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[閒聊] 請教一年內出售賺多少

看板home-sale標題[閒聊] 請教一年內出售賺多少作者
lisalisa88
(吃的肥滋滋)
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最近看了一間喜歡的房
桃園龜山區
三房車.屋齡20年

111年6月這間房
實價登錄1150萬
如今開價1490萬出售

想請問如果斡旋1360萬
屋主願意出售
這樣屋主可以賺多少錢呢?

很想買
可是覺得一年內差200萬
實在很不甘心啊!!!

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※ PTT 留言評論
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DwyaneWade04/04 21:37(200×0.55)-(1360×0.04)

sailinrma04/04 21:37扣完房地合一稅,仲介費 其實不多

dai2604/04 21:38那你買完也可以賣1600啊

DwyaneWade04/04 21:39你賣一次就知道為什麼房價會一直被疊上去

heidifans04/04 21:40扣完稅真的剩不多,所以稅越高房子真的越便宜嗎?

tinahooke04/04 21:4073萬,實際上應該還要再更少,我只有扣大筆的房仲跟房

tinahooke04/04 21:40地合一稅

wvotyyj504/04 21:43不要買就好了

cblade04/04 21:44賣家不想賠,只能墊高,這就是居住正義政策

sakeru04/04 21:45扣完稅+服務費 快要沒賺了

ArthurDX04/04 21:45抽重稅想打房根本就是笑話,你覺得投資客會轉嫁稅金給

ArthurDX04/04 21:45買方,還是會金盆洗手不幹了回去上班老實賺錢?

wvotyyj504/04 21:46房仲費買賣一次就墊高,

cblade04/04 21:46然後爽到政府,稅賺飽

hsw540104/04 21:49根本胡說八道誰會給仲介完整的4%仲介費拉

hsw540104/04 21:50現在實際上賣方頂多服務費給1%~2%仲介就謝天謝地了

hsw540104/04 21:50還亂算 什麼服務費給4% 是在搞笑嗎

cutesuper04/04 21:53大約102萬 單純只算45%房地合一稅+4%服務費

cutesuper04/04 21:54搞笑 那不然你通靈知道最後會給多少服務費喔

ryusenming04/04 21:54墊高兩百萬 只賺不到100 感覺不是很好賺阿

cutesuper04/04 21:54那這樣代書費 交易稅費還沒算到勒 出張嘴最會了

cutesuper04/04 21:57拍謝 算錯 大概85萬 房地合一部分還要扣服務費

hide032504/04 21:58沒辦法精確知道 因為每個人的稅金 成本什麼的都不同

hide032504/04 21:59服務費是成本可以退的

joe230000004/04 22:02你終於發現房地合一稅的改革才是這幾年房價飆漲的主因

bill199204/04 22:05換房不是可以退稅?

maxsevenstar04/04 22:07北部比較可能賣方1%總價問題

davidchew04/04 22:19你管他成本多少,你的心態已經怕別人賺不夠多,你怎麼

davidchew04/04 22:19跟人上桌談判

davidchew04/04 22:19你願意出多少談看看,搞不好屋主急缺錢,搞不好屋主割

davidchew04/04 22:19愛,要賣高要賣低,雙方合意就好

davidchew04/04 22:19房地合一稅,可以退稅,先買後賣,先賣後買,都可以,

davidchew04/04 22:19條件符合就好

davidchew04/04 22:22我不知道別的區域的情況,我斡旋過的,永慶,台灣房屋

davidchew04/04 22:22,都是2%,你自己出的時候把服務費算進去就好

davidchew04/04 22:22不然就是問看看其他房仲,有些房仲心裡面想著是幫屋主

davidchew04/04 22:22賣創高

frowning122604/04 22:28你可以不要買,管別人賺多少

redcoin04/04 22:36課空屋税囤房稅房價就會下來了,其他沒啥屁用

clamperni04/04 22:41房地合一稅會算通膨 今年3%的樣子

vizjeco04/04 22:41你可以不要買啊

qwqmmmm04/04 22:52房地合一稅取得成本若是考慮通膨是指繼承的情況喔

qwqmmmm04/04 22:52,你可能跟增值

qwqmmmm04/04 22:52稅搞混了

k8556404/04 22:53人家賺關買的人啥事

hibikii04/04 22:55你可能會買到這個板上的房蟲的房子喔,祝房蟲沒命花

victor198504/04 22:59完只覺得台灣盤子真多

lagadidi04/04 23:01含仲介稅金,剩下價差一半左右

smallpenguin04/04 23:26可以找信賴的房仲去談看看

qwqmmmm04/04 23:30建議你可以直接用二類謄本寄信給屋主直接談價格,

qwqmmmm04/04 23:30少了仲介費價格

qwqmmmm04/04 23:30應該可以壓更低

junior02048604/05 00:07私下成交啊

tom7758804/05 00:44持有稅增加才健康,交易稅很妨礙想換房的族群

DeathStarDS104/05 00:50去年高點今年降價

momoflower04/05 01:04竹北差1000起跳的

kevin1044904/05 02:07落地打9折

Morphee04/05 02:55買房不能這樣思考,每100萬的月貸款是3700,所以你每月願

Morphee04/05 02:55意多付7400嗎?

ibsmalla04/05 03:13政府就是要你買其他便宜的 結果一堆硬要買指定地點貴的

bearian04/05 07:50屋主一氣之下可能又要加價賣了

liyang121404/05 09:27不爽再買一間等下一波高點

chouwang6804/05 09:56不爽不要買,閱!

ss8881204/05 10:25你要想的是 1.是否真的喜歡 2.物件劣勢是否能接受

zephyr10504/05 11:38笑死 一年內交易要課45趴所得稅 你等於幫他付給政府150

zephyr10504/05 11:38W所得稅 不盤嗎

CQ4104/05 12:17平轉之後額外給屋主100萬合法嗎?不過買家就要現金足夠

Tanduchg04/05 21:52不要給仲仲賺