[問卦] 為什麼現在大樓都有公設？

vwpassat 06/16 12:59變相漲價的藉口！

D1 06/16 12:59游泳池是蓄水池屬於消防設備 XD

ufowilliam 06/16 12:59是你用不到

knives 06/16 12:59不爽不要買

SuLiaen 06/16 12:59你會被花次長罵

D1 06/16 13:00樓高太高要兩座逃生梯 這也算公設

su4vu6 06/16 13:00你以前的房子也有公設阿

venomsoul 06/16 13:00光樓梯電梯就是公設了，台灣只是把它

ARTORIA 06/16 13:00都市人愛膨風阿 自找的

venomsoul 06/16 13:00算進去你的權狀內

dream8288 06/16 13:00買公寓啊

fony1029 06/16 13:00一年用不到十天的地方要你十年買

su4vu6 06/16 13:00你不買公設 就要跟建商租公設阿

gogorice 06/16 13:00你不想買無用公設就不要買啊，建案這麼

gay7788 06/16 13:00啊不然怎麼賺

lpbrother 06/16 13:00可以買頂樓再自己偷裝太陽能板嗎？

spartaucs896 06/16 13:00因為住宅總樓地板面積有10%或是15%

spartaucs896 06/16 13:00的公設要用完

gogorice 06/16 13:01多，你偏偏要挑這種的

ARTORIA 06/16 13:01郊區跟鄉下的大樓哪有那麼多鬼東西

glacialfire 06/16 13:01消防法規的倒還好 但是殺小交誼廳的

killverybig 06/16 13:01公共的住宅不用公設嗎

fony1029 06/16 13:01以前房子公設才10%

glacialfire 06/16 13:01 閱覽室 游泳池 這種豪宅才有需要

glacialfire 06/16 13:01 平民宅根本浪費

daan414231 06/16 13:01因為以前沒有

sn0w 06/16 13:01你可以買透天

leoqqqoel 06/16 13:01不知到有沒有建案有公設女友？？

A80211ab 06/16 13:01有公設合理 問題是那些才需要

glacialfire 06/16 13:01建商多蓋幾間房來賣不是很好嗎

alex00089 06/16 13:01賣你貴一點的理由啊

fony1029 06/16 13:01現在哪裡找的到低於20%的找給我啊

say29217074 06/16 13:02可以不要買樓梯

luckysmallsu 06/16 13:02是不是很多人不知道電梯車道也是公

su4vu6 06/16 13:02泳池其實是因為要蓄水池

luckysmallsu 06/16 13:02設

glacialfire 06/16 13:02樓梯是逃生設施不能沒有

A80211ab 06/16 13:02電梯垃圾場收發大廳停車場都是必要的

horseorange 06/16 13:02你自己去看各項容積獎勵 不然誰想蓋

cck525 06/16 13:02有公設正常 不正常的是用同等價位計入買賣

bewell 06/16 13:02健身房買了都沒用過

horseorange 06/16 13:02那些沒用的東西

cck525 06/16 13:02價格裡

fony1029 06/16 13:02以前公寓10% 現在找不到20%以下誰的問題

ohohohya 06/16 13:02你以後用飛的進你家

glacialfire 06/16 13:03啊一些小建坪的沒有游泳池就不用蓄

glacialfire 06/16 13:03水了？

luckysmallsu 06/16 13:03如果是零公設你連樓梯都沒有

fony1029 06/16 13:03國外就算有樓梯也是附贈 只有台灣跟中國

qq7862427 06/16 13:03不是建商要裝闊，是法規規定公設坪數

gogorice 06/16 13:0320%？法定必要公設就不止了

fony1029 06/16 13:03要買 兩岸一家親

qq7862427 06/16 13:03，多出來的不能蓋房子賣，只能蓋成公

doveplus 06/16 13:03本來就是 除了電梯跟大廳 其他都是多餘

qq7862427 06/16 13:03設

glacialfire 06/16 13:04公設合理 但是多餘的公設不合理

luckysmallsu 06/16 13:04現在光電梯+雙逃生梯就佔20%了

cck525 06/16 13:04沒公設你是想用飛的飛進你買在7樓的房子裡

