[問卦] 槓桿炒房的 不怕房價下跌斷頭嗎?
大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。
而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。
房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候,
想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。
台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?
--
沒有如果
經濟火車頭
歷史上房價很難看到腰斬
党不會讓這種事發生
十年前也有人說同樣的話
每十年都有人這麼問 然後贏家還是炒的人
股市台灣腰斬三次以上 房價你看過幾次
怕啥?央行跟政府就怕人民不炒房,去年才趕
緊推出炒房新青安啊!房子又再度被炒到創史
高,根本沒下跌風險!
台灣的錢太多了 房市易漲難跌
有政府請安心
你換個論點啦 這套說法至少20年了
政府都支持了 怕啥
相信政府相信黨
台灣沒有這件事情
政府撐著啊 50年60年房貸 寬限再寬限
民進党致力炒房不遺餘力 不用擔心
8成的人民持有房地產,代表有8成的人
在船上不想房地產下來。股市有3次空
不可能
頭,房地產幾次? 人生沒有幾次10年
與其擔心腰斬 不如加入貸青安
,打不過他就加入他。
又一個沒買過的在說笑話
趕快貸款買竹北 工程師剛性需求強
加息超過5%才有可能
你當黨全死光了喔
你這或然率低過零啊RRRR
不怕,政府會幫你穩房價
有政府會炒房 怎麼輸?
政府帶頭炒 不開槓桿跟著喝湯 難怪你窮
也不能說政府支持,而是民意的就是這
樣。你看看喊居住正義的那個得票多少
? 傻了才真正的打…
跟這黨賺
蠻多房仲這樣玩…
台灣違約率非常低
綠圾党會保護房蟲 不用怕
房價下不來也是因為有廣大投機客撐著
不會
有政府不怕護國神山倒
跟很多投資方式相比 這槓桿根本很低吧
事實就是不會
你看他們斷過頭嗎?
政府掛保證 跟勞保一樣 還怕阿
就法拍屋
股票還會賠錢咧
你知道最近日本跟美國房市噴爆嗎.....
是政府吧 信用寬鬆 讓你大開槓桿
中國有 台灣別做夢
收租就收到回本了 怕啥
有新青安在跌個毛啊??
有聽過鬱金香泡沫嗎 人性就是重複歷史
只會漲怎麼輸
本來說要房市軟著路 結果噴爆 所以真的不要
聽政府說什麼 看他做什麼就好
台灣都是貪婪賺錢,出事了才組自救會
好好好 你可以不要買 嘻嘻
多了很多少年房神
這篇刷很急喔
有政府請安心
經濟火車頭 只漲不跌 有政府好安心
我超怕
但台灣房價不可能跌阿
斷頭之前早就賺不知道多少了
護國群山
你先說看看最近幾年有什麼東西在跌
政府全力扶持,都說了是護國群山
有黨會扶持 不要怕
黨會把經濟數字做得漂亮 中共同路人才醬想
有政府請安心
火車頭 問就是加價賣
違約率低,根本槓的不太夠
居住正義團體弄得政府不得不管制
房貸不會斷頭好嗎?你以為是質借、
丙種喔?
買台北市蛋黃的 不少現金買
結果造成反效果,就是讓泡沫更不易發生
台灣房價到世界末日都不可能跌
現金買哪有槓桿問題
政府會護盤
沒遇過通常就會覺得這種事不會發生
中共打過來 才有可以小跌
黨還在怕什麼
跟著黨炒是要怕什麼
沒房的替有房的擔心是不是搞錯什麼?
不會發生的事 為什麼要怕
偏偏台灣房價就是不會下跌讓你崩潰了顆顆
在呆丸這個房蟲應許之地沒有這件事情
飛彈射過來都還會漲 原因是戰場觀景第一排
這裡是台灣 你沒搞清楚差異 台灣有黨
而且呆丸郎真的會買單呢
要怕你自己慢慢去怕,你不買,一堆
人搶著買
死的都沒辦法回覆你了
當党塑膠? 不要質疑党炒房的決心
上一個這樣想的 結果就看著房繼續漲
因為前幾年政府沒嚴控 一對平民都捏下去買了
現在政府最怕暴跌
黨會好好維護泡泡 怕什麼
斷頭就跳樓 就是這麼簡單
党:我不允許
沒買被外拋準備租一輩子的都不怕了,有
買的是要怕啥
提升利率啊
央行內政部地政局多的是手段強迫上車
你家黨就是最大炒房元兇怎跌
就算鬼島沉了還是繼續漲啊 你真的不懂
問就是台灣不會跌
怕 但是政府帶頭炒 想想又不怕惹
除非科技業先倒大家都沒錢了再來說
有党在 好安心
等等,誰買房不槓桿的?
