[閒聊] 沒人覺得有天花版的才算公設很奇怪嗎
主張實坪制的不希望花錢買公設，但大樓的露天中庭、露天泳池不算在公設，也不算在室內坪數，但室內泳池，有天花版的花園造景就被算在公設坪數。也就是你的大樓退縮再多，前面花園有多大，花園的坪數都不在權狀裡，那麼會有人認為那是建商送的嗎，應該沒有吧，但被算進去就一定會覺得自己花錢買的，所以要碼是不是都不要算比較單純？國外是不是覺得只算室內面積比較單純才大都用實坪制？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.29.11 (臺灣)
※ PTT 網址
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真假 主張實坪制=不想買公設
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有屋頂沒圍牆的開放空間很可能也不算喔
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對啊所以公寓樓梯改成沒天花板的戶外鐵梯是不是就0公
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設了?
推
1樓大廳挑高到2樓 這部分也算公社嗎
當然算 除非是露天的
※ 編輯: lienchi (111.83.29.11 臺灣), 01/03/2023 12:54:54推
怎麼不去買公寓？又要新房又要沒公設？透天又沒錢買，
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真難取悅
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大廳有些是二工的
推
因為沒蓋天花板的全部都算法定空地啊.....
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游泳池沒天花板也不算公設啊
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誰跟你說國外只算室內的 XD 多去看HGTV之類的頻道 我所知
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道至少法國 露臺等同於陽台計算面積並計價
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上次看到賣法國里昂房子的節目 他是最高層有露臺要算錢
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台灣露台也算錢啊 權狀沒有 約定專用
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[閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話應該不會有人天真的認為，公設不算在坪數內的話， 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算，但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面，就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本46
[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人，不是建商利益共同體，就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下，法規怎麼執行 首先建物所有權，是起造者去登記分配的 當實坪者主張，共有部份不登記![[閒聊] 實坪制的實施](https://i.imgur.com/kZ935Lmb.jpg "[閒聊] 實坪制的實施")
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[請益] 實坪制根本不好吧？小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬： 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪15
[請益] 公設與管理費的問題大家好，目前台灣買房都會有公設的問題。 假設我買100坪，33%公設那就是室內77坪。 假設管理費50/坪，繳管理費的時候， 就是50*100=5000/月 對吧？ 但是同社區買50坪的人，只要繳50*50=2500/月10
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?相比實坪制這種小學生問題 我覺得該推動的是公設詳實登記 應該在使用執照上面詳實登記各項公設面積 安全梯,電梯井,通風管道,排煙室,機電房...etcetc lobby,管理室,蓄水池,各占比多少位置在哪8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。X
[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？如題 其實我不懂吵的人到底有沒有買過房子耶 目前現行台灣的權狀不是寫得很清楚嗎？ 總面積(室內面積) 附屬建物(陽台)![[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？](https://i.imgur.com/NZ42P8Mb.png "[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬
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