Re: [問卦] 青安房貸是給年輕人最好的禮物嗎？

要說有錢人大概也不需要那麼有錢啊

人家會算你每月收入來看到底能貸給你幾成

比如說一個月賺50K好了

一半25K拿去繳房貸

那一年能付的房貸本利最多就30萬

然後如果你去買一個總價1000萬的房子

如果貸八成三十年

一個月本息均攤也要30K

所以這樣就不可能貸給你八成

因為就怕沒錢繳房貸

通常要貸八成以上甚至加寬限期

在台灣條件也不是那麼困難

在八卦應該更是輕而易舉

一般來說只要你在上市櫃公司或是國營企業工作

年收入破百

房子總價在1500萬上下

大部分都能貸到八成

中古屋的問題比較像是說

30年後那個房子未必值那麼多錢

但你持有的土地可能也不會漲那麼多

不然你去買蛋黃區的40年中古屋

只要財力沒問題

一定能貸到八成

※ 引述《execute (額)》之銘言：
: 幾年前買屋的痛感
: 不管政府推什麼方案
: 銀行核貸結果都很令人失望
: 銀行希望你財力好+房子新+地段好+高總價
: 才有可能拿到總價八成以上房貸
: 如果你沒有以上條件
: 只想買間中古屋安身立命
: 全部核貸都是七成以下
: 最低核貸還有總價六成的
: 簡單說現在你不是蛋黃區買新屋想要貸八成
: 簡直癡人作夢
: 實際申請才會知道
: 銀行核貸成數和利率根本設計給有錢人炒房的
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言
: : 青安房貸一出，馬上變成Dcare購屋討論的熱門話題，吸引年輕人進場買房投資置產，年
: : 輕人原本對於未來很悲觀，擔心房價繼續無止盡大漲，只能抱怨薪資跟不上房價上漲，現
: : 在這方案出來給年輕人上車的機會，一起加入投資的行列，這是給年輕人最好的禮物嗎？
:

有錢人都怎麼炒房本56不知道

但之前還在台灣工作的時候

看過不少人用公司名義持有房子

買房子也算是公司的投資

人家直接找銀行的企金拿房子抵押

借週轉金出來愛幹嘛幹嘛

也不是只能借房屋價值打折後的錢

還能有無擔保貸款的部分

你拿1000萬的房子去押

能套出>1000萬的錢

買在桃園汐止基隆的

年薪百萬上市櫃社畜

這樣叫做有錢人....

你是不是太瞧不起台灣有錢人了

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