Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?
推文都沒有說到寬限期的用意
是創造大於利息（2%）以上的投報率嗎？
小弟目前寬第三還第四年
只有第一年傻傻的繳本金
https://i.imgur.com/XyPptDq.jpg
只有小小一百萬勿戰勿噓
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.23.219 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.G4tTJlsXvC7I※ 編輯: chen831030 (1.200.23.219 臺灣), 01/31/2024 14:04:11
推
如果股市崩盤你的+字變-號怎麼辦
→
都是建立在股市房市漲價的前提
→
竹北哥真的很幽默
推
阿不就好厲害 多貸一點
推
樓上說的沒錯 好厲害的話要多貸一點 就像我一樣 嘻嘻
→
有圖給過
40
首Po無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推71
這邊整理一下推文，我們目前為止得到的邏輯是「如果預期房市、經濟會崩潰，那更應該 現在把錢借出來，因為這個風險就轉嫁到銀行身上了」 以上有大神要幫忙解惑有沒有思想誤區嗎？ 我房板菜雞，不知道對於西卡的無限轉增貸+寬限期的理解有沒有錯誤。 但我自己的理解是可以分成兩種：5
其實常上房版的人通常會有一些理財或是投資知識 小弟回的內容其實常常散布在版上各角落 只是重新整理一下而已 無限轉增寬有個問題 寬銀行不一定會給你 比較保守但可行低風險的做法是無限轉增 抓五年一期 房價沒漲本金也還了不少可以再借出來23
想要問一下第二種作法要怎麼做到啊？現在都是規定增貸出來的錢不能投入房市不然會被追 金流，想問一下版友有實際繞開這層規定繼續投入房市的經驗嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro --27
借題 這邊講一下無限轉增貸不動產貸好了 不講”槓桿喔”，槓桿比較廣，房貸只是槓桿的一種 這邊只講不動產貸 對於一個現金流很強但是現金很少的人![Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?](https://i.imgur.com/WQSB2R4b.jpg "Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?")
16
[請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?小弟預售即將交屋 因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期 將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算 其理念是房貸利率目前近2%，ETF保守效益約有5% 但我怎麼算，房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，2
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？推文又是一堆低財商搞笑份子 扯什麼台灣房貸通常大於租金？ 我明明講利息 他扯房貸lol 房貸=本金+利息 這中間只有利息是消費![Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？")
9
[閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！
16
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
13
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了9
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域7
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
14
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
1
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/ezAPC2Sb.jpeg "[請益] 預售屋格局請益")
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")