cck525 06/16 13:04膩？

Ilat 06/16 13:04哪個大樓沒公設的？你用飛的飛進你家？

tonylolz 06/16 13:05車道也算

fony1029 06/16 13:05還有聘金彩禮也是兩岸一家親 不要分那麼

su4vu6 06/16 13:05他只是把蓄水做成泳池 你也可以不要泳池

fony1029 06/16 13:05細

RachelMcAdam 06/16 13:05我家沒公設，我自己搭鋁梯爬到8樓

RachelMcAdam 06/16 13:05汽車違停在門口人行道

popopal 06/16 13:05住透天 結案

gogorice 06/16 13:05想要管理員有電梯又要有停車場，就是30%

gogorice 06/16 13:06以上啦

fony1029 06/16 13:06不是不能有公設 而是台灣公設比沒天花板

a8521abcd 06/16 13:07光樓梯就不可能20%以下了

s155650 06/16 13:07https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1

s155650 06/16 13:07683181125.A.E72.html

s155650 06/16 13:07這篇看一下好嗎，沒買公設你要用飛的回

fony1029 06/16 13:07導致連50%也在那邊賣 亂七八糟

s155650 06/16 13:07家？

gogorice 06/16 13:07現在消費者也不是笨蛋，35%以上公設房子

piyobearman 06/16 13:07逃生梯算公設真沒道理

gogorice 06/16 13:07超難賣，除非基地限制建商也不會這麼想

gogorice 06/16 13:07不開

piyobearman 06/16 13:08應該用容積額外獎勵就好

luckysmallsu 06/16 13:08公設就是假議題就算沒公設建商也會

luckysmallsu 06/16 13:09把價錢灌在房價你以為有比較便宜嗎

fony1029 06/16 13:1330%有概念嗎？ 30年房貸前十年都在繳公

fony1029 06/16 13:13設

tgtg 06/16 13:13只提游泳池，不提電梯，樓梯間

TSLA5566 06/16 13:13總價是不會變的 實坪計費的話 就是一坪

TSLA5566 06/16 13:13原本40萬變60萬而已 不要幻想實坪計價會

TSLA5566 06/16 13:13影響總價了 這不過是拆股前後分別而已

fony1029 06/16 13:14等到繳完就在那邊又要吵都更 又不能一坪

fony1029 06/16 13:14換一坪你一輩子一直循環貸款不累嗎

fony1029 06/16 13:15反正都更底限一坪換一坪有什麼錯的

ebeta 06/16 13:17假藉法規圖利建商

a9470302 06/16 13:19花園不算公設搞清楚再來

easonli000 06/16 13:19花園就棟距間的空間啊 又不能把房子

easonli000 06/16 13:19都貼在一起 而且買房子買的是生活品

easonli000 06/16 13:19質 公設常出的問題是缺乏修繕不合需

easonli000 06/16 13:19要 利用管委會處理只要花錢的多會流

easonli000 06/16 13:19掉

ohohohya 06/16 13:22好了啦 就一個月經文而已 本版早就無法

ohohohya 06/16 13:22累積知識了 笑笑就好 放給魯蛇繼續悲憤

cat5672 06/16 13:24建商貪婪

bunbunbun 06/16 13:27沒那個屁股就不要問這麼多

s155650 06/16 13:27魯空不知樓梯電梯車道是公設的一部分，

s155650 06/16 13:27健身房只是用公設剩下的空間蓋的，可憐

s155650 06/16 13:28哪。

YOYOBOY 06/16 13:28一個公設賣給那麼多戶 賣越多賺越多 建商

YOYOBOY 06/16 13:28爽的勒

vasia 06/16 13:30國外都實坪制，你公設怎麼蓋不管你，反正要

vasia 06/16 13:30賣就踏馬的標實坪

cosmite 06/16 13:31沒有公設 你蜘蛛人嗎

s155650 06/16 13:37109樓，台灣也是實坪制好嗎，沒買過房？

s155650 06/16 13:37可以去巷口跟建商借合約拿回家看一下好

s155650 06/16 13:37嗎？上面清清楚楚寫主建物、附設建物、

