Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更？
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: 台灣市容老舊
: 一堆五六十年的老房子
: 又破又舊
: 但好像沒人想要都更
: 老房子整個換新的不是很好嗎
: 為啥搞都更的很少
: why？
主要就是貪婪的劣根性
我家就是住五樓老舊公寓
當時本來也有建商想來談危老都更
開出來的條件是一坪換一坪，再多送坡平車位
不過被一樓拒絕
一樓他要更多
那當然談不下去了
都更看的是土地持分
而一樓他認為它前面外推的面積也是他的，所以要更多
但問題是前面外推根本就是他自己占用的= =
明明就不是自己的第還當自己的，有夠不要臉-.-
五樓也是
把頂樓加蓋當自己的，主張要更多
媽的
我只能說就是因為有一堆毫無法律概念的貪婪垃圾低端
所以都更才推不動啦
--
【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
--
那問題不是出在需要同意嗎？
立法機關才是問題
台灣人水準 顆顆
危老都更要全體住戶同意才行 有一個人不同意就無法成立 所以一樓五樓都可以拿翹阿
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 11/28/2021 10:12:46這次真的是五樓的問題了
臉皮夠厚就贏了
但是頂樓房價確實比較好
一樓店面的更難談 連租金都要補給他
中間也能拿翹啊，一樓拿多少我就要多少
台灣連天然都更都困難了，何況人為自談
既得利益者阿，是你你也不想放掉嘴裡的
肉吧
但危老通常基地小的特性 讓室內實坪
變小 跟塞不下地下停車坡道 很容易勸
退大部分的人
沒有，我這塊基地頗大的，很好規劃 就真的擺不平一樓五樓.. 他們的主張沒道理，但偏偏又要他們同意..
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 11/28/2021 10:17:38你也可以主張啊，持分一樣拿一樣
不然割你的補給一樓妳也不願意不是嗎
鳩佔鵲巢占久了就是我的概念超噁
一樓跟頂樓房價比其他樓層貴啊
這就是會投資的眼光不同阿
買房買土地本來就會考慮到後續，並不是
能住就好
你建商不能保證給我1F店面，我根本不需
都更後分到的比較少
同意，都更下去1F整體上是大賠
一樓和五樓要買也是比較貴啊，多拿合理
我家這裡位處巷弄內，一樓毫無店面價值
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 11/28/2021 10:31:39檢舉5樓加蓋拆爆他阿
但現實就是 他不論要賣要租 都比你高
你可以檢舉一樓佔用阿 一樓佔用還敢囂張
公寓一樓沒法做店面還是會比樓上貴近一
倍，因為又可以做車庫，又不用爬樓梯，
等你老了划輪椅只有一樓能進去
又投資 又投資 投資客去吃X 想要好好
住都沒辦法
台灣應該要加收都更稅。未來都更就能一坪
換一坪了
舉報違建 誰不同意就舉報誰
老公寓的一樓跟頂頭都是這些垃圾
照三餐檢舉啊，他們刁你叫讓他們沒本事刁
檢舉1,5樓 等他們被拆就不敢唱秋了
他們要是被拆更不可能都更 人心就是這樣
反正都不同意都更了 就檢舉讓他們被拆啊
胡說八道,你一樓無店面價值又如何?
你八十歲你要住一樓,還是住五樓???
一樓的價錢,跟無電梯五樓的價錢一樣嗎?
稍微有點常識好不好
你自己去問問行情吧
就算都沒有任何違建,市場行情就是一樓
比樓上多貴個一兩百萬
不然可以跟建商講,一樓就還給他們一樓
你看建商要還是不要?
.......一樓在絕大部分的狀況都比較貴阿
彼此彼此啦
頂樓其實也跟其他樓層好不到哪
拿膝蓋去換而已
你要頂樓的歐,基隆一堆不到百萬的
同樣一棟,人家一樓還可以賣到兩百多萬
住一樓的,誰在意頂樓加蓋蝦米挖溝????
頂樓漏水也是頂樓甘苦,二三四層會攤嗎??
笑笑啦~~~~~
頂樓曬的熱死,想加蓋不違規的棚子,
你二三四樓會怎樣說.....?
"那你家的事情,跟我無關"
要合理就去鑑價,看看自己的房產價值多少
才去談比例,不要馬的一百萬價值的樓層
屋主要求跟四百萬價值樓層的屋主分一樣
到底 誰才是貪???
