[閒聊] 你心目中理想的房價是多少?
你心目中的房,它理想的房價是多少呢?
整天看到五折團喊房子貴要腰斬,請想買房又認為現在貴的人,具體將其數字化如何?
你想買哪的房?(哪個縣市哪一區?)
你想買怎樣的房? (新大樓? 老大樓? 老公寓?)
你想買幾坪的房? (室內XX坪)
你上述想買的房,理想房價是多少呢?
舉例來說,小明想買台北市信義區捷運站旁新大樓室內30坪,理想房價是 1000 萬。
是否可能先撇除不管,這篇主要是想看看想買房又嫌貴的人,他理想的房子與價格。
然後當你試著把上面的問題回答出來後,可以再想一個問題:
你認為你上述理想的房子,建商蓋出來成本應該多少才合理?
例如上述小明想買台北市信義區捷運站旁室內30坪新大樓 1000 萬,
小明認為土地成本 550 萬、建築成本 400 萬、管銷成本 45 萬、建商利潤只給 5 萬
才叫合理才叫公平正義。
當你都回答出上面的問題後,可以去比對一下你你理想中的成本和現實的差別,
對了,土地成本不要看萬惡的地主賣多少,萬惡的地主都吃人不吐骨頭,拿政府賣
土地的價格來參考就好,畢竟大家都認為是萬惡的地主 / 建商 / 投客炒房,政府
賣的價格應該非常符合各位的居住正義!
當你把理想條件列出來,也比較政府賣地的價錢後,你就會發現......
面對現實吧!你的夢該醒了!
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??
台北新房30萬
台北市大安區2年內新房高樓層含平車2個,室內40坪,理想總
價100萬
信義區 100坪 公道價88萬 不能再多
買後一年漲200萬的就行
蛋黃區 22K的也買得起就行
呵呵
不用錢。用配的
五折邏輯房子要跟車子一樣折舊,落地先七折
一坪300w吧 尊爵不凡
市區電透
買的時候一坪30,賣的時候一坪130啊!!
想要的買不起 買得起的不想要
眼高手低 沒錢又想一次到位要三房平車捷運旁
上次在版上還看到嘉瑜粉說高委員是為了月薪兩三萬買不
起房的在發聲 兩三萬不先提高自己收入 乾脆搞共產要政
府給你房子
明明在居住正義下 租房也是選擇 結果每次討論都變買
房正義
兩三萬要去住雲林鄉下
台北市 中正國中學區。新成屋 捷運100公尺,每坪20萬內,
公設完整,公設不計價,才是合理,要24小時飯店式管理,
管理費一戶500內
賣的時候一坪200萬公設要計價
不用錢,想住哪裡都可以
推這篇,眼高手低的人太多了
18億
我要的同a38 麻煩+1
阿...+20好了 有多少全收
要買時最低價,要賣時最高價,即是個人的合理價
你自己去問你所謂"五折團"的人看看啊
自地自建 一坪10萬造價吧~但現在工錢材料都漲翻惹 QQ
挖塞 一個比一個狠
5塊收 全台房子 不能更高
公園包車位 0元起
台中七期室內100坪,3000萬
已上車 希望台北市均價兩百萬
應該是
買的時候3坪1萬
賣的時候1坪300萬
五折啦。哪次不是五折
學新加坡管制啊,到了特定年紀或結婚才能購買,而且公
宅大概折合台幣1700萬左右,看起來很多,但人家的薪水
是我們的兩倍喔
政府賣得地好貴
讓我賺錢200萬元以上就是合理
這篇都沒人敢回就知道正中要害了
這算爛尾嗎
中和,1p 40新成屋
北市精華區捷運旁44坪社會住宅都嫌租金貴了
精華區便宜也沒意義啊…比你有錢的就買光了 除非抽籤?
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[閒聊] 很多人沒發現高物價必定高房價.....好像很多鄉民不知道 高物價必定高房價的道理 其實也沒很難理解 就建築成本過高而以 好比才不過十年前的一篇新聞如下8
Re: [新聞] 批打房「掛羊頭賣狗肉」 興富發總裁:加七期這個溢價很少吧 你看這陣子吵得兇的南部 台南每一筆市政府標售地的溢價都高得誇張 基本上韭菜們多了解不錯 會知道大鯨魚的動向 不會心中一點建商成本在哪的想法都沒有6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬3
Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌?很簡單啊 只是想的到做不到 1。台灣人不要買房 房價會衝高就是一堆人在那邊要買房 如果你不買房 基本上沒有需求價格就會往下走了1
Re: [問卦] GGer薪水又不高為啥高雄房價飆漲?: 不是因為GG工程師的薪水 是建商的成本就是這麼高 加上利潤 就變成現在這個樣 建商的成本是土地X
[討論] 國有財產局高價賣地 建商也是受害者建商說實坪制只會讓單價提高35%,因為國有財產局高價賣地,土地又稀缺,所以價格較不 下來 這就是說政府帶頭炒地皮,所以房價才高,建商才是受害者 蔡英文不是承諾年輕人,射了好幾支箭,怎麼帶頭炒房呢? 住宅問題我早就講過了,政府禁止賣地,蓋好房子後用建築成本起標,價高者得,就能調節
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
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購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題5
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[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?X
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