有提到ARK7這個美國房地產的的投資平台
看了一下網站裡的幾個房地產物件的圖表資料
感覺美國房地產價格也是長期向上
再加上每年約4~5%的房租收入
長期持有 似乎可以做到年化報酬率10%以上?
(還是我想的太天真了?)
另外我也不清楚ARK7這種投資模式
與一般的real estate etf的主要差異?
不知道版上有沒有人對ARK7這類的投資平台有研究過?
https://www.ark7.com/
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.201.185 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: robi (220.134.201.185 臺灣), 02/26/2023 11:08:54
※ 編輯: robi (220.134.201.185 臺灣), 02/26/2023 11:10:40
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reits是專門的人在選投資標的,等於是一個房產投資公司
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這個類似於是自己挑個別房產。
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然後個別房產過去表現好不代表每個都是這樣。
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這跟挑個股很像。有的表現好有的表現差。
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再來平台可不可靠,可能還需要更多查證。
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但這個想法很不錯就是。
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REITs一種是業主集合旗下資產共同上市..如同新光國泰
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另一種就是集資合法炒房..平台募資後買房賺取租金或處分
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如果你想買投資房但資金不夠眼光不準..就適合這種
推
挺有趣的 不過可能要了解一下持有結構 管理成本 交易
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成本 流動性 稅賦機制
推
talk君都說他不為平台背書了,推薦但不背書
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感覺XXXX 你投資都憑感覺的嗎
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美國房貸利率嚇死人
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現在美國房地產正在修正,如果只有4-5%,何不買短期國庫券?
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Re: [心得] 綠角<股海勝經>綠角的觀念絕對不是完全正確的, 當然如果要有穩定的投資,績效勉強跟上大盤,這樣也許可以, 我自己也有很多部位在0050,00692跟房地產, 但靠這樣投資絕對不會變成所謂的超高凈值人士,連變有錢都有一定困難 就算靠時間靠複利也是一樣,25
Re: [新聞] 房市轉淡興富發大舉推案500億 鄭欽天:2%量 : 高達500億元左右。大舉推案的背後,鄭欽天看好的是自住客剛性需求買氣;他指出, 通 : 膨的時代就是要持有資產與之抗衡,握有資產的人如果會輸,只會輸在利率這件事上。 : 住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市一波三折,今年年初政府祭出第四波打房政策,29
Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高這是腦殘垃圾農場文或洗腦youtuber看太多嗎 實業怎麼可能輸炒房 馬斯克 貝佐斯 一大堆實業成功的大企業家 都靠實業成為富豪 哪個榜上有名的富豪是靠炒房的?18
Re: [新聞] 預售屋急凍 成交量探底只要持有成本低廉,長期持有房地產是穩賺不賠的 目前買氣縮手比較大的原因應該是物件變少,賣方惜售,再加上股市不穩定, 不過長期來看還是穩定向上,台積電附近的房產仍然一房難求 除非祭出囤房重稅,否則就安心持有吧 與其說房子是用來住的,倒不如說房子是用來投資的商品14
[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購樂居創辦人分享首購買在高點,結果套了10年 目前該建案的最新實價登錄,尚未解套 這篇我之前已經PO過了,不過看板上的討論焦點,似乎都是聚焦在房地產的投資效用,10
Re: [請益] 收房租好還是存股好?長期投資指數型etf是最佳理財投資策略 買進並持有,配息如果短期花不到,可以再投資進去,如此就可以複利成長 但你要有心理準備,短期股市有可能下跌、甚至崩盤(去看看歷史資料) 要撐得住,不要因此就產生恐慌情緒而把etf賣掉 只要記住:長期股市都是往上走即可(所以才需要長期投資)9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水,就在這裡請益一下,希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資,無論是國內或國外,是REITs, 營建股,或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產,譬如低總價的房子,自備款也許不用太多(譬如500以下),不過這樣的問題當然等於重押單一標的,風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會,但它其實是商用不動產租金收入,與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同,反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民,投資部位大約到多少以後,納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?3
[心得] 房價薪資所得比今天FB突然跳出這篇文章,覺得蠻有道理的,跟大家分享! 受薪階級的我們,最好不要以自己的想法評論市場,有需要就買,負擔的起就好。當然租屋也可以,但是老了可能要擔心無房可租(城中城那種的例外! 還有,有資產真的比較容易貸款,利息也低,急用的時候,比較彈性! 資料出處: Joe's Investment 很常看到有人用房價所得比去評估房價有無高估或泡沫,我不否認當地所得確實是影響當地房價的一個變數3
Re: [北美] 在北美工作能賺錢的要素是什麼?少數表現特別好的個股我們就不討論 首先你有那樣的實力(或運氣) 基本上也不需要看我的建議:) 以下討論就還是以S&P500當比較 既然討論投資 就不考慮自住房 自住房算一種消費 當然長期你會有一些好處(equity 增值等等) 但是很難跟股市放在一起比較 那假設你有一筆錢要投資 應該投資房地產還是股市呢?