s155650 06/16 13:37車位幾坪，哪來虛坪？

ginnyhuang 06/16 13:38沒有要停車位車道公設可以不要算進來

ginnyhuang 06/16 13:38嗎？

bmwang 06/16 13:44那你就不要買啊 很難嗎？

anony6425021 06/16 13:45建商又不是白癡，大家不喜歡還蓋就

anony6425021 06/16 13:45是因為要用完法定容積，不然室內坪

anony6425021 06/16 13:45數多一點順便加價不是更爽？

zzzyyan 06/16 13:47車道公設 車位算總建坪 車位要另外花錢

ohohohya 06/16 13:47沒買車位被算車道公設????可憐哪 先去

ohohohya 06/16 13:48拿合約試閱本看看好嗎

jaseman 06/16 13:54獨棟透天就沒這個困擾

migomin 06/16 13:57去查建築法規和消防安全規定

winfyq 06/16 14:00因為建蔽率的關係(大概50%)，地無法蓋滿，

winfyq 06/16 14:00所以會有空地，但那些不在公設比的計算

g9xuggf 06/16 14:00那就去買公寓阿

winfyq 06/16 14:02再來就是法規讓樓梯、梯廳走道不可免

richard42 06/16 14:03游泳池一定要有阿 他是消防設備

richard42 06/16 14:03健身房成本低 蓋來騙公設比跟噱頭

BLINKPTT 06/16 14:04小英政府保證建商一定賺飽飽

BLINKPTT 06/16 14:05沒認識建商朋友的都不知道建商有多爽

BLINKPTT 06/16 14:05每天打高爾夫喝紅酒露營車露營出國大爽

winfyq 06/16 14:06另外假設有空間但不要健身房換成錢，健身

winfyq 06/16 14:06房假如花100萬蓋好，100戶社區每戶也才少

winfyq 06/16 14:06一萬而已

BLINKPTT 06/16 14:06反正死忠仔會保護哥布林，政治獻金超肥

gime0226 06/16 14:06沒公設不能蓋高樓 成本轉嫁消費者摟

gime0226 06/16 14:08台灣虛坪制 天下第一 建商賺到流湯

ohohohya 06/16 14:16先不說台灣公設是不是世界第一 人家歐

ohohohya 06/16 14:16美日的公設產權歸管委會 你住戶每年要

ohohohya 06/16 14:16繳台幣幾十萬 我也是不懂各位魯蛇推崇

ohohohya 06/16 14:16更慘的制度是在幹嘛

tamynumber1 06/16 14:19可以重複跟住戶收一筆啊

ohohohya 06/16 14:19魯蛇怪天怪地怪政府 殊不知在國外自己

ohohohya 06/16 14:19會更慘 在台灣還能上網打嘴跑 要是在國

ohohohya 06/16 14:19外八成就路邊流浪漢

blackstyles 06/16 14:24有公設沒什麼問題啦 可是你30-40-50%

blackstyles 06/16 14:24???

blackstyles 06/16 14:24住4樓35樓都是公共空間??? 笑死到底

blackstyles 06/16 14:25怎麼灌水的

blackstyles 06/16 14:25樓梯 梯廳跟室內空間一樣大嗎

zhonghui 06/16 14:28把居民當盤子

max9527 06/16 15:05不想讓平民有太多地權

samnpc 06/16 15:25可以買透天阿，買不買得起，那是另一件事

fony1029 06/16 17:09公寓可以做到10%，公設吃35%本來就不合

fony1029 06/16 17:09理，怎不罵政府定天花板，大家不是說不

fony1029 06/16 17:09要公設而是合理，一個房子先買只剩65折

fony1029 06/16 17:09是誰會爽跟我說

fony1029 06/16 17:12你找一個有在法規下限的案子來看看，一

fony1029 06/16 17:12堆沒天花板在那邊亂蓋也有人支持，當大

fony1029 06/16 17:12家是想住豪宅又想低公設這種的思維嗎？

fony1029 06/16 17:12人家要找法規下限的案子很可惜並沒有幾

fony1029 06/16 17:12個，我們要的是訂上限再高只能當豪宅賣

fony1029 06/16 17:12這樣

fony1029 06/16 17:14畢生有10年貢獻在你一年用不到10天的總

fony1029 06/16 17:14時數的地方你會開心嗎？