Re: [問卦] 房仲說房價還會漲,是真的嗎?
先說結論 會
第一是因為通膨
台灣年平均通澎率是2%
這意味著如果房屋實質價值不變
35年後一千萬的房子變為兩千萬
第二是都市化
直到2023年今天人類都還在都市化
看美日先進國家就知道台灣未來狀況
人口持續向都市集中,而鄉村愈發無人化
甚至鄉村地區會直接送房子請人入住
所以台灣也會是這個情況
都市房價會漲,鄉村會跌
鄉民期待的房價反轉現象只台北高雄台中以外發生
大城市持續房價上漲
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◢◢▃◣◣ 我不是智缺好嗎! 我只是沒點INT!
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拉長遠來看 雀食
我信了 都市化的過程不可逆 就算有天災或人
為因素 也是重建的重點區域
阿姨土地在哪種蔡學英文
股市也會漲 拉開看0050都多少了
正確
都會區房子一定是越來越高
鄉下就不一定
怎麼定義都市 林口 青埔算嗎
青埔我不確定 但是林口跟淡水已經確定是首都圈的新興住宅市鎮了 會造鎮就是要容納持續往都市集中的人口
那日本房地產怎解釋?
送房子請求人來住的就是日本鄉村
日本都市也是貴到哭爸 有什麼問題嗎
還是又要舉例青森 九州那些鄉下地方了
政府都幫忙漲房價了…
會 但是不會成交
持有房產又沒有成本,鄉下房子幹嘛要賣
?放着就好
人家日本那麼大,台灣就算非直轄市通勤也不
麻煩,房價不會跌的,除非是那種鳥不拉屎的
超偏僻鄉村
台北台中還保值,高雄就算了吧,一堆北
飄,高雄實際人口一直減少
可是台灣的都市人口也在下降耶
郊區可能跌 都市就別想了
都市要看實住人口啦 看戶籍幹嘛
可以從手機熱點 勞保人數回推實住
幹 連鄉下都有千萬房子出現了
今天有個新聞,恆春鎮人口跌破3萬
要買房的往鄉下移動嘻嘻
台灣空屋率超高喔,要有泡沫破掉的警覺
沒差啊反正我不買
有價無市 繼續漲也算是漲
好棒喔兩千變四千四千變一億
囤房稅不過跟利息不提高根本沒救,薪水用偶
永遠只有三萬,變回地主霸權時代
今日香港 明日台灣 即視感
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首Po遇到房仲朋友,問我古亭19坪2xxx萬有沒有興趣 換算一坪也要百萬,我覺得實在太高 他說房價不會跌的,之後不論誰上台都不會打房 現在政府只是為了選舉,緩和房價波動,別看現在一坪百萬,以後會更高 這是真的嗎?3
長期一定是漲的,短期内有沒有波動不好說 不動產就是塊吸收資金的海綿,世界各國有問題就是印鈔解決 造成的通膨資金會往不動產、股市的方向流去,去年不就很明顯? 想想我們小時候的電視節目叫百萬富翁,現在我買TOYOTA的休旅車也是百萬了 通膨率這麼高的世代,不買房要就買股阿4
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 你知道台灣仲介費抽6% 是全世界排名第二嗎 就算平賣給別人
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[心得] 少子化之於房價直接說結論 都市無影響繼續漲 鄉村會跌掉 其實不只日本10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:8
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說原文恕刪 過去房價只漲不跌的經驗不能套用在未來, 這波房價漲就是資金行情, 不要被洗腦全台灣都是只漲不跌, 而被當韭菜,4
Re: [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲在台灣的稅制下 與房子是商品的狀況下 購買房子的是錢 不是人 台灣的錢越多 房價就會漲 台灣錢越少房價就會跌 人只是影響那個地區的房子比較被喜歡3
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼我剛剛無聊略算了一下 六都含新竹人口加起來 快接近1800萬人口 如果六都含新竹房價腰斬一半好了 夠嚴重了吧?3
Re: [請益] 如何避免自己房子賣不掉?房子賣不掉跟大環境有關係,因為現在房價已經很高了,成交量變少,價格仍居高不下,不過我推測房價要開始下坡了,而且你家鄉村地區,買的人更少,如果是都市蛋黃區,那還不漲翻天阿!說到底是地區問題,像我家也是在不好的區域,但是還是有優點,致力於跟大眾宣揚你家附近的好就行了,比如說有田園風光,可放鬆身心之類的你發文這麼負面,房價怎麼會漲起來? ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. --- 台灣未來會像日本那樣子,人口少的偏遠地區不動產價格會有不漲反跌的現象, 甚至提供一些購屋的補助優惠。 但台灣人口愈來愈集中於都市的現象還是沒變,除非釋出於住宅市場的住宅真的 供大於求(因為也有那種買來就算自己不住也不願出租的人),否則都市住宅房價要 大跌的可能性不高。
- 建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高 2022-04-20 全球都市房價漲速加快!台北、東京都在列 2021.04.28 人越少 工作機會越少 往都市集中
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