Re: [問卦] 房仲說房價還會漲,是真的嗎?
看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
你知道台灣仲介費抽6%
是全世界排名第二嗎
就算平賣給別人
房屋交易成本就已經6%起跳了
下次再轉手
屋主要是平賣
他不就虧錢了嗎
結果房價就在轉手過程跟著越墊越高
所以應該處理的是房仲才對
※ 引述《Alaba (六張犁餅餡)》之銘言:
: 遇到房仲朋友,問我古亭19坪2xxx萬有沒有興趣
: 換算一坪也要百萬,我覺得實在太高
: 他說房價不會跌的,之後不論誰上台都不會打房
: 現在政府只是為了選舉,緩和房價波動,別看現在一坪百萬,以後會更高
: 這是真的嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.133.145 (臺灣)
※ PTT 網址
→
阿就不要一直轉手阿
推
可以自己賣,沒人逼你給房仲賺阿
→
還有這是仲介費,你說屋主要算在成本上
→
你要怪仲介? 天啊,你這想法太可怕了
→
房仲都開口了!別惹政府不開心
推
以前地政市固定抽八千 印象中
→
士
推
真的,處理一下房仲吧,直接法令ban掉
推
給某人:當然怪仲介啊 只會炒高價格沒有專
→
業 好意思拿6%
→
你可以給1%跟2% 仲介費可以談
推
自己買賣就好了,給服務費是給願意給的人
噓
沒買賣過的人就不要發這種沒見識的文了
→
啦
→
政府什麼事都沒做,什麼風險都不用擔,產
→
權登記就要抽45%
→
台灣房仲標準垃圾職業
57
首Po遇到房仲朋友,問我古亭19坪2xxx萬有沒有興趣 換算一坪也要百萬,我覺得實在太高 他說房價不會跌的,之後不論誰上台都不會打房 現在政府只是為了選舉,緩和房價波動,別看現在一坪百萬,以後會更高 這是真的嗎?16
先說結論 會 第一是因為通膨 台灣年平均通澎率是2% 這意味著如果房屋實質價值不變 35年後一千萬的房子變為兩千萬3
長期一定是漲的,短期内有沒有波動不好說 不動產就是塊吸收資金的海綿,世界各國有問題就是印鈔解決 造成的通膨資金會往不動產、股市的方向流去,去年不就很明顯? 想想我們小時候的電視節目叫百萬富翁,現在我買TOYOTA的休旅車也是百萬了 通膨率這麼高的世代,不買房要就買股阿
26
[閒聊] 房價上漲的原因,怎麼都沒人討論房仲業?台北市房屋交易,沒有八成至少也有九成是房仲業者成交的。一間屋子一買一賣,房仲拿走3%到5%,如果大家都不願意虧錢賣,等於一個房子成交個十幾二十次,就翻倍了。 我覺得房仲才是房子暴漲的最大因素吧? ----- Sent from JPTT on my iPhone --5
[閒聊] 打房獻策:政府出面設立交易媒合平台我是這麼想的,今天房價這麼高,很大一部分,是房仲造成的。房仲有無哄抬價格見仁見 智,但透過房仲交易,每次成本就增高5%~6%以上。如果政府設立交易平台,跟代書合作 ,讓買方跟賣方能安心交易,跳過房仲,這樣才能有效穩定房價。別小看每次交易這5%~ 6%的服務費,如果考慮到大部分人都是貸款買房,等於全台灣房屋交易,開槓桿五倍讓房 仲抽手續費。我認為這個政策可以釜底抽薪解決房屋飆漲的問題。27
[閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴?房仲抽佣規則普遍是買2%賣4%,但這應該是上限吧,如果為了成交應該是會減少一些才對 ,而且一間房子同時給很多房仲賣,為了搶先成交,房仲之間應該也會競爭殺價抽佣趴數 。然後現在房價高漲,就算趴數減少,但實際賺的錢搞不好還更多。所以現在房仲實際上 大概抽佣金是多少? --20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長12
Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?房仲根本不管價錢會掉還是會漲 不管房價漲或跌他都賺不到錢 他能賺錢的方式就只有買賣收取仲介費 最近成交量下降 所以會跟買家說房價會漲你趕快買7
Re: [新聞] 找到高房價元凶!全台炒房獲利竟高達227因為短期交易才課稅45% 還有55%的獲利空間 扣掉房仲抽成抓 1200萬的3% = 36萬 扣掉代書政府規費 3~4萬 = 4萬 轉手加價100萬賣 可以獲利100-36-4-45 = 15萬7
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人這波打這麼大力,應該很多逃難潮吧。 下次需不需要把目標瞄準房仲? 現在規定服務費最高6%,想想看轉手一次房價就墊高6%,一定會轉嫁買方,當然越炒越高 阿。 這個服務費只設比例,但是沒設絕對金額上限是不是不太合理?5
[問卦] 定額仲介費可以抑制房價嗎?仲介費大部分都用房屋總價%數計算,對於房仲來說總價越高他抽越多,然後每次轉手房價 就被仲介費殿上去 阿如果限制只能拿定額仲介費可以抑制房價上漲嗎? 定額仲介費感覺也能讓房仲更積極撮合買賣雙方成交 --X
[問卦] 原物料上漲跟已經蓋好的二手屋有啥關係?剛剛看了國際超級房仲的影片 發現他講到一個重點 就是有些房蟲會跟你說 國際原物料上漲 會讓蓋房子的成本變貴 所以房價會漲
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[問卦] 王建民差點嚇出一身冷汗爆
[爆卦] 傳統媒體不報我們到勞動部抗議,我們報!爆
[問卦] 謝宜容安全下樁了嗎?爆
Re: [新聞] 「看到中華隊就賭爛」 王義川秀陳傑憲80
[問卦] 勞動部:「你就是自己的光」84
[問卦] 這題國文題答案是幾(認真急死85
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[問卦] 國軍也要分台灣軍跟中華民國國軍吧