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[問卦] 瑞士的房市環境是全世界最健全的嗎

brother001 發表於 2025/3/18 下午2:33:38
看板Gossiping標題[問卦] 瑞士的房市環境是全世界最健全的嗎作者
brother001
 (神仙哥哥)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:16

買房限制

外國人購房受限：非瑞士居民購房，需政府批准。
歐盟/EFTA居民：持B或C類居留許可者可自由購房。
非歐盟/EFTA居民：一般僅能購買度假屋，且有購房數量限制。主要住宅須持C類居留許可才可購買。

貸款條件：
銀行通常提供最高80%貸款，自備款至少20%，其中的10%必須是現金。

收入要求：
申請人每月總收入須至少為假設性房貸支出的3倍。
即**(房貸利息 + 房屋維護費 + 折舊稅費) × 3 月收入**。

利息計算方式：
瑞士銀行通常用5%作為「假設性利率」（即使實際利率較低）。每年房屋維護費約為房價的1%。

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租房條件

申請條件：
需提供身份證明、收入證明、無租賃違約證明、推薦信。

租金與押金：
租金通常含基本暖氣和水費，電費、網路需另付。
押金1~3個月租金，存入受監管銀行帳戶。

租客權益：
租金受政府監管，房東不得隨意漲價。
房東終止租約須提前3個月通知，且須有正當理由。
若租金過高，租客可向租賃仲裁機構申訴。


瑞士有六成的人都是租房，並認為買房不是鋼需
瑞士的房市環境是全世界最健全的嗎？


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.179.192 (臺灣)
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YESGOTO 03/18 14:35世界很多國家買房都不是剛需，閒置會被罰

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mrschiu 03/18 14:35網路上很多文章說瑞士房租非常貴...

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whitehumor 03/18 14:36問題是很難買啊~一貼出來就沒惹

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mrschiu 03/18 14:36貴到養很多法國和德國義大利邊境的小城..

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prolance10 03/18 14:36瑞士薪水高啊，合理啊

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mrschiu 03/18 14:37相當於跟房客說台灣海峽沒有加蓋...

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dayend 03/18 14:38這在台灣做不到 會被財團槓翻

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dayend 03/18 14:38就算有政黨有種喊 也會被其他黨弄死

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paladin499 03/18 14:39新加坡吧

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dayend 03/18 14:39始終認為 高房價問題在租屋的不穩定

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dayend 03/18 14:40台灣做的就是 租屋給優惠 房東就漲價
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YESGOTO 03/18 14:42是對閒置土地或住宅的管制過於鬆散

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sellgd 03/18 14:44新加坡 荷蘭 北歐 都有規劃不能炒

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sellgd 03/18 14:46疫後通膨 沒有這類措施的國家人民很難活

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donation12 03/18 15:14你不要講是瑞士，直接貼法規上來

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donation12 03/18 15:15會被人家笑世界上哪有這種好事

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donation12 03/18 15:16之前我在板上一直講租賃公證與監管

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donation12 03/18 15:16違建要列管罰款，都是先進國家政策

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donation12 03/18 15:17到台灣就變成沒有可行性，積非成是

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donation12 03/18 15:17的社會，難以回天

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honafire 03/18 17:16荷蘭因為ASML房價漲了不少
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