Re: [問卦] 背40年房貸 心理上是什麼感覺？

R3hab 04/07 20:47https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg

IBIZA 04/07 20:483最好是一半以上還沒開始繳

R3hab 04/07 20:51https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg

haw561676 04/07 20:51一堆年輕人小白被騙慘以為前幾年繳寬

haw561676 04/07 20:51限期利息就好，殊不知寬限期過了錢哪

haw561676 04/07 20:51裡來？寬限期還直接拉五年真的恐怖

R3hab 04/07 20:52https://i.imgur.com/0PqsMsX.png

IBIZA 04/07 20:52四樓不知道在恐怖甚麼 寬限期可以延長的

IBIZA 04/07 20:53而且台灣人其實很不愛申請寬限期

democrat 04/07 20:53寬限期過也是10年後的事情了 擔心啥？

democrat 04/07 20:53房價那時肯定漲爆

IBIZA 04/07 20:53各銀行寬限期佔房貸比例都在10%以下

IBIZA 04/07 20:55台灣人還是非常討厭負債 大部分人都會盡量

IBIZA 04/07 20:55還

dosiris 04/07 20:55我是拒絕寬限期 早點還完早點輕鬆

roy0710 04/07 20:55寬完再寬啊 我朋友買五期低總兩房 以前

roy0710 04/07 20:55貸8+1加寬三年到期 現在又去申請寬三年

dosiris 04/07 20:55銀行行員還說什麼寬限期的錢拿去投資 No!

roy0710 04/07 20:56然後出租房客繳 扣一扣一個月多一萬多可

roy0710 04/07 20:56以用

democrat 04/07 20:57到了再賣掉就好 還有價差可以賺

R3hab 04/07 20:58https://i.imgur.com/2zYlbLJ.jpg

dosiris 04/07 20:59很多人沒算 房貸30年比20年多繳123萬利息

IBIZA 04/07 21:00這10年多賺的就超過123萬了

IBIZA 04/07 21:00你才不會算

dosiris 04/07 21:01房貸40年比20年多繳253萬利息

lwt501cx 04/07 21:01年限越久當然相對繳比多錢 這當然的

IBIZA 04/07 21:01那你怎麼不乾脆不貸款 這樣少繳500萬利息

dosiris 04/07 21:02我是說在能力範圍內 儘量繳清房貸不要拖

dosiris 04/07 21:02多繳一百多萬利息 很痛好嗎

IBIZA 04/07 21:02只要你投資獲利率 > 房貸利率 幹嘛提早繳

IBIZA 04/07 21:03你投資獲利有5%的話 是多賺一百多萬 痛在哪

lwt501cx 04/07 21:03但也沒規定一定得綁死繳四十年三十年 你

lwt501cx 04/07 21:03看是要租出去讓房客幫繳 或五年後找機會

lwt501cx 04/07 21:03賺價差 都可

IBIZA 04/07 21:03打敗 2.1%的房貸利率 一點都不難

dosiris 04/07 21:04月薪6萬的話 等於多繳20個月的薪水給銀行

IBIZA 04/07 21:04投資獲利有5%的話 月薪6萬等於十年多賺一年

IBIZA 04/07 21:04多的薪資

IBIZA 04/07 21:05講難聽點 你拿去還貸款 不如勞退扣6%

IBIZA 04/07 21:05勞退獲利都有四趴多五趴 屌打房貸利率一倍

polypress 04/07 21:05四樓，所以前幾年寬限期只繳利息哪裡

polypress 04/07 21:05錯了？

lwt501cx 04/07 21:05而且30 年後 搞不好都通膨到兩萬三萬跟

lwt501cx 04/07 21:05現在的兩千三千差不多 反正很難講

dosiris 04/07 21:05投資又不是保證賺 數位銀行利率最高2.3%

IBIZA 04/07 21:06投資沒保證賺 但長期分散投資基本上就是

IBIZA 04/07 21:06跟著經濟成長率

IBIZA 04/07 21:07如果又是投資市場中的大企業 理論上就是應

IBIZA 04/07 21:07該打敗經濟成長率

IBIZA 04/07 21:08而經濟成長率長期來講會大於利率

hosen 04/07 21:08一年通膨2%，5年後房價漲10%，好痛好痛，

hosen 04/07 21:08早知道多買一間

IBIZA 04/07 21:08利率這個東西就是政府訂出來調控物價跟經濟

IBIZA 04/07 21:09成長率的

hk129900 04/07 21:09以前我也很討厭欠債 但現在想法變了

IBIZA 04/07 21:09這些都基本的經濟理論

hk129900 04/07 21:09現在利率那麼低不先貸一筆投資感覺很虧

hk129900 04/07 21:11如果能貸到2％以下還比通膨低 幹麻不貸

GGdong 04/07 22:09五年房價漲10%太誇張了吧，不是一年就有了

twelvethflor 04/07 22:14多大的房子預售要四年才蓋好?