[閒聊] 高雄七賢大樓這種地上權會想都更?
https://udn.com/news/story/7327/5844728
鹽埕區七賢大樓屋齡起建至今超過40年,這棟住商合一的建物居住環境欠佳,地上建物
624戶、分屬515人持有,經發局與國有財產署也有持有地上物,土地所有權全屬經發局,重建相對單純
李喬如指出,七賢大樓是住商合一建物,地下2層、地上16層,624戶屬於515位所有權人,其中經發局與國有財產署各持有13戶、2戶,其餘均為私人持有;地上1至4樓商場,5至16樓是住宅,商場已經不再使用,住宅密度高,原建架構未符合現代消防法,住戶有意願重建,盼有主導權的市府全力協助。
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地上權的住戶有意願重建?真假
就算七賢大樓是沒年限的地上權好了
重建也頂多拿到補償金吧
還是因為地主是政府,打定主意要獅子大開口了
我記得板上有不少七賢大樓的屋主
好奇七賢大樓有年限嗎?真的想都更?
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樓下CECA
哪提到都更,土地所有權在經發局手上去跟誰權利變換
原文確實是說重建,不是用都更 我打標題時手誤打成都更(但內文可能有上文可參考,就又打成重建了) 不過我覺得意思應該差不多,因為不可能一模一樣重建 重建前要申請拆照,有拆照也等於地上權消失
分我一戶新的可以啊,啊 我是一樓店面哦
太貪了吧
※ 編輯: BraveCattle (42.77.93.193 臺灣), 10/27/2021 08:23:08這看起來狀態比城中城好多了...
不是50年嗎,剩10年了
我印像中也是50,但有時會有一些其他可能
不可能無期限地上權大樓吧
就假設最糟的情況,另外就算真的無限期,透過官司其
實還是有機會修正
屋齡越大殘值越低,應趁現在都更拿補償金
不要覺得or印象or感覺,就是無限…土地租約四年續一次,我
房子在政府就是要租我
一樓店面你重建不重建對我影響沒那摩大啊,你拆了蓋我還好
一陣子不能用,還有額外變數,反正跟自己無關的都可以站著
說話不腰疼,別人花錢買的,無關人憑啥閒話
有利的話他也想來一戶吧
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[請益] 大樓老了會發生什麼事最近在看高雄新蓋的大樓,發現地上權便宜了不少 爬了文發現地上權的問題主要就是住完七十年房子不是自己的。 但台灣現在老大樓屋齡大概只有4X年,一般人買屋根本不會去考慮這個屋齡的大樓,有沒有人知道一般大樓屋齡到達七十年後會發生什麼事?是住戶共同出資原地重建嗎? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01RD.2
[請益] 危老重建親戚在萬華有一棟透天 只有地上權 土地是政府的 目前一樓店面出租 自己住樓上 但房子老舊也沒電梯 剛好我堂妹同事之前申請危老重建3
[請益] 原建物消失 繼承遺產各位前輩好 家中目前繼承一筆建物權利1/2 以及地上權 地上權有備註我方姓氏派下免租 原建物是一層磚造建築 現況變成兩層鐵皮屋 另外持分 由三兄弟持有 各1/62
Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋
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