Re: [問卦] 台灣房價太高的壞處?
※ 引述《inse (好想退休)》之銘言:
: 台灣房價太高的壞處?
: 咬牙買房的, 只能把錢都省下來拿去繳房貸
: 沒錢只能租房的,更捨不得花錢了,只能忍受高物價,錢只能用在生活固定開銷
: 然後物價越高,越不捨得花錢
: 最後經濟不流通,錢都卡死了
: 生意越來越難做,然後裁員,無薪假,
: 失業破產的人多了,
: 房價最後崩盤
: 聽人說的,請問是真的嗎?
看看隔壁大國就知道
共匪炒房炒過頭 地方財政80%以上都靠房地產收入
大陸別說北上廣 二三線城市的房子 要不吃不喝40年以上才買得起
如果貸款買房 大概要辛苦40~60年 就是至少40年內要省吃儉用
省吃儉用的結果就是 ""消費力降低 沒錢生小孩""
一個三線城市 一個堪用的100平米(實坪約台灣20~25坪) 價格大概100~300萬之間
取中間值200萬 貸款20年的結果
總支出大概是400萬 其中
200萬是銀行利息
50萬是土地取得成本
70萬是各種稅金支出 包含建商的增值稅 企業所得稅等等
30萬是建築成本
20萬是給官員的回扣
30萬是建商的利潤
所以400萬的錢大概只有70萬實實在在在房子上的成本
10後的每年出生人數只有00後的一半不到 00後是90後的七成
預估只要三十年 中國人口會降下一半
那時候平均每人可以有200平米的房子住 但是事實是還是有一半的人連一套房也沒有
房價另外一個超級副作用就是物價高漲
一碗蘭州拉麵 不同城市 食材成本可以說 幾乎差不多 不會超過2RMB
可是有些城市賣6RMB 省會城市可能12~15 一線城市15~25RMB碗
人力成本其實差不太多 最多三倍 最大支出差異就是房租成本
一個蘭州拉麵的店面 房租可以是500~50000的差別
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╭ 哪裡~都那麼熟了~ ╮ 口桀口桀... ╭ 謝謝你們來參加我們的婚禮~
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那叫打房有成 不懂不要亂掰好不好?中
國或成最大贏家
台灣價值 不要太不滿
連鎖餐飲,房租高低,售價都一樣啊
所以要稱讚鬼島的無限炒房是經濟奇蹟?
200萬20年利息200萬!?是對岸太高還是臺
灣太少?
到希望一直漲漲到泡泡破掉
6
首Po台灣房價太高的壞處? 咬牙買房的, 只能把錢都省下來拿去繳房貸 沒錢只能租房的,更捨不得花錢了,只能忍受高物價,錢只能用在生活固定開銷 然後物價越高,越不捨得花錢 最後經濟不流通,錢都卡死了2
房價高會不會影響人口生育 沒有很確定 但肯定的是 台灣新生兒人口越來越少 現在坐月子中心2
1.店面商家承受不了高租金 紛紛倒閉 即便存活下來的 也因為租金成本太高而無法給予員工較高薪資 2.台灣服務業從業人員佔人口多數 當這個地方的消費者大多數領低薪 就會進一步影響內需消費能力 形成惡性循環X
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ※ 引述《inse (好想退休)》之銘言: : 台灣房價太高的壞處? : 房價最後崩盤
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Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成交 : 原文連結: : 發布時間:2021年3月2日 週二 上午9:05 : 原文內容: : 營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建73
[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮69
Re: [其他] 請問負債千萬怎麼辦~~~救~~救~我阿~~~~ …這篇我寫房子 站在投資的立場 不是自住的(所以不要討論漏水等) 文末會帶點產業以符合stock板需求 先破題 深x龍華和寶安房價這10年漲了10倍 所以賺個幾千其實很low了 深x當地隨便E來E去 沒事就是泡泡茶 收收租金這樣 這篇既然是房子不喜歡的請跳過 當然歡迎強者對於我錯誤的地方提出18
[閒聊] 你心目中理想的房價是多少?你心目中的房,它理想的房價是多少呢? 整天看到五折團喊房子貴要腰斬,請想買房又認為現在貴的人,具體將其數字化如何? 你想買哪的房?(哪個縣市哪一區?) 你想買怎樣的房? (新大樓? 老大樓? 老公寓?) 你想買幾坪的房? (室內XX坪)9
Re: [問卦] 現在蓋房的成本有多高?我強者朋友買了一個預售屋 新聞公告建商的土地收購價是一坪140萬 她的房子登記的實坪是 11坪 建坪是 45坪 假設建商成本是15萬一坪10
Re: [問卦] 中國出生人數怎麼會暴跌阿?中國比貪汙更嚴重的事情就是 """高房價""" 高房價讓原本開放二胎 三胎的政策 毫無作用 也許你覺得 北京一平米8萬 上海一平米10萬的房子 也沒多貴 因為中國是全世界 唯一有公攤面積的國家 (香港已經取消) 所以實際價格還要乘上1.333
[問卦] 中國三線城市為何房價低?如題,這有點顛覆我的想法,最近常看中國YT小叔的尋找退休城市系列影片 他去廣東湛江北海、廣西柳州這些三線城市,市中心每平方公尺(約1/3坪) 大概一萬三~一萬五人民幣就有不錯的房可選,算下來一坪大概也就不到25萬台幣 北方就更不用說,比這便宜得多的是 當然北上廣深這種中國一線城市房價高也是大家都知道的3
[閒聊] 最近中古屋為何一直漲先不要管升息了 管他一碼兩碼三碼 除非讓股價跌回12000點 持續一年 接續我上一篇 房子為何一直漲 假設沿用我那篇理論 應該沒甚麼爭議 就是成本一直都在漲 那房子因為算是耐久財而且"收益"性質極強 一旦房子老到一個程度就都是用報酬率去估市場價值X
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?: : 先說結論,個人認為除非中國開戰,不然房價要崩盤是不可能, : 是否會開始"緩跌",就要看整體經濟環境跟政府的具體手段。 : 資本市場把房地產當成金融工具,導致房價跟利率呈現反比, 其實緩跌比崩盤可怕
爆
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