Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!
你覺得蠢
是因為你搞錯了
全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金
0租金
懂嗎
等於不用負擔折舊
不用擔心房價下跌
哪裡虧
「全租房」是租屋者給房東一筆押金,金額通常是房屋價值的30~80%,居住期間除了水、電等費用外,不需再支付任何房屋租金,租約到期時,房東會將押金全數退回給租屋者。
「全租房」與「月租房」的差別在月租房雖不須要付出一大筆押金,而是按月付租金,但退租時租金不會返還。所以,韓國人如果還算有能力都會選擇全租房,全租房貸款利息也往往比月租房便宜。對房東來講,押金等同是「無息貸款」,可說是互利互惠。
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 南韓全租房
: 你只是租個房子
: 竟然要繳房價的8成當租金!
: 問題是你明明已經有8成自備款了
: 再跟親戚朋友湊一下2成
: 房子就是你的了
: 結果你卻不湊2成
: 還用全租房
: 讓自己當一輩子房客
: 只要房東一跑掉你就血本無歸了
: 付這麼多錢租房子
: 卻不把房子買下來
: 根本就整個廢到笑啊!
: 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!
: 為何南韓租房子的人智商會這麼低啊
: 真是豈有此理!
--
你有沒有想過現在一堆人要退房拿不到錢
你要他的免租金他要你的本金
所以現在一堆人法拍了租客拿不到押金
結果房東拿著相當於房價的押金跑了
風險費是怕房東烙幹或死掉
為了保障全租房的租客權益,「租賃權登記命令」便應運而生。如房東遲未退還保證金, 那麼租客便可直接申請租賃權登記命令,並執此優先還款權向法院申請的執行命令,以確 保房東與租客間相互制衡的關係。 雖申請此項登記需額外支出約50萬韓元(約12,000新台幣)的費用,但租客為了爭取拿回 保證金的權益,多會選擇花錢申請,以保障自身權利。 此外,租客與房東皆可申請投保HUG,有加入保險的承租人如遇上房東拒絕退還保證金,可透過其機制要求HUG代為償還保證金,HUG再向房東請款;而房東投保HUG,可做為對租客的一種保證,但也有許多房東藉機鑽漏洞,並未將名下「所有」房產投保HUG。當租客在未仔細查明的情況下租了未投保的全租屋,即有可能拿不回保證金。
※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:18:51※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:19:31
南韓租房系
不覺得把事情複雜化了嗎?直接政府買房
給窮人住,月付六千,期滿歸窮人所有,
遲付就歸政府所有,可重複申請直到期滿就
可歸窮人所有。
不要再蓋社宅浪費時間,而且付的錢也沒
辦法讓窮人擁有房子。窮人永遠沒有翻身
的一天。不要再把窮人逼到沒活路了!
好了啦窮人就去賺錢 一個月六千要有房子
你要幾年
*付幾年
20年就好了,做人不能趕盡殺絕,要留點
活路給別人走。
可以啦,付20年給得到一間5坪套房,政府
應該能做到
不懂就不要屁,那個東西台灣早就淘汰了
這樣房東到底賺什麼?房子給人睡了銀
子跟人跑了
房東拿了錢可以再買下一間或轉投資 等
於是無息貸款 拿別人的錢幫你賺錢
本來你是可以買房的,結果送給房東付
頭期款,謝謝南韓韭菜
若利息拉高,全租房就划不來,這次房貸
風暴會出現,就是房東還不起押金,乾脆
烙跑
天下沒有白吃的午餐
能走這麼久的制度就是對雙方都有一定
的好處啊
全租房的貸款利息低 有能力的直接付清
沒能力的就貸款付利息
不就人頭戶貸款
重點明明就是等同用超低月租住首爾
全租房 拿去再炒下一間 金流不要斷
可以一直疊槓桿
如果制度這麼好 為什麼台灣不流行 美國不流
行!
最賺的還是銀行 房東貸款買房賺一筆 租客貸
款租房又賺一筆
窮人邏輯看了真可悲
房東又不是一間房
他全租出去 現金流多少知道嗎
別瞎逼 整天擔心有錢人沒利益
窮人什麼都不做就想分別人財產...
不用擔心房價下跌?你認真?
