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Re: [問卦] 統一後變成地上權，會讓房價下跌嗎？

HAPPYISCASH 發表於 2024/7/2 下午4:24:30
看板Gossiping標題Re: [問卦] 統一後變成地上權，會讓房價下跌嗎？作者
HAPPYISCASH
 ()時間推噓 5 推:5 噓:0 →:16

很難啊

香港倫敦就是賣地上權

今天房價才比台北貴這麼多

地上權 土地是國家的

但建物還是私有的

阿你是住在建物裡面 還是土地裡面？

不要跟我說你是蚯蚓

既然建物是私有的

要叫你搬走

你就要賠「同等市價的建物」給屋主

因為地上建物是私人財產

所以有沒有發現 以大樓物件來說


有沒有土地根本假議題

就算所有權大樓本來每戶分到的土地持分就很低了

大樓談土地就是虛擬概念而已


重點是建物 賠一間同市價的來（不是建築成本價 是市價 市場成交價）

然後地上權的市場成交價 基本上也跟「地段綁定了」

所以要賠「同市價」的建物給你 基本上也要在同樣等級的地段才賠得出來



地上權到期 要收走是讓你收土地

又不是讓你收建物

腦子不會轉

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.88.106.193 (新加坡)

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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.0h4JBrU8BgR8

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.193 新加坡), 07/02/2024 16:25:18

推

R3hab 07/02 16:25https://imgur.com/6rdIWo7.gif
推

peterwu4 07/02 16:25對岸有在想要不要重新把土地私有化

→

R3hab 07/02 16:25https://i.imgur.com/YPln8Zy.jpeg

→

R3hab 07/02 16:25https://i.imgur.com/lJFJ7zb.png
→

peterwu4 07/02 16:25台灣可以起個頭~

→

peterwu4 07/02 16:26統一不一定都要照對岸的~ 台灣有好的他

→

peterwu4 07/02 16:27們也學~ 例如炒土地炒房XD

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.193 新加坡), 07/02/2024 16:27:37

→

ukbiz136 07/02 16:29地上權住宅售價只有一般住宅1/3

你要不要去看看香港房價是台北的幾倍

→

HAPPYISCASH 07/02 16:30如果老公寓跟透天的變成地上權 才會

→

HAPPYISCASH 07/02 16:30崩盤

→

HAPPYISCASH 07/02 16:30大樓根本沒影響
推

berryc 07/02 16:32房價繼續漲,30~40年後就知道了...一堆鳥籠

→

berryc 07/02 16:33到時建物價值趨近0, 土地持分沒幾坪

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.131 新加坡), 07/02/2024 16:34:56
→

berryc 07/02 16:33看看有誰會買..早晚得崩

推

satosi011 07/02 16:33香港房價已經從高點跌四分之一了

→

satosi011 07/02 16:34早晚跟台灣黃金交叉

香港均價一坪200萬 跌了25% 還是台北的3倍 要怎麼交叉

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.131 新加坡), 07/02/2024 16:35:43
推

satosi011 07/02 16:38因為香港看起來還會續跌 台灣房產多多

→

satosi011 07/02 16:39可是看好會再翻倍 再過10年怎會沒機會?

→

HAPPYISCASH 07/02 16:40台北漲很慢 10年後也不會翻倍

→

HAPPYISCASH 07/02 16:40而且香港長期來講還是看漲

→

HAPPYISCASH 07/02 16:58大安區預售屋都沒香港均價還貴
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