你去房版問
我都是存現金買 給你參考
快上車,建商總不能等少子化再出貨
歷史攤開30年 根本沒跌幾次
會 所以你千萬別買
你 想 太 多 了 現金買 要斷三小?
台灣有台灣的玩法 快上車啦
還有4年可以玩
如果只是炒房的話 你講的有可能 但是呢
現在環境變了 買房的還包含台積工程師
很多買兩間以上 所以支撐力道變得很強...
40年前利率十幾趴斷頭的都不多了,你就
不要再做夢
說個笑話 台灣房價會跌
房子下跌沒叫你補錢貼貸,你真懂槓桿?
想撿便宜之前 就會被更有錢的人買走了
連426都知道房價是國本,小韭還在癡呆
你以為他們做槓桿,其實只是錢太多擔心通
膨吃掉,房子下跌他們一點都沒感覺。
又不會下跌 前提錯誤
政府和財團比房蟲更怕房價下跌
有黨護著很難
還不簡單,沒房子的可以當立委
有房子通通不能當,這樣就解決問題了
房蟲只是游在政府地主大鯨魚旁 吃屑屑
房貸違約的件數超少 保險不繳的還比
的小蝦米
較多
不可能的事情就不要問
少子化的威力正在發揮作用中 十年前
誰想到大學會倒一堆 連義務役都快沒
人了 少子化的這批小孩開始出社會了
接下來會越來越精彩的
台灣在美中日間 就像北海道吧 有能力
的都先跑了 留下來的 偏遠地區的房子
可能也要出錢請人去住了 台灣即將北
海道化了
所以只要升息個一兩百碼絕對一堆炒房
仔跳樓
都翻倍了還斷頭? 是多晚買?
買房賠得很少啦
以台灣人的德性 不可能斷頭
賠了也能住
台灣是政策鼓勵炒房
還有至少四年的派對 怕屁
房斷頭? 銀行會先哭吧!
可能20幾年一次吧 最近一次就是美
國2008 台灣可能要2000年哪裡
20年前我爺爺說過 10年前我爸說過
房子斷頭不是只有房子這麼簡單的
全國都會遭殃…
現在我這裡捷運環評過了
台灣市場不一樣 獨步全球☺
這大概沒買賣過才會這樣想 XD
台灣有自己的玩法
居住正義就是炒房啊 黨帶頭炒沒在怕
拉全台灣一起死不就沒事了
不可能 政府都變相鼓勵炒房了 一定有撐
等待台灣Michael Burry
台灣只會漲
說這個有用,房價早崩了呵呵
台灣只會漲懂嗎
哈哈哈哈哈哈哈 看了感覺真可憐
你是不是很想買 還是有求偶焦慮
台灣房價 拉長線來看 沒跌過
未來50年也不可能跌
信貸頭款+新青安 才是最頂
政府撐腰
這是台灣欸
應該不怕吧~房版賣不掉加價賣打聽一下~
跟黨炒房,不用怕
房價掉?那經濟怎麼辦?党不允許,
房價漲就是好
相信黨
台灣不會發生
不怕 沒有斷頭問題
不是馬上就有 新氰安+超級寬限期~
起碼凹個五年 偉大政府
你覺的民進黨會輸?
現在不上車,下次降息炒房就跟不到了
這麼多年過了你覺得要怕嗎?
先噓流動性差 菜逼吧
下次推個免頭期貸60年 我就問怎麼跌
有民進黨在,不存在這問題,嘻嘻
台灣有台灣的玩法
有党在 怕個屁?
有政府好安心
當然怕 所以他們整天在網路洗地
爛命一條 拚過就是你的 賭就對了
經濟火車頭
房市沒有專家跟輸家,只有贏家
無須害怕 因為這裡是台灣
台灣只有噴
抓最後一個
台灣房價明明很便宜
中華電信買在50塊的你問他不怕斷頭嗎?
新青安就是人道走廊
現在不買以後更買不起
有政府不擔心
起漲點快到了
想太多~哪時看過房價大跌?笑死人
不看看是誰帶頭抄房~誰敢跌房價
房子是用來炒的不是哪來住的~
不可能的事為什麼要擔心?
