Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？
看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
你知道台灣仲介費抽6%
是全世界排名第二嗎
就算平賣給別人
房屋交易成本就已經6%起跳了
下次再轉手
屋主要是平賣
他不就虧錢了嗎
結果房價就在轉手過程跟著越墊越高
所以應該處理的是房仲才對
※ 引述《Alaba (六張犁餅餡)》之銘言：
: 遇到房仲朋友，問我古亭19坪2xxx萬有沒有興趣
: 換算一坪也要百萬，我覺得實在太高
: 他說房價不會跌的，之後不論誰上台都不會打房
: 現在政府只是為了選舉，緩和房價波動，別看現在一坪百萬，以後會更高
: 這是真的嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.133.145 (臺灣)
※ PTT 網址
→
阿就不要一直轉手阿
推
可以自己賣，沒人逼你給房仲賺阿
→
還有這是仲介費，你說屋主要算在成本上
→
你要怪仲介？ 天啊，你這想法太可怕了
→
房仲都開口了！別惹政府不開心
推
以前地政市固定抽八千 印象中
→
士
推
真的，處理一下房仲吧，直接法令ban掉
推
給某人：當然怪仲介啊 只會炒高價格沒有專
→
業 好意思拿6%
→
你可以給1%跟2% 仲介費可以談
推
自己買賣就好了，給服務費是給願意給的人
噓
沒買賣過的人就不要發這種沒見識的文了
→
啦
→
政府什麼事都沒做，什麼風險都不用擔，產
→
權登記就要抽45%
→
台灣房仲標準垃圾職業
57
首Po遇到房仲朋友，問我古亭19坪2xxx萬有沒有興趣 換算一坪也要百萬，我覺得實在太高 他說房價不會跌的，之後不論誰上台都不會打房 現在政府只是為了選舉，緩和房價波動，別看現在一坪百萬，以後會更高 這是真的嗎？16
先說結論 會 第一是因為通膨 台灣年平均通澎率是2% 這意味著如果房屋實質價值不變 35年後一千萬的房子變為兩千萬![Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？")
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長期一定是漲的，短期内有沒有波動不好說 不動產就是塊吸收資金的海綿，世界各國有問題就是印鈔解決 造成的通膨資金會往不動產、股市的方向流去，去年不就很明顯？ 想想我們小時候的電視節目叫百萬富翁，現在我買TOYOTA的休旅車也是百萬了 通膨率這麼高的世代，不買房要就買股阿![Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？](https://i.imgur.com/VqhHJomb.jpg "Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？")
前綠能炒房姑婆芋院長都說： 房地產是火車頭了，就算空屋率史上最高、生育率史上最 低、房價史上最高，房價當然還是會逆風高飛啊！ 一個需求史上最低、價格史上最高的商品，未來還要漲。 就像是90年代的日本、塔樓廢墟盛行前的西班牙。 我一個魯蛇年收僅百萬的公務員，業內收入預期生涯總收益才2400萬，新北市蛋白區隨便![Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？")
![[問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？](https://i.imgur.com/wSN2SpGb.jpg114.137.174.216 "[問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？")
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[閒聊] 房價上漲的原因，怎麼都沒人討論房仲業？台北市房屋交易，沒有八成至少也有九成是房仲業者成交的。一間屋子一買一賣，房仲拿走3%到5%，如果大家都不願意虧錢賣，等於一個房子成交個十幾二十次，就翻倍了。 我覺得房仲才是房子暴漲的最大因素吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --5
[閒聊] 打房獻策：政府出面設立交易媒合平台我是這麼想的，今天房價這麼高，很大一部分，是房仲造成的。房仲有無哄抬價格見仁見 智，但透過房仲交易，每次成本就增高5%～6%以上。如果政府設立交易平台，跟代書合作 ，讓買方跟賣方能安心交易，跳過房仲，這樣才能有效穩定房價。別小看每次交易這5%～ 6%的服務費，如果考慮到大部分人都是貸款買房，等於全台灣房屋交易，開槓桿五倍讓房 仲抽手續費。我認為這個政策可以釜底抽薪解決房屋飆漲的問題。27
[閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴？房仲抽佣規則普遍是買2%賣4%，但這應該是上限吧，如果為了成交應該是會減少一些才對 ，而且一間房子同時給很多房仲賣，為了搶先成交，房仲之間應該也會競爭殺價抽佣趴數 。然後現在房價高漲，就算趴數減少，但實際賺的錢搞不好還更多。所以現在房仲實際上 大概抽佣金是多少？ --20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長12
Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?房仲根本不管價錢會掉還是會漲 不管房價漲或跌他都賺不到錢 他能賺錢的方式就只有買賣收取仲介費 最近成交量下降 所以會跟買家說房價會漲你趕快買7
Re: [新聞] 找到高房價元凶！全台炒房獲利竟高達227因為短期交易才課稅45% 還有55%的獲利空間 扣掉房仲抽成抓 1200萬的3% = 36萬 扣掉代書政府規費 3~4萬 = 4萬 轉手加價100萬賣 可以獲利100-36-4-45 = 15萬7
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人這波打這麼大力，應該很多逃難潮吧。 下次需不需要把目標瞄準房仲？ 現在規定服務費最高6%，想想看轉手一次房價就墊高6%，一定會轉嫁買方，當然越炒越高 阿。 這個服務費只設比例，但是沒設絕對金額上限是不是不太合理？5
[問卦] 定額仲介費可以抑制房價嗎？仲介費大部分都用房屋總價%數計算，對於房仲來說總價越高他抽越多，然後每次轉手房價 就被仲介費殿上去 阿如果限制只能拿定額仲介費可以抑制房價上漲嗎？ 定額仲介費感覺也能讓房仲更積極撮合買賣雙方成交 --X
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