Re: [問卦] 槓桿炒房的 不怕房價下跌斷頭嗎?
金錢觀要改變真的很難
但還是多嘴講一下
(1) 房價會跌會調整 但是不會腰斬
當然有其他更好的投資工具完全不反對 對於普通人而言
(2) 房價是跌還是下修?
看你買什麼區的房
虛胖區的房(畫了一堆大餅)
明明就是比較差的區 炒到跟蛋黃區差不多價格
潮水退去了 就知道誰在裸泳
具體哪些區就不說了 會得罪人
蛋黃區的房才保值 如果價格降的話
多數人會用『下修』這個概念來解釋這個狀況
畢竟醫院學校基建一推配套擺在那 沒有之一
如果還不理解的話
廣設大學教改失敗都知道對吧
你看台大受影響了嗎?
(3) 槓桿炒房的人
通常都是現金流能力強的人
普通人的薪水會比較難體會現金流強是什麼意思
還有的人選擇全款買房
然後再抵押貸出來
利息只要2%的錢為什麼 不拿去套利
然後等房產升值
兩頭賺
所以買蛋黃區的人自住理財兩相宜 賺錢不快 但是穩
其他區的 最好是自住啦 不然就必須很會跑
※ 引述《leondemon (狗狗)》之銘言:
: 大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。
: 而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。
: 房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候,
: 想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。
: 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 199.101.196.90 (美國)
※ PTT 網址
推
少子化會加速往都會區集中
→
目前最大的買盤都是投資 酬碼也相對穩
→
定 打房下的效果 每次政策面的影響 不
→
好說 但幾乎不會照沒錢人的期望走 打
→
不贏就加入吧 才不會一直被搶
92
首Po大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。 而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。 房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候, 想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?2
哈欠~~~ 其他國家我不著墨太多啦 簡單說一下 日本跟美國最近房市都頗熱 回頭說台灣1
與其考慮房價斷頭 不如考慮股票斷頭吧 2002因為SARS大跌2成 2009金融海嘯大跌1成 2016政黨輪替大跌2成 2020新冠肺炎大概大跌...2%?6
你想太多了啦 房蟲炒房歸炒房 早就回本了 真的槓桿爆掉又怎樣? 合法申請破產就好 又不會被抓去關
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎不會啊. 前幾年就說,中國的房價不合理. 沒有到合理前,完全不會想去買..XD 哪有房子不會跌的. 你漲超過基本面,我就看空.43
Re: [閒聊] 房打下去了若還買不起怎麼辦唉 打了不知道是好還是不好 依照空空的邏輯 他們還是要五折 這次打只針對炒房小白投資客打 那些亂開槓桿死一片29
Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎?空軍來也~ 今年人口開始減少, 新生兒新低,大學畢業勞動人口新低, 結婚對數新低(買房剛需), 加上武漢肺炎很多人失業+公司倒閉,22
Re: [閒聊] 房地產是負債!房價上漲也不會變有錢非常錯誤的觀念, 基本上, 大部分情況買房不是負債, 至於買房是否算投資, 要看狀況, 我就大致分析一下2
Re: [問卦] 沒人發現房價下跌住蛋白區的人就完了嗎!這假設明顯錯誤 自由市場交易基本概念就是 ”價格是市場共識” 假設今天蛋黃區真的崩跌好了 就表示有一大群足以決定價格的量體1
Re: [問卦] 房價感覺要下修了,去年買的人現在在想啥房版現在的主流說法是 房價才跌一點點 投資股票的都跌多少了balabala 不過我股票能繼續攤平 偶而還可以做點價差 炒房的不知道能攤平幾間 嘻嘻. --2
Re: [問卦] 政府放任房價一直漲,有哪些原因呢有個朋友家族是建商 他說在台灣蛋黃區土地一直都是稀缺資源 大家都想買蛋黃區的房產 房價怎麼可能會跌 會想買房才會在那邊嫌房價一直上漲- 先說 政策的方向,就會有人獲利、有人賠錢 無論哪一行都一樣 所以必須回歸到,『政策的目的是什麼』 如果今天政策的目的是『讓你可以炒房』,那他的確很成功
爆
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