[問卦] 台北市容那麼醜都是頂樓違建仔的問題?
自4/3花蓮大地震後,
危老都更的議題又被拿出來討論,
有專家表示一棟老舊建築能不能順利都更,
通常卡在兩個住戶,
第一個是一樓店面的住戶,因為一樓有店面效應,
具有經濟效益,但也因為有店面效應,
建商會有更大的讓步。
問題是頂樓住戶,因為樓頂公共空間很少住戶去使用,
台北新北很多頂樓住戶就增建蓋起鐵皮屋,
長久以往就把不是自己產權的東西佔為己有,
跟強盜差不多,
遇到建商談都更時更是無恥的表示,
要連同違建的部分也要一坪換一坪,
造成都更無法進行,
這種情形也看過在八卦小草身上發生,
平常在八卦罵賴皮寮,講居住正義,
但說到自己頂樓違建,卻想要獅子大開口,
連違建也要一坪換一坪,
不知道大家知道這種八卦嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.148.169 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.584he7gHv2tI※ 編輯: khc90331012 (1.200.148.169 臺灣), 04/21/2024 11:35:21
→
上行下效怎麼了
→
有問題就是柯文哲的問題
推
五樓配頂樓加蓋已經是潛規則了
推
4
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就跟一樓把騎樓當他家一樣
→
你家鐵窗拆了嗎
→
時代遺毒
→
問柯文哲啊 小草都說他很會拆違建
→
小草自己家的違建都不拆了
噓
好了啦帽子這樣扣 怎不去管管你的賴
→
皮寮
→
頂樓蓋房多賺1億超爽
19
Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更?主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪,再多送坡平車位 不過被一樓拒絕7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎這一串看下來,覺得都更真的是不可能 大部分都還是圍繞在一坪換一坪合不合理 是不是太貪心等等的討論 都更願不願意,每個地段面對的問題可能都不一樣 要怎麼解決每個面臨到的問題,X
Re: [請益] 公寓一樓住戶佔地為王買公寓的就不要靠北別人怎樣。公寓價格本來就定了,一樓就是最貴,然後頂樓加蓋,最 後就是樓梯少到高。 靠北一樓怎麼可以停車,爽用一樓空間,那別人能不能靠北你陽台違建都往外推4-5坪... 住公寓就是這樣,不然去住透天或是電梯大樓啊... 自己違建又愛靠北別人違建的人是真 的蠻多的。X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建2
Re: [問卦] 有沒有24歲就在收租的八卦頂樓違建出租,那是同棟住戶 不想惹事 頂樓是大家共有 同棟住戶,真的要弄 可以去法院告民事侵權1
[問卦] 違建仔不會再堅持一坪換一坪了吧?看過一個小草, 當保全一個月沒多少錢, 買不起房卻整天喊居住正義, 講得好像有買房的人都是房蟲, 又長得不怎麼樣,- 同樣問題也可以再延伸 一樓的空地到底誰「優先」使用? 但這問題一開始就錯了 因為根本不是誰優先誰不優先的問題 這個使用權
爆
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