[問卦] 定額仲介費可以抑制房價嗎?
仲介費大部分都用房屋總價%數計算,對於房仲來說總價越高他抽越多,然後每次轉手房價就被仲介費殿上去
阿如果限制只能拿定額仲介費可以抑制房價上漲嗎?
定額仲介費感覺也能讓房仲更積極撮合買賣雙方成交
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
問信義
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那就會有另一種型式的費用出現
噓
傻逼仲介費是仲介費房價是房價
噓
房仲業務都是一群白吃,
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原po的論述,說真的沒洨用。
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房仲會出來公幹你
推
真正的實打實的打房價,要求金管會、中
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央銀行、官股銀行、民營銀行和各地法院暨
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地檢署徹底執行三件事:1.官商勾結土地利
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益回扣、2.銀行停止給開發實業股份有限
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公司的貸款與抽銀根(也就是還款率要跟一
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般人一樣達到85%即可,目前均是15%,搞
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不好有4%就可以偷笑)、3.還款率未達標
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直接送法院直接法拍(就算是中古屋一樣)
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,若是真的徹底執行?跟大家掛保證銀行
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絕對收不到錢之外,開發實業有限公司也沒
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現金支付,也就意外成了無本生意,法拍好
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處就是人人都會想四拍或手上有現金支付且
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不能貸款支付。
推
最後結論就是民進黨政府從上到下有八成
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的政治獻金來自這些開發實業有限公司的
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金援,所以政府打炒房真的只能演戲喔!
推
驗證事實真相,參考一下:#1YIPDS2O (Tec
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h_Job)
→
#1YIMu3Zh (Tech_Job),你們只能選擇做廉
→
價勞工,絕不容許你們買房。
推
仲介是幫兇 但絕對不是元凶
推
感覺多少會有用耶
36
[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下, 但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的, 不知道是否因為總價低,幾百萬而已 所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣家,感覺都是很單純的交易 ,不會很有心機,36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前23
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬這個數字很顯然是唬爛的 從內政部不動產資訊平台 可以知道110Q3(Q4還沒出來)新竹市的平均總價是1049萬, 新竹縣是1257萬 全年買賣總棟數, 新竹市是11126, 新竹縣是13971 根據591統計, 房屋買賣自售的比例是15~20%, 這邊算15%就好15
[問卦] 房仲才是炒高的元兇吧去年初親戚在台南買個中古屋想要給他女兒置產大概1100萬出頭 跟簽約後過幾個月過戶完後 當初買房房仲每天都打給那個親戚說有很多人一直想要來看這戶可是售出了 然後房仲每天慫恿 你要不要把他轉手 現在這個一定能賣到1500萬 扣掉税金還有200多萬 之類的 而且仲介費給你開發票還可以去申報抵個幾十萬16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,13
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬嗨 晚上好 其實說真的 現在房價高漲成這樣 仲介業抽6%真的也是墊高的元凶 以前千萬以內 6% 還可以14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價
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