Re: [問卦] 怎麼台北一堆四樓的房子不聯合都更?
高雄南部那些老透天公寓才更慘
高雄主因還不是素地多 新的建設才多
雙北一環內 基本沒有啥素地
回到都更 古早年代很多有的沒的問題
像我老家這側公寓因為一樓有庭院
我們這四戶土地持份比另外八戶多了快一倍
更別說隔壁兩棟五層樓 那土地持份又少了20%
不加隔壁棟也達不到300坪都更門檻 談了十幾年換了三家建商都無疾而終
一堆人也不看自己土地持份 土地使用分區 死要堅持室內1:1 甚至更多
但老公寓還香 我自己也是買北市老公寓
超大超爽
只是外觀超醜 我樓下鄰居外推+雨遮都泛黃不知道放了幾十年
好想拉皮或都更QQ
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首Po我有一個同學,他高雄人, 大學在新竹讀,後來就在新竹上班。 最近他公司在高雄建廠,他申請回到高雄。 於是賣掉新竹一坪60萬大樓, 買了高雄一坪26萬的大樓,他很高興,1
舉個真實案例 我一位客戶 北市五樓透天 60年屋齡 有建商來談都更跟後棟鄰居一起談 也與後棟鄰居談妥 他6鄰居4(因為他是正門牌 所以分比較多是正常的) 差不多要進入簽約階段了
你問這問題是否我們能合理懷疑你是中共同路人?你不知道我們台灣台北有最美的風景嗎?!你提出的疑問被認知作戰了,否則跟對岸一樣一直說我們都市破舊是有什麼意涵嗎? 請問黑熊Puma大大這樣我可以領到補助嗎??? ※ 引述《mark751019 (☆比哈士奇帥一點☆)》之銘言: : 我有一個同學,他高雄人, : 大學在新竹讀,後來就在新竹上班。
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[請益] 親戚向我索取土地使用租金的疑問請教各位大大: 我母親有一間房子(公寓2樓的其中一戶),房子的所有權是我母親,但這間房子的土地,我 母親持份 3/5,我阿姨持份2/5。我阿姨主張因為土地她有持份,所以我母親必需要付她使 用這塊土地的租金。 想請教各位:15
[閒聊] 台北市蛋黃區舊公寓 都更危老的價值是?在北市一級戰區,新大樓開價已經120萬起跳,鄰大馬路甚至150萬以上, 此時蛋黃區的舊公寓"僅"60~80萬,是否值得買下自住等都更呢? 通常舊公寓的公設比僅5~10%,花下去的每分錢都能買到室內空間, 加上地段特好,優點自然不必多說, 但屋齡老舊、結構疑慮,是否能透過都更一次翻身呢?5
Re: [請益] 台北市信義區老公寓可買嗎?買老公寓要注意的重點有: 1. 土地鄰路情況: 老公寓基地是否鄰路?(要調圖來看,現場看不算) 是否為袋地?是否被國有地、畸零地、水利地(水溝)卡死? 是否被既成巷道占用?5
[問卦] 台北老屋是不是一堆詐騙人家說什麼台北老公寓多值錢 但一堆老華廈 老公寓 土地持份 只有權狀1/10 老兩房25坪公寓 都更也只能換一個新的5坪不到小套房2
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??個人經驗 新大樓住過就回不去了 不會想再住老公寓 這裡是指同一個地段 台北市大安區公寓跟鳥地方新大樓這種極端例子不在考慮![Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊?? Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??](https://i.imgur.com/6fgVrcFb.jpg)
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Re: [請益] 從台北換房到重劃區可行性→ abyssa1: 內湖公寓大多35~45年 沒有舊蛋黃區老 07/16 01:20 → abyssa1: 而且幾乎都五樓很少只蓋四樓 土地持分普遍都不大 07/16 01:20 → abyssa1: 大安中山松山一堆45~60年公寓退前院只蓋四樓土地才會大 07/16 01:21 其實不太對 內湖的公寓雖然屋齡較短![Re: [請益] 從台北換房到重劃區可行性 Re: [請益] 從台北換房到重劃區可行性](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg)
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[請益] 買原屬住三的商三特公寓,有亮點嗎?最近在看台北市一間五樓老公寓 房仲一直強調是商三特很有價值 可是我看分區是寫第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區) 也就是說容積跟遮蔽率還是跟住三一樣... 加上五層樓,土地持份少(建坪31坪,土地才7.8坪),3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了,怎麼沒有算都更價值? 同樣地點的公寓,隔一條巷,其價值可能天差地別: 【土地分區】 土地坐落於商三,容積率560%,以後隨便蓋就是20層以上,價值極高。 土地坐落於住三,容積率225%,以後大約蓋個10層左右,價值普普。2
[請益] 北市老公寓都更如果北市老公寓要都更的話 假設一間公寓土地持份10坪 那請問正常建商或怎麼跟地主談 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話 一間土地持份10坪以下的老公寓1
Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題![Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更 Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg)