Re: [問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了
很多年前我就說過問題在於門牌
103年台北市平均交易總價就快2800萬 111年台北市平均交易總價還是接近2800萬
可是同期的信義房價指數 台北從104上升到127
表示人民可負擔的總價是有上限的
為了要利益最大化 總價不變就需要調高單價 調高單價最簡單的方法就是降低坪數
降低坪數表示會多很多門牌 多很多門牌表示住進來的人變多了
換句話說 原本用來控制區域人口數的容積率已經完全失去作用 道路也會不敷使用
現有容積率搭配門牌數量限制才能有效控制房價
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.148.40 (臺灣)
※ PTT 網址
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禁止買車即可
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然後違法隔套就雨後春筍
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學新加坡管制汽車一樣，管制台北市門牌
噓
削足適履
推
你的前提是房子是買來住的，買來炒的可以無
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視你的論點
我的前提是房子是花錢買的 而你的錢是有限的 錢無限的可以無視我的觀點
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房價漲是貨幣貶值的結果，居然認為改門牌
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就能抑制房價
蠻可悲的 限制門牌數被偷換成改門牌 貨幣貶值導致房價總價沒漲 論點有夠薄弱
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要怎麼限制門牌數
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乾脆不准蓋好了
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另外，交易總價受奢侈稅影響很大
又來了 台北市豪宅稅要超過8000萬 現在平均才2800 你覺得影響很大就很大吧 限制門牌數要怎麼限制 就跟容積率要怎麼訂一樣 說好一個公式套用就好 譬如每100坪土地可以申請10個門牌 這根本不是問題
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限制門牌數我懂 就是直接蓋城堡也算一
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個人
對阿 然後弄成酒店式公寓出租 所有營運都當成飯店在經營 居然只有你想到
※ 編輯: alwang (123.51.228.40 臺灣), 10/11/2023 17:40:41噓
門牌跟容積率不同機關管的好嗎
噓
你就外行人, 准你蓋不准給門牌是三小?
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要就直接不准蓋啊
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交易總價本來就受奢侈稅影響很大
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台北市中坪數基本消失, 大坪數也開始流行
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拆兩戶賣
![[問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "[問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了")
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[請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?台北市北投和文山區到市中心(北車) 不管是開車或是搭捷運 都沒有非常方便和快速 生活機能也差不多 房價確比三重和蘆洲和永和 平均一坪貴1~20萬 這兩區是有什麼因素嗎? 真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜18
[請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中？這幾年台北市因為缺乏建設導致人口外流 反觀新北建設還比較多 很多新北重劃區的價格跟北市蛋黃中古已經差不到10萬 我感覺現在年輕人心態 住得舒適比門牌重要16
Re: [閒聊] 合理房價拜託 不要再拿什麼「居住正義」的大旗包裝了 整篇看下來 就是 我想住台北市 而已 我之前就說過啦 北北基併一併 只要掛上台北市門牌 很多人就買得下去了 說到底只是為了門牌不甘心而已9
[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺台北市房價高不可攀，現在的年輕人大概再怎麼拼也買不起吧！ 即便是老公寓，因為生活機能優，價格也超高。 所以現在住台北市的，可能是早期買的老人家才買的起。 至於還沒出社會、或是已經工作但還是住家裡的人… 有沒有一種好險的感覺，還好我爸媽早在20、30年前眼光精準，房子先買在台北市，不然![[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺](https://i.imgur.com/RqRxGPyb.jpg "[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺")
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[問卦] 社子島房價是不是會大漲社子島 應該是台北市最便宜的地方了 平均看一看單價大概40萬出頭 就可以有台北市的門牌了 而且還是士林區 不是甚麼萬華區的門牌![[問卦] 社子島房價是不是會大漲](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "[問卦] 社子島房價是不是會大漲")
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Re: [閒聊] 功德上班在打茫的人回你一下.... ※ 引述《heartlock (heartlock)》之銘言： : 標題: [閒聊] 功德 : 時間: Wed Aug 19 09:43:23 2020 台北請分清楚區域 很多人都搞不清楚區域來戰![Re: [閒聊] 功德](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/08/17/200817-10211-1-lPEeR.jpg "Re: [閒聊] 功德")
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[請益] 不同的行政區會對之後的總價影響很大嗎?前幾天去看了中壢過嶺地區的預售房子 很有趣的是的這幾個建案雖然都是在過嶺地區 但是掛的門牌區域都不一樣 最貴的宜誠樂聚竟然是掛新屋區，一坪現在要三十萬起 耀捷新樂園旁邊是中壢區的過嶺路，掛的是觀音區的門牌1
Re: [問卦] 打房價最有效的方法是什麼?上面說房價高 現在討論租金XD 不過我還是認真回答 你如果無差別 用一間兩間來算並不公平 請問一間房兩個門牌 要算一間?還是兩間? 請問偏鄉釋出一百間房 對台北市房價有任何影響?2
[問題] 請問高總價雙門牌可貸成數較高嗎請教個疑問 台北市>7000W的房子 房仲說因為是雙門牌 可以分成兩間貸款同時送件 所以不受高總價貸款4成上限
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