老實說，如果你是一樓住戶，你的反
應絕對跟他們一樣啦，誰會跟自己的
利益過不去
推樓上，如果頂樓漏水，你也一定也
會覺得干我屁事
先處理違法占用，再來談都更
店面換店面，一樓換一樓，照樣反對到底
我是很難理解為什麼
利益利益利益
中間樓層好處理 最上下兩層很難喬
中間樓層為了自己利益還不是跟建商妥
協了 覺得頂樓.一樓是建商該去搞定的
怎麼不是全棟一起跟建商談 還沒談好
自己先簽賣身契 還想拉人一起簽 不
簽還怪起人來了 還真以為大家都平等
啊
佔用的不消滅 就沒得談囉～加油
一樓稅金就真的比較貴。
21
首Po台灣市容老舊 一堆五六十年的老房子 又破又舊 但好像沒人想要都更 老房子整個換新的不是很好嗎
產權太多人持有！每個人想法不一樣！ 台灣的土地也是私有化，又不是某岸大陸土地國有化 共慘黨政府想收回就收回，年限一到就強制拆了！ 年限沒到的就用錢砸死你！ 砸到你同意被都更！7
原文恕刪 小弟這邊老社區也在談都更 而且建商都開到一坪換一點五坪 整個社區還是有兩戶不同意， 一戶是一樓做生意的，1
這個本肥知道， 一樓的要換等大空間，因為門口可以停車，所以認為自己土地很大； 頂樓要更大空間，因為頂樓有加蓋，所以認為自己有兩間。 通常是這兩種人不願意都更。 中間的樓層，除非是剛砸大錢裝潢，不然應該沒什麼差?4
很多人認為錢的問題 其實實務上接觸到 錢的問題的真的不多啦 很多就是不想搬，不想改變，不想麻煩，不想重新習慣 這才是最多的
違法佔用的不說 一樓店面本來就值錢 阿肥家有一間1.2樓 有人要租 想說連樓上3.4樓一起
爆
[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦我家這新北40年公寓 建商一直來喬 一樓跟頂樓打死不簽 已經談一年多了 有什麼辦法可以處理 八卦？![[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦](https://i.imgur.com/ixWEhH7b.jpg "[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦")
13
[問卦] 強制都更的可能性台灣都更進度緩慢， 很大一部分因素是住民不同意， 而不同意的很主要原因都是貪婪， 一樓的就要分店面啦，有的吵剛裝修， 要不然就要給兩戶才都更啦，14
[閒聊] 老社區欲都更的怪事我們居住的老公寓 基地面積約488坪 共50戶 由於近期被劃定為都更用地 所以召開了住戶會議 據說從原本的5F→B2/9F 戶數會從50戶→72戶 權狀從原本大概35坪 → 36坪 但多了公設30%且含坡機車位 而且要等多出來的的22戶賣掉後![[閒聊] 老社區欲都更的怪事](https://i.imgur.com/Q6EeCUFb.jpg "[閒聊] 老社區欲都更的怪事")
7
[請益] 有無可請益危老都更的單位？版上前輩好、相關業者好，想請益的問題是， 小弟住老公寓，突然有建商說想辦危老都更， 前兩次說明會因出差工作錯過，不清楚內容， 房子是3x年無電梯五樓老公寓，一樓有增建， 頂樓有加蓋，地點在中和的三個捷運站中間，![[請益] 有無可請益危老都更的單位？](https://i.imgur.com/dOAbTJDb.jpg "[請益] 有無可請益危老都更的單位？")
6
Re: [問卦] 都更為何那麼難？老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單![Re: [問卦] 都更為何那麼難？](https://image1.thenewslens.com/2021/9/rgl360ad15bfpw575ivs7xii54jdj2.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [問卦] 都更為何那麼難？")
2
[問卦] 一樓店面都更後拿的回來嗎？是這樣的 大叔打從出生起就住公寓 幾年前建商來談都更 當時文林苑的事剛發生 公寓二樓以上住戶都同意都更X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建
爆
[問卦] 為何很多社運學運的後來都變垃圾？![[問卦] 為何很多社運學運的後來都變垃圾？](https://i.imgur.com/pVy79sub.jpeg "[問卦] 為何很多社運學運的後來都變垃圾？")
爆
[問卦] threads:劉德華支持留島不留人![[問卦] threads:劉德華支持留島不留人](https://i.imgur.com/1Blq9Jgb.jpeg "[問卦] threads:劉德華支持留島不留人")
