Re: [問卦] 銀行是不是很笨借錢讓我買房
銀行不能自己買住宅
商用也受金八條限制，所以買的比例很低
因此當年壽險銀行等跟李嘉誠跑去英國炒房
沒想到英國脫歐，英鎊大貶，虧了一屁股
還有財團不敢認列損失，死凹，哈哈哈
還好凹到無限QE才解套
外加銀行在美債大跌的時候也很多帳面上產生虧損
而如果今天台灣法律跟歐美一樣
銀行可以買的話
那就是傳統做法
銀行買土地，給他自己的建商合建
合建後部分銷售轉出現金流，另外部分收租屯置
例如趙藤雄被起訴之一
遠雄人壽買地給遠雄建設蓋房子
其他包含國泰，富邦等等等
所以會變成
銀行拿你的存款，蓋房子，租給你
銀行爽爽無限迴圈從你身上榨出鈔票
科科
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推
然後再政治獻金養政客，確保循環
→
現在也不過是銀行借錢給建商 建商租或賣
→
多加一個白手套"二房東"
→
財團無法直接購買住宅，建商持有是餘屋
→
操作上面會有很多困擾，並且無法當二房東
→
白手套無法是同一財團或是上市櫃公司
→
所以財力差很大很大
→
用別人的錢賺錢是財團最基本精神
→
用自己的錢賺錢要怎樣滾到老闆身價幾十億xd
→
所以是用股東的錢一條龍，老闆才會發大財
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首Po我發現銀行真的很笨 我只花了400萬就可以貸2000萬的房子 而且利息還全民補助 第二間還可以貸6成 貸越多全民補助越多1
銀行就賺穩錢啊 為什麼借你不借別人？ 因為你看起來就奴 可以還款好幾十年 而且相信的不是你 而是你背後的房子 如果改用信貸才知道銀行對你的看法是什麼2
利息不用自己出的話 這擺明就是在從其他不透明的管道「訛錢」來「濟貧」 只是沒人見識到其路徑，也沒人知道去向... 更何況，「全民補助」也有上限 除非慈悲心足以讓放貸條件得無限放寬、達人人都可以借貸的地步，否則要捨棄原則是不![Re: [問卦] 銀行是不是很笨借錢讓我買房](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [問卦] 銀行是不是很笨借錢讓我買房")
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是啊，銀行真是太笨了，為了追求可預期穩定收入 竟然隨便就用年利率2%多借給人 貸款買房的更笨，竟然要欠錢去買房 強烈建議，覺得銀行笨的人 買房通通要全額現金買房5
銀行躺著賺好嗎 銀行給你2000萬，你又拿去給建商，建商又拿去還銀行他蓋房子的土地建物融資 2000萬轉來轉去，銀行又拿回來，又有利息賺，甚至2000萬還是你各位的存款，銀行很笨？ --
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[請益] FED對銀行的救市措施，有理解錯嗎？FED 為了給銀行流動性，給存戶信心 給銀行一個優惠，就是拿美債抵押 給一年期，票面價值的貸款 銀行融資壓力解決了 反正就借錢給銀行，流動性沒問題可以繼續加息打通膨2
[問卦] 為何鄉民討厭建商卻不討厭銀行?如題辣，由於近年房價高漲 許多買不起房子的鄉民都把原因歸咎於建商惡意炒房 可是雖然當建商確實很好賺 但好歹建商推建案仍需要尋地、購地、蓋房再出售 仍算是有在生產產品3
[請益] 改建案信託的融資問題大家好 想問問大家這個情形是否還有解? 前一陣子土地因為與建商合建 地主與建商和銀行共三方 簽定信託合約3
Re: [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機現在已經比起之前房市海嘯好了 預售屋廣告金流都有被限制 只是有法就能破 除非是銀行監造 不然還是一樣有心還是可以掏空
[問卦] 財怪：貸款買房 最無恥的騙局餓死抬頭 我知道你們會說誰？ 反正就一個小咖自媒體 不是在業配就不貼連結ㄅ 反正影片重點在說3
Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣你今天存了30000元到銀行； 銀行留10000元給你可能跑去ATM領現， 剩下來10000元貸款給建商讓他去蓋房子，每年收利息100元， 另外的10000元貸款給你去買建商蓋的房子，每年利息100元。 然後銀行每年因為你存款在他家，分給你1元的利息，但你要還銀行100元，所以你每年1
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建先說結論：我認為考慮1或3就好原因如下： 1、3兩方案相對單純就是傳統的合建不出資以及委建自行出資但付服務費給建商 2的意思是67/33分(地主/建商)，建商要先拿33%的土地去土融也就是要先過給建商 33%的土地。 建商拿你的土地去借錢跟你們自己委建拿土地去借錢實質上對銀行來講是一樣的1
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