[問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%

MintSu 03/19 08:22其實不高！但地主、建材商、工程班很高

ispy03532003 03/19 08:23單位是幾台賓利

MintSu 03/19 08:23就像蛋農利潤不高，但盤商很高

ylshpiliman 03/19 08:23地主爽賺

MintSu 03/19 08:24建商都都會作帳把利潤攤到其它部份

MintSu 03/19 08:25然後告訴你工人難找、建材貴，建屋成本高

mengche 03/19 08:25就看土地取得的成本

yoyolo 03/19 08:28還是要看土地取得的時機，近兩年內買的土

yoyolo 03/19 08:28地價格加上去年材料漲一波工期延宕，建商

yoyolo 03/19 08:28都就不賺錢，如果是已經囤三年以上的地肯

yoyolo 03/19 08:28定就暴利了

moume 03/19 08:32利潤什麼的都是浮雲，要賣出去再說

eternal1120 03/19 08:38要看土地取得

q888atPt 03/19 08:46有風險的 先買土地=資金卡住 要收土地開

q888atPt 03/19 08:46始建到賣掉可能要10年

opop1133 03/19 08:46地主比較賺

raku 03/19 09:073%應該是指純營造廠利潤吧？建設公司怎麼可

raku 03/19 09:07能這麼低 開發完畢灌上去的房地產價格很可

raku 03/19 09:07觀

raku 03/19 09:08大建商都很會跟政府要開發外勞阿

puyo 03/19 09:33不是25%嗎

reil 03/19 09:51帳面利潤低，實際利潤高

gn01948540 03/19 09:54純建商利潤沒以前好了

azcooper 03/19 09:5550%

asurasho 03/19 10:11碩先買土地資金卡住就太看不起建商了，

asurasho 03/19 10:12土地也是貸款買的，只要上漲幅度比利息

asurasho 03/19 10:13高就不虧。

asurasho 03/19 10:14至於營造廠利潤不只3%啦，管理費都不止

asurasho 03/19 10:15了，其他的分包利潤加起來，沒有8-10%

asurasho 03/19 10:15很容易虧，因為中間有太多的費用追加不

asurasho 03/19 10:15到，不能抓那樣低，這不包含日皮台骨的

asurasho 03/19 10:15營造廠歐，那些要上繳日本母公司的會抓

asurasho 03/19 10:16更高。

parappa 03/19 10:1687%

Alik 03/19 10:37三成

Samon 03/19 12:46都會跟你講不高，然後一直買好車買房

Samon 03/19 12:46不過我相信政客賺更多