爆
[問卦] 德國人叫台灣女生sushi算是歧視嗎？![[問卦] 德國人叫台灣女生sushi算是歧視嗎？](https://i.imgur.com/omsNI3Kb.jpeg "[問卦] 德國人叫台灣女生sushi算是歧視嗎？")
爆
[問卦] 有什麼經典的邪教口號？![[問卦] 有什麼經典的邪教口號？](https://i.imgur.com/nIn8Z6Jb.jpg "[問卦] 有什麼經典的邪教口號？")
71
[問卦] 棒球版在吵什麼？爆
[問卦] 橘子真的有被通緝嗎？![[問卦] 橘子真的有被通緝嗎？](https://i.imgur.com/Y5YvNulb.jpeg "[問卦] 橘子真的有被通緝嗎？")
72
[問卦] 台南地檢地院跟台北地檢地院哪裡不一樣![[問卦] 台南地檢地院跟台北地檢地院哪裡不一樣](https://i.imgur.com/tqvcvlfb.jpeg "[問卦] 台南地檢地院跟台北地檢地院哪裡不一樣")
64
[問卦] 檢座：台灣人目無法紀 這樣算是誰的鍋60
[問卦] 東大寺真是太美了，為什麼媽祖廟不學學？![[問卦] 東大寺真是太美了，為什麼媽祖廟不學學？](https://i.imgur.com/HlP2bBzb.jpeg "[問卦] 東大寺真是太美了，為什麼媽祖廟不學學？")
60
[問卦] 謝票 謝謝投給我的大家 嗚嗚嗚46
[問卦] 青鳥收到誰的指示開始嘴劉德華了![[問卦] 青鳥收到誰的指示開始嘴劉德華了](https://i.imgur.com/y5bQw9zb.jpg "[問卦] 青鳥收到誰的指示開始嘴劉德華了")
47
[問卦] 西班牙光是一個隧道就找到45具屍體![[問卦] 西班牙光是一個隧道就找到45具屍體](https://pbs.twimg.com/media/GbT9z0XWMAEz4xd.jpg:large "[問卦] 西班牙光是一個隧道就找到45具屍體")
爆
[問卦] 通常都怎麼判斷有沒有逃亡之虞的？![[問卦] 通常都怎麼判斷有沒有逃亡之虞的？](https://i.imgur.com/tkqnHy2b.jpeg "[問卦] 通常都怎麼判斷有沒有逃亡之虞的？")
21
[爆卦] 周杰倫演唱會嘉賓曝光34
[問卦] momo 雙11 爛![[問卦] momo 雙11 爛](https://i.imgur.com/VIxVBlub.jpeg "[問卦] momo 雙11 爛")
49
[問卦] 錫蘭為何一直狙擊台灣YTR啊爆
[問卦] 給你11億，但是要逃往海外，要嗎？？？![[問卦] 給你11億，但是要逃往海外，要嗎？？？](https://i.imgur.com/76HJorTb.png "[問卦] 給你11億，但是要逃往海外，要嗎？？？")
24
[問卦] 第一次當版主有什麼要注意的嗎？嗚嗚28
[問卦] 你挺遠雄還是中職？25
[問卦] 陳偉殷為什麼感覺沒有王建民強？16
[問卦] threads怎麼一堆做愛文16
[問卦] 台棒打捷克9局2：2 算國恥嗎？![[問卦] 台棒打捷克9局2：2 算國恥嗎？](https://i.imgur.com/xIme4xUb.png "[問卦] 台棒打捷克9局2：2 算國恥嗎？")
22
Re: [問卦] 棒球版在吵什麼？19
[問卦] 青鳥一直出征對岸大咖幹嘛？爆
[問卦] 青鳥怎麽看慶富案台鹽綠能？66
[問卦] 飯店「不提供備品」 房費可以降多少？20
Re: [新聞] 快新聞／劉德華演唱會嗨唱〈我是中國86
[問卦] 幹人妻有多爽![[問卦] 幹人妻有多爽](https://i.imgur.com/bv0g7Thb.jpg "[問卦] 幹人妻有多爽")
18
[問卦] 安芝儇、南珉貞穿這麼漂亮![[問卦] 安芝儇、南珉貞穿這麼漂亮](https://i.imgur.com/hyZyc1lb.jpg "[問卦] 安芝儇、南珉貞穿這麼漂亮")
18
[問卦] 步驚雲去俠王府搶冰魄不是很無禮嗎
![[問卦] 檢座：台灣人目無法紀 這樣算是誰的鍋](https://i.imgur.com/GGuIpmAb.jpeg218.166.214.116 "[問卦] 檢座：台灣人目無法紀 這樣算是誰的鍋")
![[問卦] 青鳥怎麽看慶富案台鹽綠能？](https://i.imgur.com/NUKoTo0b.jpeg223.136.155.180 "[問卦] 青鳥怎麽看慶富案台鹽綠能？")
![Re: [新聞] 快新聞／劉德華演唱會嗨唱〈我是中國](https://i.imgur.com/Cj5Sr9qb.jpg111.240.13.135 "Re: [新聞] 快新聞／劉德華演唱會嗨唱〈我是中國")