Re: [問卦] 槓桿炒房的 不怕房價下跌斷頭嗎?
當然不怕因為房價單位是新台幣。
新台幣可以印房子土地又不能用印的,
房價下跌等於新台幣價值上漲,
請問什麼事情發生能增加新台幣的價值?
除非把新台幣改成跟比特幣一樣限量
引述《leondemon》之銘言
: 大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。
: 而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。
: 房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候,
: 想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。
: 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?
--
※ PTT 留言評論
92
首Po大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。 而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。 房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候, 想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?2
哈欠~~~ 其他國家我不著墨太多啦 簡單說一下 日本跟美國最近房市都頗熱 回頭說台灣1
與其考慮房價斷頭 不如考慮股票斷頭吧 2002因為SARS大跌2成 2009金融海嘯大跌1成 2016政黨輪替大跌2成 2020新冠肺炎大概大跌...2%?1
金錢觀要改變真的很難 但還是多嘴講一下 (1) 房價會跌會調整 但是不會腰斬 當然有其他更好的投資工具完全不反對 對於普通人而言 (2) 房價是跌還是下修?6
你想太多了啦 房蟲炒房歸炒房 早就回本了 真的槓桿爆掉又怎樣? 合法申請破產就好 又不會被抓去關
6
[問卦] 一萬新台幣換一元新新台幣就能壓制通膨了其實要解決台灣通膨很簡單吧 也不用升息,直接用一萬元新台幣換一元新新台幣 不就能簡單粗暴的處理通膨了嗎 我戶頭十萬元來說好了,大概換成新新台幣是十元 不過政府敢這樣做我就敢承受,這樣換下來,連房價都直接打下去了11
Re: [閒聊] 讓房價下跌的真因素終於出現-戰爭我解讀看看ceca的想法, 感覺有些他的意思被斷章取義, 戰爭會漲這件事,他是連貶值都算進去。 假設房價跌50%,但幣值貶值200%。請問整體來說房價是漲還是跌。簡單來說要用更多的 新台幣去買一間相同的房子吧。6
[閒聊] 這次台海戰爭台灣房價要下跌幾成才算有感剛剛看到台灣窮人(?)哭喊台灣有錢人快點把房子賣給他好讓台灣房價下跌XD 不過我是很好奇這次台海戰爭台灣房價要下跌幾成才算有感? 我個人是估至少要跌五成以上,台灣窮人才會有感啦。 那種什麼一坪100萬新台幣"下跌到"一坪99.5萬新台幣的根本不算下跌好嗎XD 不知道版上你各位台灣有錢人怎麼看這個問題?- 我住士林站 我屋主50年前買還是鐵路邊時 屋主透天買2萬 現在租金5萬,房價3千萬 隔壁條更靠鐵路現在是店面
3
Re: [閒聊] 讓房價下跌的真因素終於出現-戰爭戰爭前 看相關消息在房市醞釀多久 房價肯定受影響會跌 跌多少就看消息面嚴重程度 持續時間 戰爭時 政府機關機能停擺 無法交易情況 帳面房價當然不會跌 但私底下交易 房價肯定也是跌啊 有人說新台幣相對房價大跌 所以房價算漲...1
Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了因為根本就誤解意思 「我們都開賓士,開勞斯萊斯」 「你開馬茲達,當然會遲到」 所謂的打房 不是把房價打跌2
Re: [問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意?一堆把事情想的太簡單了 台灣就是建商、政府、華人觀念 把一個月賺四萬五萬而已的年輕人,架著去背上千萬的房貸,而且年輕人還越來越少 真以為房價永動機?歷史上哪個國家沒爆掉過… 然後爆掉最慘的也不會是建商投資客,因為他們的槓桿都是從銀行開來的2
Re: [請益] 為什麼央行不能被清算?抱歉又是韭菜小弟 若版主認定洗版可以通知下我會刪文 這張圖不應該只有我看到 咱們家新台幣的實質購買力下跌 還有莊家(政府)不願意護盤只會砸盤榨乾經濟果實(透支流動性)的鐵證X
Re: [新聞] 楊金龍:房價物極必反 沒有一樣東西會一要房價下跌只有一個可能吧 4萬舊台幣換1元新台幣 即使如此 換得當下也是馬上開始往上漲 即使租屋 也是一直漲 真的只能看看如果全台灣都蓋晶圓廠- 短期或許會 長期應該還是漲 你比的是貨幣的購買力 也就是說台幣比較值錢 還是房產 單就長期趨勢而言 貨幣是貶值的 (通貨膨脹2%目標) 更何況 政府3不5時就會QE 把錢變成跟廢紙一樣
爆
[爆卦] 113年4月台灣出生人數還是慘,龍年沒用?爆
[問卦] 國外網紅抱怨台灣旅遊爆
Re: [新聞] 92%薪水不夠用! 7成上班族「外食費增」爆
Re: [問卦] 上班不要看快要經營不下去了?爆
[地震] 地震爆
[問卦] 小弟剛去保全想離職爆
Re: [問卦] 中國製造2025已經幾乎全實現?爆
[問卦] 誰是詐騙界GOAT86
[問卦] 沒有NCC委員,所有新聞台下架你真的接受?爆
Re: [問卦] 有辦法讓家裡的廢物不要再繼續吸血嗎89
[問卦] 正史上諸葛亮有可能北伐成功嗎70
[問卦] 月收低於5萬就算貧窮線下掙扎?42
Re: [問卦] 中國製造2025已經幾乎全實現?56
[問卦] 三商巧福牛肉麵155元,有點吃不下去..54
[問卦] 日本武士精神 中國戰狼精神,台灣是?52
Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男50
Re: [問卦] makiyo 當初怎麼紅的36
[問卦] 月薪3.4萬女孩兒為啥常常出國38
[問卦] 深圳豬腳飯 猜多少錢39
[問卦] 林俊傑的LOVE U U 什麼是UU?39
[問卦] 5G超量降速21M盤子選4G不降速吃到飽38
[問卦] 第一次使用養寵物 入門的有什麼21
[爆卦] 又一地下偶像被發現當禿惹系 o'_';o37
[問卦] 三星輸台積電的原因是什麼??33
[爆卦] 拜登打算停止運送中大型炸彈給以色列30
[問卦] 認真問,下對上表達「辛苦了」可以怎麼28
[問卦] 國家領導人特赦貪污犯你們能接受嗎24
[問卦] 林口爬坡的車陣是不是沒救了32
Re: [問卦] 去年吳鳳的果汁6瓶$1099 現在momo5瓶$62932
[問卦] 自我認同是女生可以睡女宿嗎?