可憐 邏輯差難怪租房
這會出問題就是跟台灣無限轉增貸一樣
槓桿開太高吧
20
[問卦] 韓國怎麼敢玩全租房全租房 銀行可以賺利息 房客可以不用付租金只需付利息 房東收到大筆租金,等於有現金流可以再去買下一間房 這聽起來超級泡沫的耶16
[情報] 房價暴跌,窮人遭殃 走向深淵,韓國的地這就要說到韓國一種魔幻的租房制了,也就是所謂的全租房。租客按照房價50%-80%的比例 上交押金,住個1-2年。重點是,退租之下,押金全額退回.....乍看一下,這不就是白嫖 嗎?所以啊,大多數韓國人都果斷選擇白嫖。 據統計,光是22年,韓國就發生了2073起全租房保證金被吞案,房東返不了押金,攜款潛5
[問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?如標題 今天才知道 看到韓國房價文被推爆 鄉民很推崇韓國的房價制度 推文都是各種反觀 那麼為什麼台灣不學習韓國的全租房9
[問卦] 租房不買房的人在想什麼租房仔 租金繳給房東 房東用租金養房 三十年後房東得到一戶免費的房子 租屋仔得到nothing7
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!韓國還有一點比台灣糟糕 就是租屋押金超高 10個月上下或貢多 台灣租屋超幸福?韓國人:我們押金要10個月7
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大房東烙跑是因為南韓的一個獨步全球的租屋方式 全租房 也就是房客先繳給房東一筆天價的錢給房東 大概都是上百萬台幣的金額 等到租約到期後 房東再把這筆錢還給房客 結果現在南韓一堆房東投資失敗 也就是這一大筆錢還不出來給房客了7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付110003
[閒聊] 南港貨櫃屋問題前幾天看到南港貨櫃屋的新聞,那裡住了20多個人,每人空間才1.7坪, 居然要收3300元的租金,環境更是差的可以,髒亂,下雨還會漏水, 而且根本不合法,明明如此為何還一堆人租? 原因很簡單,只因為便宜,又免押金,他們清一色是弱勢,現在房價漲,租的人變多 連帶房租也漲,連學生租屋租金都守不太住的今天,房東又不是慈善家當然說漲租就漲租,- : : : 小弟今年九月預計至Arizona進修一年(J-1 visa),對於租屋跟開戶流程上網查了些資料 : : 仍然有些疑問,只好上來詢問,還請有經驗的幫忙解答。
爆
[問卦] 什麼東西漲了後就真的沒吃過了?93
[爆卦] 賀錦麗初戰告捷 贏下關島!!85
[問卦] 伍佰最頂的是哪一首?31
[地震] 地震40
[問卦]美國民主先驅,為什麼投票這麼蠢28
[問卦] 70元預算你會吃什麼28
[問卦] 你人生裡缺什麼24
Re: [新聞] 印度移工真要來台灣了!首波1000人擬挹注21
[問卦] 美國追殺戀童癖 台灣卻保護這些垃圾?33
[問卦] 為什麼台灣要保護強暴犯 虐童者20
[問卦] 華神到底有沒有負面的新聞18
[問卦] 備一星期的食材後,這樣冷藏沒問題?17
[問卦] 郝劭文長大以後反而無法在電影混16
Re: [新聞] 印度移工真要來台灣了!首波1000人擬挹注17
[問卦] 印度移工確定要來了,有什麼需要注意的嗎?15
Re: [新聞] 印度移工真要來台灣了!首波1000人擬挹注15
[問卦] 2隻電鰻可以養在一起嗎?14
[問卦] 各位推哪一種螞蟻藥?76
[問卦] 老闆很認真但沒客人的店,會去用餐嗎?29
[問卦] 電腦為什麼沒有音效卡?12
[問卦] 台女:台灣草食男算多嗎……14
[問卦] (G)-idle 田小娟不續約?5
[問卦] 油車現在續航也沒比電車高嘛8
Re: [爆卦] 賀錦麗初戰告捷 贏下關島!!12
[問卦] 美國電視新聞台 都有買直升機喔?12
[問卦] 哥布林都走布林通道嗎?10
[問卦] 先誅少林再滅武當73
[問卦] 為什麼歐洲都希望賀錦麗勝選?12
[問卦] 有無骨髓水腫的卦? 膝蓋莫名疼痛無解67
[問卦] 支撐宏匯廣場營運的主力是新莊當地土豪嗎