[問卦] 為何開價跟實價登錄一樣還是沒人買
最近看幾個房
開價跟實價登錄一樣
放了三個月還沒下架
是為何
大家不是都按實價登錄買
還有房價只漲不跌
屋主都讓利了
大家還不買？
why
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.226.96 (臺灣)
※ PTT 網址
→
誰說賣就有人會買
→
那個登錄價格是創新高的盤價嗎？
推
笑死 是不是南部阿?
推
雙北的物件請私我我有興趣
推
要看屋況，價格一樣，有些是空屋，有
→
些是含家電冷氣家具，有差異。現在房
→
貸不容易核過，買家會思考更久。
→
急什麼
→
看一坪多少啊
→
三十年大樓表示
→
隔壁20、30年中古屋參考新成屋的實價登錄嗎
→
？
推
好的物件在好的點一樣秒殺 偏遠的就QQ
推
中古屋照新屋的價格賣嗎？
推
很快你就看他漲價了 賣不掉漲價賣
69
[請益] 新竹房市不是很熱門嗎？近半年看了許多新竹縣市十年以下中古屋，發現好像成交很不容易耶。看房的當下房仲依然 態度高傲，說新竹還會漲，屋主不會降價，你這價格不會成交。實際上也頂多實價登錄差一 百萬而已。 可事後又瘋狂傳訊息，看的怎麼樣有喜歡嗎？屋主有意願降價，你的開價可能會成交。 請問是不是我不會開價，砍的太少了![[請益] 新竹房市不是很熱門嗎？](https://i.imgur.com/80XP2fIb.png "[請益] 新竹房市不是很熱門嗎？")
38
[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消實價登錄這個房價推手有沒有可能取消 至從有了這個實價登錄給民眾參考 整個房價一發不可收拾 儘管是同一棟 賣家只會參考平均成交價![[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消](https://i.imgur.com/a2KCxCtb.jpg "[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消")
39
[閒聊] 想買跟113年實價登錄的價格有這麼難!?小弟住在林口，想在林口買一間屋齡10年內大約權狀90~100(主建50左右)的大樓 或是在林口比較邊邊的電梯別墅，也準備成交金額4000~5000左右。 已經陸陸續續從919看到現在～看了大約10來間 今年斡旋下了5間，每個價格都是113年5月同坪數、同建物實價登錄的價格。 有一些私心比較喜歡的甚至出高於實價100~200...35
[閒聊] 賣方開價與實價登錄差距非常大最近在看一些南港軟體園區大坪數的建案 發現屋主的開價都與近一年的平均實價登錄價格相差甚大 基本上都差個一千多萬到一千五百萬左右 在這邊的幾個指標型建案仲介還說一坪沒有90萬以上買不到 想要請問這是否是仲介的話術21
[閒聊] 請教一年內出售賺多少最近看了一間喜歡的房 桃園龜山區 三房車.屋齡20年 111年6月這間房 實價登錄1150萬24
[請益] 請教大家買房的出價策略？(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢，第一次積極看房， 最近看到一間有考慮進一步談價， 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬，每坪單價39.25萬， 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬，21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
13
[閒聊] 實價登錄的問題大家好我是個看房的新手 對於房價似懂非懂 最近看到一間屋主開價跟他實價登錄差了200多萬 這個是正常的嗎感覺怪怪的因為他兩年前買的時候 跟他現在開地多出兩百多萬去查了之 後 他買的時候沒那麼高那我如果這時下手是不是要被當盤子6
[問卦] 實價登錄可以造假嗎？我朋友之前想買一個房 屋主開價750 後來給殺到720 朋友後來因為這個房跟樓下的糾紛 覺得麻煩5
Re: [問卦] 591的開價是真的要賣嗎?實價登錄是中古屋只漲不跌的原因 人性就是這樣 相同屋齡、坪數、位置 別人最高可以賣1500 我家怎麼可能少於這個價錢