Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人
房地合一 3.0
5年內賣出課徵獲利 99%
10年內賣出課徵獲利 95%
這樣就漲價歸公了,留個5%給大家抗通膨
銀行房貸一般利率加碼2%
這樣房地產市場就會很健康了
其他都是打假球
這樣剩下全現金的包租公才會存活,這也才是正當的投資阿
不然現在房蟲都把所有資金槓桿極限開到滿,邊收租金邊囤房
不逸樂呼呢,拿著銀行的錢滿足自己的慾望,用政府公共建設的成果自己享受
房價的上漲,一點都不公平正義。銀行低利是幫兇,房蟲只是順著銀行的政策去鑽洞,
這邊要先防堵上去才是了。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你怎麼故意忽略建商,都拿中古屋開刀
→
房地產大頭就那些建商
→
林家屯地不賣呢
漲價歸公的制度下,建商就是拿蓋房子的服務費而已。不參與上漲下跌炒作。
※ 編輯: YAYA6655 (220.132.139.226 臺灣), 05/26/2023 23:26:50推
立法的手上一堆房 聽魯蛇在幻想好好
→
笑
推
那你可能要先針對一切相關行業重稅
→
不然就只是把成本灌水墊高而已
→
裝潢/工班勞務報酬/仲介費/設計費
→
同樣設計師有一坪2000也有20000
→
稅務人員怎麼界定灌水.盤子.真的值
22
首Po館長口頭支持居住正義這點很棒 但他在直播上表示 憑甚麼要我原價賣出自己的房子 我覺得這有點問題 如果館長自己都不肯原價賣出房子了X
這邏輯有點奇怪 支持居住正義就要提供房子,不然怎麼說服大家 同理 勞健保保破產,支持改革就要提供自己的退休金跟醫療費用 缺水缺電,支持改革就不能用水用電,要給大家用X
問這句話的人根本超故意超傻眼 我就問,你尾牙要你老闆加碼抽獎, 你老闆此時跟你說, 不然你們下個月的薪水拿出來給大家抽獎? 你老闆賺錢一直換車缺不加薪還在凹你,3
所以今天缺蛋, 買到一斤100的家庭主婦 靠北雞蛋很貴 你解決蛋價的方法是,不是增加產量 是要群眾去把盤商一斤100的蛋掃光,6
就說強制立法平均地權 漲價歸公 房子原價多少 轉賣就只能賣多少 敢私自多漲的直接進國庫 新建案也不能漫天喊價 就一堆人說什麼這是共產主義 滾去對岸之類的 他媽的是有哪個國家炒作民生必需品才能發展經濟啦
42
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?感謝分享,這篇基本上道出房價為什麼會值得投資的原因,因為可以用五倍槓桿,銀行又 給低利率,還有抗通膨的屬性。 過去買房投資是賺蠻多的沒錯,但是過去10年當下買入,情況並不等於現在買入。就跟海 運一樣,10-20元的時候買,可以200的時候賣,賺10倍,但是200的時候買,就沒什麼賺 頭了。39
Re: [心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇房地合一 3.0 , 10年內買賣課徵80%的利得稅 房地合一 4.0 , 20年內買賣課徵90%的利得稅 房地合一 5.0 , 30年內買賣課徵95%的利得稅 房地合一 6.0 , 40年內買賣課徵100%的利得稅 <--實現國父理想 目前2.0的力道還略輕了,你一半政府一半,還是有人會鋌而走險。22
[閒聊] 大家怎麼看房市高點?各位航海王,劉媽媽好,本人小魯開篇閒聊想跟大家聊聊 站在房市的風口浪尖,基本上所有盤就算不增至少也保值,什麼房屋折舊率 根本跟不上漲幅(當然撇除凶宅、法拍、天災人禍等特殊因素.. 政府的政策不論是實價登陸還是房地合一,打到都是短期投機客, 物價通膨,原料上漲,大國不斷的印鈔,股市也不斷創新高,8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應7
Re: [新聞] 年輕人只想當「躺平族」!專家建議「3族台灣是該實施 類 耕者有其田 或 漲價歸公的時候 不然房東 建商 房蟲 就會越來越爽 其他人就白白做到死而已1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息, 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆? 不可能。 目前來看,4
Re: [閒聊] 持有2-3年內賣出漲價歸公有搞頭嗎?110年七月開始房地合一稅2.0喔 3年內出售的獲利要課徵35~45%的稅喔 也算漲價部分歸公了吧 至於110年7月到現在,房價有沒有漲, 你可以查看看
爆
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