Re: [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%
說到這個
本帥就可以出來說幾句了
本帥父親過去與友人合作開建設公司
30年前就陸續做過華夏建案等等
當時的房價雖然不高
但因為當時房價不透明
經常預售屋的款項收一收
都可以支付完成本了
剩下放銀行升利息
利潤最高能到120%
但從馬開始打房，
房價透明化之後，
建商的利潤就萎縮很多
我父親跟他友人的建設公司也在10年前就不再做建案了
目前純建商的利潤大概20%
除非是之前有屯地養地的建設公司
那種利潤才驚人
不然小建商在現在環境下是真的很難經營
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.109.123 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
馬打房是2023最大的笑話
→
你以為誰改遺產稅讓房價大漲的
推
高單價利潤20趴很高了吧
→
利潤20%不多吧 覺得好賺為什麼不去賺
推
超過100% 沒超過100%誰要做
→
洗白喔 最好這麼少
推
利潤20趴如果是三年蓋好，真的也沒多
→
高吧
噓
齁你說馬打房蟑螂馬上就要集結了
推
遺產稅關房價屁事==
推
馬英九第二任房價是下跌的
→
那時台灣經濟超差吧
噓
鬼扯
噓
笑死 台中海線一堆垃圾建案開3x 建築
→
成本給你超高估20萬一坪都不止賺三成
![Re: [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%](https://i.imgur.com/jQTV88Xb.png "Re: [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%")
爆
[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%今天看到 鉅陞國際開發董事長的一段訪談，表示 「央行一直打房，打下去房市打到骨折，房價打了8折，代表土地款打6折，請問要怎麼經營」。 「結果一堆建商經營7、8年做白工，利潤率3%....」 有些建商做白工![[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%](https://i.imgur.com/rihTtNVb.jpg "[問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%")
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[問卦] 建商怒了：房價跌10% 我們都GG了關於最近的打房法案通過 有記者採訪到新北市不動產開發商業同業公會理事長黃文辰 他直呼：「建商利潤才15％，下修10％我們不就GG（完蛋）了？」 更表示私法人購屋許可制萬萬不可 「台灣現在是共產國家嗎？？？」![[問卦] 建商怒了：房價跌10% 我們都GG了](https://i.imgur.com/Fb72gAub.png "[問卦] 建商怒了：房價跌10% 我們都GG了")
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[閒聊] 建商利潤才3趴？在八卦板看到有人提到 鉅陞國際開發董事長的一段訪談，表示 「央行一直打房，打下去房市打到骨折，房價打了8折，代表土地款打6折，請問要怎麼經 營」。 「結果一堆建商經營7、8年做白工，利潤率3%....」![[閒聊] 建商利潤才3趴？](https://img.youtube.com/vi/qYinHzVy4rs/mqdefault.jpg "[閒聊] 建商利潤才3趴？")
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Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過建商好不好賺 這很難去講 活下來就是好賺 活不下來就是炸開 以上感覺很廢話 應該說 就是一個公開市場了 沒什麼特別的 整天一堆智障 賣一間 活一年????? 先來講大建商 基本上大建商就是無敵了 品牌優勢+有些有其他產業+綁架銀行+直接標政府地+炒股= 金身3
[問卦] 烏克蘭建設公司有沒有搞頭的八卦欸欸 任何戰爭都有結束的時候 那結束不就得重建嗎 重建不就有利潤了嗎 有沒有去烏克蘭做建商 有沒有搞頭的八卦?1
Re: [閒聊] 現在連透天都變小鳥房了關於這個問題，魯叔我略有研究， 因為房價飆升，所以土地也跟著漲， 土地漲了，房價當然又有理由繼續上漲。 然而扣掉那些財力雄厚的…菁英人士， 普羅大眾的薪水並跟不上房價的漲幅，甚至沒有漲。1
Re: [問卦] GGer薪水又不高為啥高雄房價飆漲？: 不是因為GG工程師的薪水 是建商的成本就是這麼高 加上利潤 就變成現在這個樣 建商的成本是土地1
Re: [新聞] 完了芭比Q了！建案牆面龜裂 建商：安全無雖然我不知道這案例 跟建材漲、人工漲的市場環境有沒有關聯 但預售屋的風險是確實存在的 在買便宜的進場門票、提前卡位之前 買方真的可以再稍微想一下![Re: [新聞] 完了芭比Q了！建案牆面龜裂 建商：安全無](https://i.imgur.com/N0ZnUQKb.png "Re: [新聞] 完了芭比Q了！建案牆面龜裂 建商：安全無")
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