Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?
自住真的不用管漲跌
真的需要而且有能力就去買
什麼叫「需要」？
例如你不買房會露宿街頭，當流浪漢甚至會死。
除此之外都叫做「想要」而不是「需要」。
什麼叫「有能力」？
1.你拿得出房價4成當頭期款。
2.你買了以後每個月還款是家庭月收入的三分之一以下。
3.繳了房貸後還是可以過著三餐溫飽衣食無虞的生活。
如果不符合三個條件其中之一，你就不該買房。
沒那個屁股別吃那個瀉藥。
以月收入3萬的單身肥宅來說，
你一個月能繳的房貸最多就是1萬，
多了就別買。
讓那些人自己去吵就好，
漲跌真的不重要，自己最重要。
嘻嘻
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噓三小？沒噓過帥哥膩？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.209.45 (臺灣)
※ PTT 網址
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想要市中心三房兩廳坡平車位錯了嗎
推
薪水的四分之一會比較好
推
沒錯、像我買三千萬，我隔壁的買
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五千萬，自住爽就好
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鄰居那間是我賣他的啦
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我準備再賣7千萬，自住爽就好
推
公園一廳兩衛
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又不是每個人買房都要當投資客
推
別人買賓士e200花300萬
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你買花500萬，懂這意思嗎
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以前的人花35元吃一個雞排 現在一塊七八
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十 那你不吃飯了嗎？
推
嗯嗯喔喔好棒喔
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不用跟他吵了啦
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他講的都對 就算他說1+1=3也是對的
推
業務吧，笑死，看講話就知道
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好啦，加油，炒租金吧，這二年狂炒
推
嗯對 繼續炒 炒到一坪一百億經濟火車頭
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臺灣的未來就是需要你這種人
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我住我自己的家就好了幹嘛去租房 哈哈
推
月薪要是20拿1/2繳房貸也還好
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台灣平均薪資是57K 有七成的勞工沒達到
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你是那三成嗎
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單身住自己家很好，結婚還住自己家不好吧…
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對不起我拉低平均 我是那七成
噓
連頭期都可以說4成 還有臉出來教人 ㄎ
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現在大多投機房貸沒繳完就賣掉買蛋白區，房
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價成本被墊高
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央行第二間限貸不知道嗎？四成最保險
推
只能負擔1萬，那大概只貸的出500，還
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是借30年的情況
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貸8成代表只能找大概650的房子
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結論是雙北不可能
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首Po安安 我阿肥啦 我北漂廢物社畜 剛剛中午朋友聚餐 身邊朋友一個一個都買房了 聚會上 每個朋友都勸我趕快買![[問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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台灣房價有藍綠護航，不太可能跌 但還是有機會的 1，戰爭 阿共仔真的要打，或是確實開打 就一定會跌，有錢人大量跑走 不敢回來![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/OyWancKb.png "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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利率上升房價跌？ 請問閣下 是買房能一筆付清的好野人 還是朝三暮四的猴子？ 可能還不只是猴子![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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短期難了啦 頂多緩漲 沒有看到風向嗎？ 泡泡越撐越大 不敢升息 不蓋社宅 現在又青年貸款40年！ 就是不想讓泡泡破掉，選前緩漲選後就飛天了。 最關心人民的人只關心錢啦，沒人會在乎你。 也是死心了，有能力就趁緩漲買吧，也是認輸了 看風向就是會贏啊，除了戰爭台灣房價是下
房價不會跌,只會撐到爆 用數據說話 1. 房價漲破天際！全台消費者貸款餘額10.6兆元，其中9兆都是房貸 2. 內政部長讚房地產是真正火車頭 巢運：還會打炒房嗎？![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/04/21/20220421-123541_U1085_M758752_92e9.jpg?itok=VJHnxd2I "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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要護房價太簡單 一句話，搞通膨就好，搞通膨萬用 降息就好啦，把利率降到負利率 讓不借錢買房不借錢投資不借錢炒股的人變成傻逼 他們就會拼命的消費，拼命的借錢，拼命的工作用工作去借更多的錢來投資3
看看你想買的地方薪水的中位數，如果真的頗高，那要跌應該很難，剛需就在那邊。可能 連打仗都難跌。一堆人蠻手銀彈準備接 那種中位數與房價不符合邏輯的，就還有機會。 --![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.ytimg.com/vi/q_-FpPTcrz4/maxresdefault.jpg "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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從歷史的客觀角度來看 台灣的房價根本不會跌 要崩跌除非像國民黨當初搞土地改革強姦地主先是減租在租者有其屋 但完全想不到上者發生的可能性因此不提 撇除上述者真的想不到跌的理由3
要怪就怪美國阿爸印鈔印太多 市場上的錢就是這麼多要怎麼跌? 現在你要房價有感大跌大概就幾種可能: 1.來個921等級以上的天災 2.台灣經濟走向蕭條+高失業率 3.戰爭![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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你工作一個月， 可以賺到100個便當， 一天吃兩個維持生活， 剩下40個便當可以存起來， 一個月存40個便當，![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/DLsQZzzb.png "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/7HlgvOxb.jpg114.137.162.165 "Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?")
