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Re: [新聞] 真不想努力!每3筆房產「就有1筆是繼承

看板Gossiping標題Re: [新聞] 真不想努力!每3筆房產「就有1筆是繼承作者
touyuan
(今天左手陪我)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:4

我很好奇,看到老鄰居夫妻,每年好像贈與小孩400萬,在用逐年分割賣房子給小孩,自己只留十分之一,這樣會省很多嗎?這樣算在新聞標題三分之一繼承,還是買賣?小孩這樣沒有完整房權能賣房子?是否省房地合一稅,但不能自用住宅,還要繳好幾次代書費?


※ 引述 《kinjk01 (小白)》 之銘言:

: 1.媒體來源:
: TVBS  
: 2.記者署名:
: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天
: ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
: 呂欣芷
:  
: 3.完整新聞標題:
: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 真不想努力!每3筆房產「就有1筆是繼承」 這比例最高
:  
: 4.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版
: 房價飆漲導致購屋難,根據內政部不動產資訊平台顯示,今(2023)年首季不動產買賣交
: 降溫,較去年同期減少11%,但全國不動產「贈與」的比例卻來到23.3%、增加2.6%,「
: 承」的比例更高達25.7%、增加7.4%,其中以台北市29.4%最高,相當於每3筆住宅移轉中
: 就有1筆是來自繼承。
:  
: 針對繼承占比走高,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,主因是戰後嬰兒潮世代距
: 已約70年,隨著人口老化逐步凋零,觀察去(2022)年的全國死亡率為8.89%,達到統計
: 來的新高點,繼承不動產的占比也隨之增加;加上經歷「台灣錢淹腳目」的榮景,在房價
: 得比低的時代,累積不少房地產,使住宅繼承筆數走揚。
:  
: 此外,繼承比例高,也反映多數長輩擔心太早贈與房產,恐導致子孫不孝,或者分配不公
: 疑慮,不如身後循繼承方式分產。實際上也常見因子孫眾多,對遺產處理沒有共識,透過
: 拍來分產的情況。
:  
: 至於贈與房產比例也有增加趨勢,台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,去年起每人贈
: 免稅額度從220萬提高到244萬,提早佈局的父母一般會透過夫妻贈與,再轉贈給子女,同
: 度有機會達488萬的免稅額度。若結婚當年還有多100萬的免稅額,該年贈與免稅的總額可
: 688萬,多少促使贈與移轉的占比增加。
:  
: 雖然享有免稅額,但子女受贈房屋的取得成本,會以公告現值計算,由於公告現值與市價
: 距頗大,往後子女欲轉售房產時,可能會因取得成本過低,導致房地合一稅飆高,所以也
: 以考慮贈與現金,再以買賣的方式將房產移轉給子女,以提升節稅效果。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
https://news.tvbs.com.tw/life/2132713
:  
: 6.備註:
::  
:  


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cka 05/24 19:17真的老房子夠老的話稅都超低了

comparable 05/24 19:19分完好送養老院

tctv2002 05/24 19:27規避贈與稅

kilof 05/24 19:28親屬間贈與每年有免稅額

IBIZA 05/24 19:30五千萬(可以先扣一千多萬)以內就10%,五千

IBIZA 05/24 19:30萬到一億15%,一億以上20%

reil 05/24 21:50每年贈與錢,一次買屋就好