有句老話是「債多就換銀行怕你」,你覺得
台灣房貸市場多厚,這盤就有多穩;而且是
用稅金維穩
國家扶植的產業 有稅收撐腰
政客帶頭炒
因為台灣小地不大,所以地皮值錢
政策上又低利率好做槓桿
斷頭被法拍也不會歸零
哭給政府聽
政府帶頭炒房 鼓勵投機不鼓勵實業
除非中共打過來 或是台北大地震啦 否則幾乎
不可能看到房價腰斬
政府帶頭怎麼輸
不可能
有錢人 你不懂
2
哈欠~~~ 其他國家我不著墨太多啦 簡單說一下 日本跟美國最近房市都頗熱 回頭說台灣1
與其考慮房價斷頭 不如考慮股票斷頭吧 2002因為SARS大跌2成 2009金融海嘯大跌1成 2016政黨輪替大跌2成 2020新冠肺炎大概大跌...2%?1
金錢觀要改變真的很難 但還是多嘴講一下 (1) 房價會跌會調整 但是不會腰斬 當然有其他更好的投資工具完全不反對 對於普通人而言 (2) 房價是跌還是下修?6
你想太多了啦 房蟲炒房歸炒房 早就回本了 真的槓桿爆掉又怎樣? 合法申請破產就好 又不會被抓去關
61
[請益] 你的槓桿倍數都維持在幾倍呢?信貸、房貸、質押都是槓桿 房貸這個最好的槓桿工具 因為央行打房設下了許多限制 增加了貸款難度 信貸又有月收入22倍的門檻55
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?認真回你,股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿,下面這篇給你參考 ====== 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。32
[請益] 大家平常槓桿開幾倍?諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式:3階段分配法的書裡面提到 建議請分三階段運用不同槓桿比投資: 第一階段:通常指工作後的前十年,應該按照2 : 1的槓桿對儲蓄進行投資。 第二階段:通常指工作後十年一直到投資者50歲左右的時候,投資需要槓桿,槓桿比例大 於1 : 1,小於2 : 1。26
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧直接回一篇好了,參考房價指數只有漲 2.5 倍而已 sars 結束 2003 年,你用 200 萬頭款,貸款八成 800 萬,買 1000 萬房。 20年期,利率 2%,每月本息 4 萬 這段期間每個月租金 2.5 萬,中間無任何斷租 扣掉租金,本息還款 1.5 萬18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了3
Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?是這樣的 大家在說買房槓桿 但是就跟買股票一樣 槓桿是一把雙面刃 買股票你融資槓桿 或選擇權期貨6
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低你這個方法是可行的,我也同意life cycle investment 的觀念 ,然而正因如此,該書中也明確點出了買房就是一種life cycle investment。 在該書中所提出以兩倍槓桿投資指數的方法論中,仍然有一個問 題就是斷頭風險,因此雖然作者認為應該使用槓桿,卻也不斷強5
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬總結一個懶人包吧 1:找一個勝率最高的標的(不動產) 2:最大化資金槓桿(5倍槓桿) 3:等~~~槓桿發酵以及非常重要的"通膨" 為什麼標的要選房地產呢6
[問卦] 全額貸買房是幾倍槓桿?聽說現在買房投資是五倍槓桿 如果全額貸 是幾倍槓桿啊? 有比無本當沖好賺嗎? 還不用怕斷頭對吧?5
[問卦] 炒房跟投資房地產差在哪炒房跟投資房地產差在哪 房產流動性低,又具備有條件的槓桿 的確可以把它當作一種投資標的 但投資房產=炒房嗎? 是不是同時也是抬升房價的罪魁禍首
爆
[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部爆
[爆卦] 台灣8:2擊敗美國爆
[爆卦] 中華隊棒球睽違21年 再次贏美國隊!爆
[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事爆
[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?爆
[問卦] 明天贏日本機率多高?爆
[問卦] 雲端發票抽獎就這樣定案了?92
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆74
[問卦] 謝宜容是否恨死吳姓死者了55
[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻56
地震54
Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯?真的假的84
[問卦] 謝宜容 影片哭的很假的八卦?38
[問卦] 棒球贏美國 有生之年能看籃球能贏美國嗎?爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰?爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查33
Re: [問卦] 光榮戰死曝屍泥濘,會比投降好嗎37
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ19
[問卦] 美國何時才會把MLB最強陣容派來打國際賽31
[爆卦] 台灣得分啦32
[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了26
[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??29
[問卦] 被護士搭訕了32
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?30
[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧?27
[爆卦] 國道1北上新營出口嚴重車禍28
[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了?26
[問卦] 女友的包包有計時器?27
[問卦] 美國這次輸掉的原因?24
Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿?