[閒聊] 高雄七賢大樓這種地上權會想都更?

BraveCattle 發表於 2021/10/26 下午11:53:37

看板home-sale標題[閒聊] 高雄七賢大樓這種地上權會想都更?作者

(勇氣牛)時間Oct 26 23:53:37 2021推噓 9 推:9 噓:0 →:7

鹽埕區七賢大樓屋齡起建至今超過40年，這棟住商合一的建物居住環境欠佳，地上建物
624戶、分屬515人持有，經發局與國有財產署也有持有地上物，土地所有權全屬經發局，重建相對單純

李喬如指出，七賢大樓是住商合一建物，地下2層、地上16層，624戶屬於515位所有權人，其中經發局與國有財產署各持有13戶、2戶，其餘均為私人持有；地上1至4樓商場，5至16樓是住宅，商場已經不再使用，住宅密度高，原建架構未符合現代消防法，住戶有意願重建，盼有主導權的市府全力協助。
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地上權的住戶有意願重建?真假
就算七賢大樓是沒年限的地上權好了
重建也頂多拿到補償金吧
還是因為地主是政府，打定主意要獅子大開口了

我記得板上有不少七賢大樓的屋主
好奇七賢大樓有年限嗎?真的想都更?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.66.7 (臺灣)

※ PTT 網址

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Yishanhuang10/26 23:54樓下CECA

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labbat10/27 02:33哪提到都更，土地所有權在經發局手上去跟誰權利變換

原文確實是說重建，不是用都更我打標題時手誤打成都更(但內文可能有上文可參考，就又打成重建了) 不過我覺得意思應該差不多，因為不可能一模一樣重建重建前要申請拆照，有拆照也等於地上權消失

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Narok10/27 03:57分我一戶新的可以啊，啊我是一樓店面哦

太貪了吧

※ 編輯: BraveCattle (42.77.93.193 臺灣), 10/27/2021 08:23:08

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JWILL10/27 09:42這看起來狀態比城中城好多了...

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m0945601010/27 20:31不是50年嗎，剩10年了

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BraveCattle10/27 21:37我印像中也是50，但有時會有一些其他可能

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cka10/27 23:52不可能無期限地上權大樓吧

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BraveCattle10/28 08:18就假設最糟的情況，另外就算真的無限期，透過官司其

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BraveCattle10/28 08:19實還是有機會修正

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m0945601010/28 09:34屋齡越大殘值越低，應趁現在都更拿補償金

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Narok10/28 09:44不要覺得or印象or感覺，就是無限…土地租約四年續一次，我

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Narok10/28 09:44房子在政府就是要租我

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Narok10/28 09:49一樓店面你重建不重建對我影響沒那摩大啊，你拆了蓋我還好

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Narok10/28 09:49一陣子不能用，還有額外變數，反正跟自己無關的都可以站著

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Narok10/28 09:49說話不腰疼，別人花錢買的，無關人憑啥閒話

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empoluvvivi11/04 09:15有利的話他也想來一戶吧

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