[請益] 請教關於ARK7這個美國房地產投資平台?
https://youtu.be/XHobXUMmuRE?t=832
剛剛在YT上看到這段影片(非打廣告)
裡面有提到ARK7這個美國房地產的的投資平台
看了一下網站裡的幾個房地產物件的圖表資料
感覺美國房地產價格也是長期向上
再加上每年約4~5%的房租收入
長期持有 似乎可以做到年化報酬率10%以上?
(還是我想的太天真了?)
另外我也不清楚ARK7這種投資模式
與一般的real estate etf的主要差異?
不知道版上有沒有人對ARK7這類的投資平台有研究過?
https://www.ark7.com/
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.201.185 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: robi (220.134.201.185 臺灣), 02/26/2023 11:08:54
※ 編輯: robi (220.134.201.185 臺灣), 02/26/2023 11:10:40
→
reits是專門的人在選投資標的，等於是一個房產投資公司
→
這個類似於是自己挑個別房產。
→
然後個別房產過去表現好不代表每個都是這樣。
→
這跟挑個股很像。有的表現好有的表現差。
→
再來平台可不可靠，可能還需要更多查證。
→
但這個想法很不錯就是。
→
REITs一種是業主集合旗下資產共同上市..如同新光國泰
→
另一種就是集資合法炒房..平台募資後買房賺取租金或處分
→
如果你想買投資房但資金不夠眼光不準..就適合這種
推
挺有趣的 不過可能要了解一下持有結構 管理成本 交易
→
成本 流動性 稅賦機制
推
talk君都說他不為平台背書了，推薦但不背書
推
感覺XXXX 你投資都憑感覺的嗎
推
美國房貸利率嚇死人
推
現在美國房地產正在修正，如果只有4-5%，何不買短期國庫券？
35
Re: [心得] 綠角<股海勝經>綠角的觀念絕對不是完全正確的， 當然如果要有穩定的投資，績效勉強跟上大盤，這樣也許可以， 我自己也有很多部位在0050，00692跟房地產， 但靠這樣投資絕對不會變成所謂的超高凈值人士，連變有錢都有一定困難 就算靠時間靠複利也是一樣，25
Re: [新聞] 房市轉淡興富發大舉推案500億 鄭欽天：2%量 : 高達500億元左右。大舉推案的背後，鄭欽天看好的是自住客剛性需求買氣；他指出， 通 : 膨的時代就是要持有資產與之抗衡，握有資產的人如果會輸，只會輸在利率這件事上。 : 住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市一波三折，今年年初政府祭出第四波打房政策，![Re: [新聞] 房市轉淡興富發大舉推案500億 鄭欽天：2%](https://i.imgur.com/LQ0IC1tb.jpg "Re: [新聞] 房市轉淡興富發大舉推案500億 鄭欽天：2%")
29
Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高這是腦殘垃圾農場文或洗腦youtuber看太多嗎 實業怎麼可能輸炒房 馬斯克 貝佐斯 一大堆實業成功的大企業家 都靠實業成為富豪 哪個榜上有名的富豪是靠炒房的？![Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20210425/1200x630_010751578112.jpg "Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高")
18
Re: [新聞] 預售屋急凍 成交量探底只要持有成本低廉,長期持有房地產是穩賺不賠的 目前買氣縮手比較大的原因應該是物件變少,賣方惜售,再加上股市不穩定, 不過長期來看還是穩定向上,台積電附近的房產仍然一房難求 除非祭出囤房重稅,否則就安心持有吧 與其說房子是用來住的,倒不如說房子是用來投資的商品14
[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購樂居創辦人分享首購買在高點，結果套了10年 目前該建案的最新實價登錄，尚未解套 這篇我之前已經PO過了，不過看板上的討論焦點，似乎都是聚焦在房地產的投資效用，![[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購](https://i.imgur.com/r4ZpX7Vb.png "[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購")
10
Re: [請益] 收房租好還是存股好?長期投資指數型etf是最佳理財投資策略 買進並持有，配息如果短期花不到，可以再投資進去，如此就可以複利成長 但你要有心理準備，短期股市有可能下跌、甚至崩盤（去看看歷史資料） 要撐得住，不要因此就產生恐慌情緒而把etf賣掉 只要記住：長期股市都是往上走即可（所以才需要長期投資）9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？明天要上班了， 剛好股票房地產我都有接觸過， 就來聊一下我的經驗好了， 先說結論：股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例，9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水，就在這裡請益一下，希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資，無論是國內或國外，是REITs, 營建股，或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產，譬如低總價的房子，自備款也許不用太多(譬如500以下)，不過這樣的問題當然等於重押單一標的，風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會，但它其實是商用不動產租金收入，與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同，反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民，投資部位大約到多少以後，納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?3
[心得] 房價薪資所得比今天FB突然跳出這篇文章，覺得蠻有道理的，跟大家分享！ 受薪階級的我們，最好不要以自己的想法評論市場，有需要就買,負擔的起就好。當然租屋也可以，但是老了可能要擔心無房可租（城中城那種的例外！ 還有，有資產真的比較容易貸款，利息也低，急用的時候，比較彈性！ 資料出處： Joe's Investment 很常看到有人用房價所得比去評估房價有無高估或泡沫，我不否認當地所得確實是影響當地房價的一個變數![[心得] 房價薪資所得比](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "[心得] 房價薪資所得比")
3
Re: [北美] 在北美工作能賺錢的要素是什麼?少數表現特別好的個股我們就不討論 首先你有那樣的實力(或運氣) 基本上也不需要看我的建議:) 以下討論就還是以S&P500當比較 既然討論投資 就不考慮自住房 自住房算一種消費 當然長期你會有一些好處(equity 增值等等) 但是很難跟股市放在一起比較 那假設你有一筆錢要投資 應該投資房地產還是股市呢?
![[請益] Firstrade換股疑問](https://i.imgur.com/R7QZNi2b.jpeg "[請益] Firstrade換股疑問")