[閒聊] 房價上漲的原因,怎麼都沒人討論房仲業?
台北市房屋交易,沒有八成至少也有九成是房仲業者成交的。一間屋子一買一賣,房仲拿走3%到5%,如果大家都不願意虧錢賣,等於一個房子成交個十幾二十次,就翻倍了。
我覺得房仲才是房子暴漲的最大因素吧?
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因為跟本版政治不正確
你可以討論屋主貪婪 或是買家腦殘
應該是“沒有九成,至少也有八成”
那也要盤子願意付仲介費啊
討論房仲就是噓爆你明明千錯萬錯都是買賣雙方的錯
客莊你可以自售啊,為什麼一定要房仲?還不是因為想賣高
價找個專業一點的來抬價
要賣低價快快成交那要房仲幹嘛?還不是想拉高一點賣
推
你可以自己賣啊 沒人攔你
昨天不是才一個竹北自售的
自售會快速收到很多業者的訊息XD
因為這裡討論會被噓
房子給房仲交易出問題 是因為你沒仔細看清楚 跟房仲無關
業者的訊息你可以封鎖啊,或者辦一個易付卡不行嗎?
你可以自己賣賣看啊
我最喜歡檢討受害者了
除非你很閒,有時間自己帶看,議價
那是上漲不是暴漲
覺得煩可以無視啊 人家開放新案也是職責所在
近期成交一個屋主拿1950 加上房仲佣金變2030
自售會很多仲仲來煩,有水準的就算了,有的真的素質堪
憂
想一下什麼情況會去做仲仲 就好理解了
仲仲底薪低 壓力很大的
這時候又要哭哭自己很有價值了
檢討房仲沒必要 房仲還是有提供服務跟保障的.....
有房屋買賣就可能會需要房仲 要檢討的是買買賣賣的投資客
經紀券商是股價上萬點的來源(?)
甚麼房子給你賣十幾次?
房仲其實蠻可憐的,當屋主的跑腿還要被酸,這麼沒尊嚴的工
作你房價高還要怪他們?不忍心啦
買家想賺多少固定,仲介想賺服務費,多少照成房價拉抬...
上次賣一間房 那間房子我們沒住那邊 是租給人家的
房仲竟然追到我住的地方 覺得太神奇
你自己賣啊,看你覺得自己很聰明一樣
自己賣你只會煩死 假日人家要看房 你也不能休息
雞排漲價要怪雞排攤嗎!? 欸這個.....
照這個邏輯 股市應該要破3萬點,因為每次交易都要手續費
哪間房子有交易十幾二十次?
你可以自己買賣
講的好像房仲拿槍抵著你逼你買一樣
醒醒吧,台北市買不起,跟你沒關係
一間房會交易那麼多次?
外行人真的只會說外行話 一間房子要怎麼成交10幾次?不懂
就別出來裝懂!好嗎?
一間房子轉賣幾十次每次抽滿4%...至少也有40%漲幅
仲仲好兇哦
如果我給仲介賣可以賣2000,我自售也會想賣2000。
很多人在討論啊
因為那是。你覺得。
傻眼...
這邏輯??
這邏輯笑噴XD
應該是租屋品質太糟,大家才會想買房吧!
是有關沒錯啊,這是人性上的墊高成本,但是會被來工作的
房仲噴
最近netflix上有日落豪宅可以看看
有啊,檢討到爛了吧,而且會有房仲整天檢舉你,你小心
洛杉磯豪宅房仲收3%奶大又正,房子可殺價 房屋都連裝潢
賣
你可以先請來噴你的要收六趴的仲介照照鏡子
你是不是小時候沒讀書?
說豪宅也還好,可以看到250萬鎂的,而且他們還是美國收入
水準,不是台灣
小時沒讀書,長大當____。
還不是可以過雙雙
爽爽~
有房子的人再來討論房子上漲問題,沒房子在那邊喊熱幹嘛ha
ha
這版已經被房蟲控制了
日本買3% 賣3% 服務費照給 怎麼沒有你說的問題?
