[問卦] 自住房貸款有必要開寬限期嗎??

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大家安安啊 小妹隔壁的男同事買房子在中和已經13年了 他說當時自備2成之後就沒有繳過本金 都一直用寬限期付利息 期滿之後再換一家銀行繼續貸

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之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，

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這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶 依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了 五年後一千萬的房子價值1250萬 請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力? 要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期

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目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡

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最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差

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推文都沒有說到寬限期的用意 是創造大於利息（2%）以上的投報率嗎？ 小弟目前寬第三還第四年 只有第一年傻傻的繳本金

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用現在的1000萬，買到30年後的3000萬甚至是4000萬，怎麼看都覺得很划算 有朋友買2500萬的新成屋，貸款八成，寬限期三年 他們這三年只繳利息，時間還沒到，就有銀行上門來詢問要不要轉貸，重新取得寬限期三年 三年又三年不停轉貸，打算住滿十年再換一個新成屋來住，原本的房子脫手賣掉還能賺到價差 永遠都住在新成屋，永遠都只要繳少少的利息，多好啊。

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一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了

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想詢問房子剛繳完第一年寬限期而已 還沒開始繳本金 但是房屋實價登錄已經增加200% 想請問這樣條件下 是否能夠增貸？

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大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！