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Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!作者
gk1329
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時間推噓13 推:16 噓:3 →:33

你覺得蠢
是因為你搞錯了

全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金
全租房代表不用付租金

0租金
懂嗎
等於不用負擔折舊
不用擔心房價下跌
哪裡虧



「全租房」是租屋者給房東一筆押金,金額通常是房屋價值的30~80%,居住期間除了水、電等費用外,不需再支付任何房屋租金,租約到期時,房東會將押金全數退回給租屋者。

「全租房」與「月租房」的差別在月租房雖不須要付出一大筆押金,而是按月付租金,但退租時租金不會返還。所以,韓國人如果還算有能力都會選擇全租房,全租房貸款利息也往往比月租房便宜。對房東來講,押金等同是「無息貸款」,可說是互利互惠。





※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 南韓全租房
: 你只是租個房子
: 竟然要繳房價的8成當租金!
: 問題是你明明已經有8成自備款了
: 再跟親戚朋友湊一下2成
: 房子就是你的了
: 結果你卻不湊2成
: 還用全租房
: 讓自己當一輩子房客
: 只要房東一跑掉你就血本無歸了
: 付這麼多錢租房子
: 卻不把房子買下來
: 根本就整個廢到笑啊!
: 沒人發現南韓全租房繳8成租金很愚蠢嗎!
: 為何南韓租房子的人智商會這麼低啊
: 真是豈有此理!


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.171.54 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.VyG0TUql5cMA

F93935 07/22 03:11你有沒有想過現在一堆人要退房拿不到錢

F93935 07/22 03:11你要他的免租金他要你的本金

F93935 07/22 03:12所以現在一堆人法拍了租客拿不到押金

spirit119 07/22 03:12結果房東拿著相當於房價的押金跑了

s9234032 07/22 03:13風險費是怕房東烙幹或死掉

為了保障全租房的租客權益,「租賃權登記命令」便應運而生。如房東遲未退還保證金, 那麼租客便可直接申請租賃權登記命令,並執此優先還款權向法院申請的執行命令,以確 保房東與租客間相互制衡的關係。 雖申請此項登記需額外支出約50萬韓元(約12,000新台幣)的費用,但租客為了爭取拿回 保證金的權益,多會選擇花錢申請,以保障自身權利。 此外,租客與房東皆可申請投保HUG,有加入保險的承租人如遇上房東拒絕退還保證金,可透過其機制要求HUG代為償還保證金,HUG再向房東請款;而房東投保HUG,可做為對租客的一種保證,但也有許多房東藉機鑽漏洞,並未將名下「所有」房產投保HUG。當租客在未仔細查明的情況下租了未投保的全租屋,即有可能拿不回保證金。

※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:18:51

※ 編輯: gk1329 (1.200.171.54 臺灣), 07/22/2023 03:19:31

crusoe 07/22 03:30南韓租房系

jojolau 07/22 03:34不覺得把事情複雜化了嗎?直接政府買房

jojolau 07/22 03:34給窮人住,月付六千,期滿歸窮人所有,

jojolau 07/22 03:35遲付就歸政府所有,可重複申請直到期滿就

jojolau 07/22 03:35可歸窮人所有。

jojolau 07/22 03:37不要再蓋社宅浪費時間,而且付的錢也沒

jojolau 07/22 03:37辦法讓窮人擁有房子。窮人永遠沒有翻身

jojolau 07/22 03:37的一天。不要再把窮人逼到沒活路了!

owo0204 07/22 03:40好了啦窮人就去賺錢 一個月六千要有房子

owo0204 07/22 03:41你要幾年

owo0204 07/22 03:41*付幾年

jojolau 07/22 03:4520年就好了,做人不能趕盡殺絕,要留點

jojolau 07/22 03:45活路給別人走。

willism 07/22 04:00可以啦,付20年給得到一間5坪套房,政府

willism 07/22 04:00應該能做到

alanbread 07/22 04:05不懂就不要屁,那個東西台灣早就淘汰了

hyde711034 07/22 05:15這樣房東到底賺什麼?房子給人睡了銀

hyde711034 07/22 05:15子跟人跑了

ttnguirfy 07/22 05:27房東拿了錢可以再買下一間或轉投資 等

ttnguirfy 07/22 05:27於是無息貸款 拿別人的錢幫你賺錢

diyaworld 07/22 05:37本來你是可以買房的,結果送給房東付

diyaworld 07/22 05:37頭期款,謝謝南韓韭菜

alice1967 07/22 05:40若利息拉高,全租房就划不來,這次房貸

alice1967 07/22 05:40風暴會出現,就是房東還不起押金,乾脆

alice1967 07/22 05:40烙跑

potionx 07/22 05:56天下沒有白吃的午餐

musiclife 07/22 06:44能走這麼久的制度就是對雙方都有一定

musiclife 07/22 06:44的好處啊

musiclife 07/22 06:45全租房的貸款利息低 有能力的直接付清

musiclife 07/22 06:46沒能力的就貸款付利息

tonyian 07/22 07:07不就人頭戶貸款

HeHeSoXd 07/22 07:20重點明明就是等同用超低月租住首爾

wahaha711233 07/22 07:50全租房 拿去再炒下一間 金流不要斷

wahaha711233 07/22 07:50 可以一直疊槓桿

dhccc 07/22 09:03如果制度這麼好 為什麼台灣不流行 美國不流

dhccc 07/22 09:03行!

dhccc 07/22 09:04最賺的還是銀行 房東貸款買房賺一筆 租客貸

dhccc 07/22 09:04款租房又賺一筆

s58565254 07/22 09:43窮人邏輯看了真可悲

s58565254 07/22 09:44房東又不是一間房

s58565254 07/22 09:44他全租出去 現金流多少知道嗎

s58565254 07/22 09:45別瞎逼 整天擔心有錢人沒利益

jasonkey123 07/22 09:47窮人什麼都不做就想分別人財產...

ter2788 07/22 10:07不用擔心房價下跌?你認真?

sspider0829 07/22 10:13可憐 邏輯差難怪租房

ChikanDesu 07/22 13:46這會出問題就是跟台灣無限轉增貸一樣

ChikanDesu 07/22 13:46槓桿開太高吧