直接規定任何人不得賺錢賣房子 不就沒你說的問題?
關服務費啥事?
房蟲的不動產知識遠遠屌打魯蛇...XD
所以,你是希望一大堆魯蛇在房版整天哀號.
還說打五折買房才爽,打七折買房就要水桶他,因為破壞規矩.
還是讓房蟲充斥,可以解決回答大多數人不動產相關問題
傻了才讓一輩子買不到三間房子的魯蛇在房版領軍勒.
你有問題你敢問他們?
聽魯蛇講話真的很累 自己不努力只會抱怨 負能量超強
那種人不魯誰魯 難怪就是一些人生失敗組
房仲的原因不是主要的好嘛,傻什麼。持有稅實價課1%~3%,房
價直接腰斬好嘛
說句公道話..干房仲屁事呢
住還需要花錢 就已經輸了
房屋仲介也不負什麼責任,我真不知道,他們高抽成的原因
吃過牛排給10%服務費,幫賣一間房子收4%好該死,幫QQ
牛排300元 一個房子300...萬起跳
房子算1800萬好了 成交一間不知道有沒有需要1800一客牛排一萬
倍的心力?
所以,房仲何時幫屋主決定價格了,萬年月經文可以不要老
拿出來討論好嗎,屋主自己出價比周遭高也算房仲的是嗎
3%~5% 你那邊還來得及
沒錯。而且仲仲通常都是靠賣房活的,墊高房價為主要目
標
賣方*, 最高收4% 自然幫助賣方比較多
樓上沒做過才會這樣講 要讓屋主房賣得出去比較重要?
還是幫屋主賣高價比較重要?賣不出去服務費收60趴都沒用
土地政策問題干房仲屁事
哄抬。羊群效應。恐慌
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[閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴?房仲抽佣規則普遍是買2%賣4%,但這應該是上限吧,如果為了成交應該是會減少一些才對 ,而且一間房子同時給很多房仲賣,為了搶先成交,房仲之間應該也會競爭殺價抽佣趴數 。然後現在房價高漲,就算趴數減少,但實際賺的錢搞不好還更多。所以現在房仲實際上 大概抽佣金是多少? --13
[請益] 成交後房仲功能各位版大好! 看房子看了一段時間,上週看到一間還能接受的房子 從看房下斡到簽約不到二天,就給房仲賺了幾十萬的服務費 女友想派點工作給房仲,請問成交後,還能請房仲做什麼事呢? 謝謝 --14
[心得] 主播姜怡如賣房少賠368萬 哪家房仲辦到的新聞來源: 標題:【炒房幫兇大追擊專題3】知名主播不理多家房仲告誡 仍委託永慶房屋售屋 幫她少損 失368萬元 電視台女主播透過房屋仲業公司,在兩週內賣了一年多還賣不出去的房子,還少損失360 多萬,從這則新聞中可以知道,有可能這位女主播遇到了一位超強的房仲業者,第二可能11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或7
Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢? 現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看, 房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能?? 這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房, 甚至遠端遙控開門,9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬6
[問卦] 房地產業是不是進入黃金10年了?開車四處逛, 看到又有幾家新的房仲門市要開了, 其他像餐飲服飾都倒掉招租, 反而是房仲業還積極開市, 有家房仲門市名字還叫做永義房屋,4
[閒聊] 房價太高,跟仲介的業務能力太強有關嗎?大家都知道房仲的服務費大多是依照成交價來抽成(趴數) 那麼對於房仲業務來說 其有很大的誘因促成房屋以高價出售 而且房屋交易越活絡 房價越高 最有利的是房仲業者 那麼打房政策是否要先考慮從房仲的服務費去做限制呢? 請問大家怎麼看?X
Re: [問卦] 房仲是怎麼生存下去的?現在房子動不動2000~4000萬 高專一間抽70%, 賣一間賺 210萬 一年賣個四間,就有800多萬 等於每一季只要成交一間,就可以過著舒舒服服的日子 一年賣四間,很難嗎? 台灣一年成交二三十萬間房子呢,還不包含土地。
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