Re: [閒聊] 無房者購房算剛性需求嗎?
: → jacvky: 買來自己住有什麼買貴的問題?? 你又沒要轉賣 11/23 13:58: → jacvky: 失業或創業失敗，你沒買房也是要繳房租的 11/23 14:00: → buji: 現在買比去年買貴多少? 11/23 14:03: → buji: 去年相較前年也是相同漲幅嗎? 11/23 14:04: → buji: 選在狂漲階段進場，口袋還不夠深的話，不是找死嗎? 11/23 14:05
我不懂你的邏輯，買房自住者看什麼漲跌進場??? 我買來自己住又沒要轉賣，
要考慮的是房貸佔收入比例，而不是什麼漲跌，
你明顯已經把它當作投資商品了。
: → buji: 股價有高低，房價也有相對高低，現在不高嗎? 11/23 14:18: → buji: 我覺得現在像2013年 11/23 14:19
你拿來類比股價就更明顯了，就是要投資嘛，怕買貴轉賣被套牢。
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過往的成功經驗
將會誤導眼前的判斷
並衍生出未來的苦果
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可以當成主動收入或被動收入來看
如果完全由被動收入覆蓋所購入的資產，啊就是資產啊
剛不剛需的跟這有啥相關
現在買的房貸收入占比，明顯比去年前年高
樓上你手上兩間拿出來賣啊
就是看個人能不能負擔阿，關漲跌什麼事?
每個人收入不同，甚至同一個人去年今年收入也不同
過十年變50年房貸
再20年變六十年房貸
每十年房貸增加十年
就好啦
大家都不想買貴
包准你房貸負擔率永遠不會上升
很多地方除了不太會漲以外 真的沒有不宜居
包含上面在講汐止 不就20幾年前年土石流淹水造成滯漲
好長一段時間沒人要 才會到現在價格還相對不高
然後也一講到汐止就挨好像被洗到很外圍一樣不開心
能力差就是洗到外圍阿 不然勒
前幾篇他說短多長空 叫他賣掉先租屋等長空 不賣咧
買房自住者看的大概是兩個1.頭期 2.房貸和租金相比划算?
其他就看個人需求了
房子不是消費性產品 本質就是金融產品 說自住不需要
看漲跌實在很微妙
原原po 4樓講的話，就是史味講了快十年的論點，結果害了
多少人越等越貴，房價本來就是看負擔能力的，還自以為是
房價預測專家？
負擔能力？除了原本有房換房的 一堆人買房都帶父母
去看 是父母的負擔能力吧
父母以前買房也只是自住 但房價漲才有能力幫到小孩
房子就是資產 我是覺得買房不管投資還是自住都還是
會考慮未來漲跌啦！至於每個人要怎麼預測未來就大家
各憑本事
其實也是想上車多幾間XDD
我家不一樣 ！！ 阿不是 還沒有家阿
怎麼會沒差 你兩年前買一坪便宜兩萬 未來二十年就省
百萬的現金流了 買貴沒差真的是自欺欺人
如果自住買貴沒差 那幹嘛急著買 反正之後漲了不是一
句買貴沒差？
![[閒聊] 無房者購房算剛性需求嗎?](https://i.imgur.com/76y7yfbb.jpg "[閒聊] 無房者購房算剛性需求嗎?")
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[請益] 為什麼不懂的人特愛給意見？為什麼不懂的人特愛給意見？ 前陣子因為有自住的剛性需求要買房 跟親人 朋友談到的時候 每一個不外乎都說「現在是高點」「不是快要升息了？」極力勸阻 不過我覺得反正不是投資 看到喜歡的就下斡旋了 最後也順利成交25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲5
Re: [問卦] 有買房剛性需求的八卦嗎一個邏輯 先退一萬步來講，就算都投資客買的，那投資客總要賣掉才有獲利吧？ 那誰會買投資客的？ 大投資客賣給小投資客，再賣給奈米投資客？ 最後是不是會回到自住買方？ 一年交易量幾十萬，一間平均一千就好20
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅只回這段就好。 以下只講自住，投資角度你自己算算有利可圖的物件不論景氣隨時都可以買。 對自住客來說，現在的房價能不能買？ 當然可以！ 因為沒人知道再來是漲是跌。 台股萬二的時候也是一堆人說魚尾巴留給別人，結果一路萬八，好長的魚尾呢...17
Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳你會買房子的第一個目的，看起來是先自住，這個嚴格來說算是消費 只是房地產有保值甚至增值屬性，這應該是你的附加目的 你要弄清楚你的先後順序，你的錢，先是拿來消費，預期"長期"會獲利 接著，獲利只是附加的 你花了一筆錢，預期得到兩種效果，先是可以拿來住，然後順便可以抗通膨12
Re: [討論] 為什麼要投資全世界Ffaarr好文分享: : : 這是ETF投資人最大的誤解 : 比如投資VTI，背後都有一個指數去計算權重 : 甚至連標普500都曾因委員會考量不納入Tesla4
Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性這絕對可行，但不是青年收購貸款，應該是理財型房貸。 首先你得先存到房價的全額， 例如一千萬。 你用一千萬買房之後，申請理財型房貸 貸款八百萬，目前利率在2以下。![Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性](https://rich01.com/wp-content/uploads/20220810221522_60.jpg "Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性")
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