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[請益] 把買房的資金拿去買ETF風險在哪?目前除了頭期款還有1350萬現金，現在有兩種選擇 1.用頭期款+1350萬直接拿去買房 2.把1350萬拿去買高股息+跟銀行貸款1350萬(2.06%30年) 目前我的歷史復盤(2019Q1~2022Q4)和買到歷史高點去預估配息獲利 每年總配息預估:676836-603660(貸款)=7317622
[心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的原以為台灣的年輕人，薪水漲幅遠跟不上房價，已經夠慘了，但看了以下短片後，發現隔 壁強國內的小韭菜們，才真的是慘不忍睹。 沒想到他們買間三年後才蓋好的預售屋，就要先付3成的頭期款，然後跟銀行貸七成，下 個月就要開始還款。![[心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的](https://img.youtube.com/vi/2-Jkz2W_vvc/mqdefault.jpg "[心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的")
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[請益] 房貸與購屋能力請益條件如下，所得以夫妻總合看 1. 月薪扣除勞健保約12萬 2. 年薪約160萬 3. 目前可付的頭期款現金約340萬 4. 現在沒車, 未來也不買車20
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅只回這段就好。 以下只講自住，投資角度你自己算算有利可圖的物件不論景氣隨時都可以買。 對自住客來說，現在的房價能不能買？ 當然可以！ 因為沒人知道再來是漲是跌。 台股萬二的時候也是一堆人說魚尾巴留給別人，結果一路萬八，好長的魚尾呢...16
[閒聊] 借了一千萬房貸，10年後根本算不了什麼？胡偉良 房產專家胡偉良道出5個應該儘早買房的理由，因為10年後的一千萬房貸將不算什麼大筆 數目。 這個時候為什麼該儘早買房？ 在討論這個問題之前，先談談買房的付款方式，在當前的高房價下，我認為絕大多數人都![[閒聊] 借了一千萬房貸，10年後根本算不了什麼？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/01/17/20200117-123750_U16223_M586296_9f83.jpg?itok=7f4tV2Ym "[閒聊] 借了一千萬房貸，10年後根本算不了什麼？")
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Re: [閒聊] 無房者購房算剛性需求嗎?我不懂你的邏輯，買房自住者看什麼漲跌進場??? 我買來自己住又沒要轉賣， 要考慮的是房貸佔收入比例，而不是什麼漲跌， 你明顯已經把它當作投資商品了。 : → buji: 股價有高低，房價也有相對高低，現在不高嗎? 11/23 14:18 : → buji: 我覺得現在像2013年 11/23 14:19![Re: [閒聊] 無房者購房算剛性需求嗎?](https://i.imgur.com/xfcLrJWb.jpg "Re: [閒聊] 無房者購房算剛性需求嗎?")
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Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房應該釐清的是 到底為何想買房？ 住家裡不行嗎？租房不行嗎？ 老婆想不想跟公婆住？ 居住是正常生活基本需求 如果你認為不買房就無法滿足這個基本需求6
Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？這個我有點看不懂損失的部分是怎麼計算的，以自住來說房價的高低對繳房貸 的影響在哪邊？房價高了你房貸也不會少繳，房價低了也不會多繳，也就無論怎麼樣 你都要花同樣的錢去換來這間房子，那差別在哪裡？ 既然要自住就不會賣，而且真要賣能換到哪去？買房通常就是要定下來， 為了將來孩子學區的考量才買的吧？那房價如果漲也不會只漲你們家，肯定是整個區域3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？依照內政部的見解 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低 40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低 房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低![Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？](https://i.imgur.com/YY6CQ22b.png "Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？")