Re: [請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬?
※ 引述《dbzgtgwduo (迪歐麥斯威爾)》之銘言:
: 各位大大好,想請問一下有沒有人知道要怎麼把房屋贈與一半給我弟比較省錢?
: 我非法律背景,我目前的知識只有:
: 1. 每人每年有二百萬的贈與免稅額
是220萬
: 2. 房屋可以分割贈與
: 長輩當初要貸款,我的工作比較穩定,利率比較低,所以房屋當時過戶給我
: 新北、40幾年老公寓、周邊行情大概五百萬上下
贈與是看房屋評定現值跟土地公告現值
: 最近我想把房屋改為我一半、我弟一半,以防我哪天得新冠肺炎還是打疫苗掛掉了
: 我弟的那50%還要再被多課一次贈與稅
掛了是遺產稅
: 所以我請我媽(我在外地上班,我媽退休了)去問代書要怎麼做、要多少錢
: 結果我媽回來說加上代書費要2X萬,請問這是我國目前的法律規定嗎?
代書費 簽約費 契稅 規費 印花稅 都是錢
: 假設房子400萬,我不能利用每年贈與的免稅額贈與一半給我弟嘛
可以 你可以慢慢切
: 如果房子600萬的話,我就今年贈與150萬、明年再贈與150萬
220萬以內每切一次收一次費用
: 為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅還是房地合一稅的東西
切過去的土增稅要先繳掉
未來你們要賣房子房地合一稅會繳到你哭出來
: 我知道有些費用免不了,像印花稅還是行政作業費之類的東西
: 但是真的需要花這麼多錢嗎?有沒有最近有類似經驗的大大可以分享一下做法,謝謝。
看起來2x萬是土增稅比較多 代書費那些大概3萬
--
遺產稅有免稅額
那種價值的房子根本不用多此一舉
贈與了只是造成以後要賣的困擾
認同不要切 遺產稅門開超大根本繳不到 切了還卡持有戶數
明年變242萬 漲10%
105還用贈與做真的屌
你那房子才直多少錢,想太多了吧,就算你真的掛了,分房
子也在免稅額以下
請問 贈與農地、繼承農地,將來會遇到類似的狀況嗎?還
是說沒什麼差,直接先贈與移轉就好?謝謝
看完推文後心裡大概有個底了,感謝大家的幫忙。
根本不用急著過戶 遺產稅比生前過戶划算
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Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地 105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅 如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分 所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少 如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理7
Re: [新聞] 「該補破網了!」房地合一稅升級也沒還是很多問題 我有問我代書他說是可以,但有東西會被質疑有點忘記什麼了 簡單說就是主動實價課稅 幾個問題 你要馬用公告現值2
Re: [請益] 買600賣800這樣賺多少?最近剛賣出家裡的土地 就我所知試算如下 C大以600萬買入成屋 同年度以800萬賣出 請問C大的淨收益
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