Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好
※ 引述《HSUGuangHan (蛋堡)》之銘言:
: 中國現在有通縮的情況,年輕人的失業率大概在20%,接近歷史新高,不過Q1的GDP成長了4.
: 5%
: Reuters:”China is entering an 'atypical' deflation cycle, which means deflation
: amid economic recovery.”
: 為甚麼會這樣啊,有沒有鍵盤經濟學家能解釋一下?
: 乾五八卦?
https://www.youtube.com/watch?v=MuN76N_uTlA
我比較納悶的是
中國房子產權只有70年
那按照正常市場邏輯
中國的房產對一般人來說應該比較不具投資價值
那市場價格不是應該比較低嗎?
其二中國房產的體量大 鬼屋多
那存量大 價格也應該低才對
怎麼實際的市場價格卻有相反結果?
有鄉民能解釋嗎?
求卦
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一手房都跌價了 二手房很難交易
一種別人怎樣我也要的概念 別國房價漲 中
國也不能輸
外資工廠撤光光,百萬失業才是大問題
70年產權但是不用繳房產稅 你可以理解為
只有70年又如何?華人就是愛炒房!
不同國家有不同制度 但我是認為不遠的將
沒失業的也是做兩天休兩天,月薪不到三
千人民幣
來房產稅還是會開徵
而像美日除非自住 不然residential沒那
麼值得投資的原因就在於房產稅 中介費和
我之前工廠的師父是四川人,社保跟小孩
手續費也相對高點 總之就是不那麼鼓勵你
上學都在廣東,現在一家生活都快過不下
去又不能回老家,正愁著呢
把住房當投機商品炒作
對 戶籍真的是中國人擺脫不了的枷鎖 上
海北京深圳還都透過不容易入籍榨取年輕
人的勞動力 競爭不下來的就離開 但一離
開 原本在這些大城市累積的社保三小的就
沒了 現在好像有改制度可以轉移 這才合
理 但這些大城市要年輕勞動力又不想給年
輕勞動力對應的福利(綁定戶口+戶口難拿)
比資本主義還資本主義
很多人搞不懂中國房地產的70年使用權
法律上建物有70年的無敵時間 70年過
去了 政府只要有需要 隨時可以把房子
下的土地收回用作其他用途 跟有些人
理解的房子最大年限只有70年不一樣
如果是政府沒有想要動你房子那塊地
基本上永遠都不用搬走 不過抖音上還
是不少農民被徵收土地然後抗議被抓走
的 因為農民覺得這是祖先就傳下來的
地 怎麼可以被黨收走…其實法律就已
經寫明了 70年後 所有都是黨的
不過他們80年代末才開始搞這套 所以第一
批大範圍處理70年產權的現象要到21世紀
中葉才知道會怎麼處理了 前幾年因為有少
量的產權房到期 好像試點繳費延展年限
不過都玩似的 沒什麼意義
華人就愛炒阿 要不別國幹嘛禁華人買
有差嗎? 黨要用的時候別說70年,7天
你也要滾
房產和居民權利有關 像是學童想進特
定學校 就會在當地置產
華人尿性 千年無救
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首Po中國現在有通縮的情況,年輕人的失業率大概在20%,接近歷史新高,不過Q1的GDP成長了4. 5% Reuters:”China is entering an 'atypical' deflation cycle, which means deflation amid economic recovery.” 為甚麼會這樣啊,有沒有鍵盤經濟學家能解釋一下?2
簡單的說就是 "產業升級" 勞力密集性產業在人力成本增加後大幅外移 原本一堆勞動力短時間內找不到合適的工作崗位就業 但同時資本跟科技產業也大幅發展3
目前狀況是 食物水果變貴 其他原本高不可攀的東西 如汽車變便宜 可是汽車變便宜![Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好 Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好](https://img.youtube.com/vi/bgzTnO2Yz5Q/mqdefault.jpg)
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你的分析相當正確,我來舉例說明。 1、中國的自動化碼頭效率就非常高,傳統的熟練的碼頭吊機操作工人需要 8年以上的訓練才能單獨上崗工作,每小時吊的集裝箱數世界記錄是261個, 由於職業病的問題(弓腰駝背),吊機操作工人到40嵗基本上就要換工作, 而這類人員由於本身學歷要求低,加上技術非常單一,因此可換的工作也就![Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好 Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好](https://img.youtube.com/vi/nqBYJlucuz0/mqdefault.jpg)
他們政府的政策 把學區房跟學校掛鉤在一起 有房子 才能在附近的學校就讀 大陸不允許小診所 (至少我沒看到)9
和自己之前比,中國現在的經濟有好有壞。 和其他工業國比,中國現在的經濟是最不壞的。 全凴同行襯托: 主要國家,或者順差變逆差(日韓)、或者逆差大幅增大(美歐)、或者順差大幅減少(德 )。全世界主要國家貨物貿易都在敬失血,只有中國這個唯一的工業國貿易順差繼續大幅增
剛剛看了幾個視頻 中國物價其實跟台灣差不多 但要便宜一點 但他們的薪水真的挺變態的 這兩年經濟衰退 連進工廠都要年輕的 漂亮的 一堆人每天工作12小時+ 領不到3500![Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好 Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好](https://i.imgur.com/LnMZTqUb.jpg)
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg)
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[問卦] 事實是大量房產集中到七年級少數人身上其實最近的風向 反而可以歸納出這樣的狀況 對不對 房產市場交易熱絡 大量成交客戶為七年級生 但普遍七年級生都反應27
Re: [問題] 房價是不是有點太扯了9年前親友有約投資振興房產計劃 不過我沒參加 親友振興房產約團目的 出於集中更多資金 資金越多越能拿到品項不錯標的![Re: [問題] 房價是不是有點太扯了 Re: [問題] 房價是不是有點太扯了](https://upload.cc/i1/2021/08/01/DB0dtH.jpg)
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[閒聊] 今年還適合投資房地產嗎?假設鄉民大家現在手上有多餘的500-1000萬,大家今年還好投資房產嗎? 如果會的話,會投資 1)雙北 2)心中竹北? 竹北: 今天寶佳奇磊繳出亮麗的成績(看新聞的,實際不知道), 一房1600,兩房也要2200, 看了一下高湯附近的租金,2-3房看裝潢,22000-32000不等。投報率超級無敵差。 雙北: 租金投報一直都是嚇死人的低 兩個都很低的情況下,大家還會選擇投資房產嗎? --![[閒聊] 今年還適合投資房地產嗎? [閒聊] 今年還適合投資房地產嗎?](https://i.imgur.com/x2eTrsUb.jpg)
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手 Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg)
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Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房台灣不像歐美國家人少地多,卻又想學歐美搞自由資本主義,放任房屋金融市場,總會自 食惡果,現在的氣氛像極雷曼風暴前,房屋市場欣欣向榮,房產股大發利市,低利率 低 貸款門檻,街頭巷尾都在討論買房。 資本主義下,也不能怪投資客。 投資客能將手上的貨幣利用最佳化,建商回籠資金快, 能將資金快速投入市場,再活化市場。空屋租賃滿足市場需求。3
[閒聊] 房產是不是存量市場的博弈?從2020年起的qe政策 帶動房產往上衝 從南到北開始炒作房產 有些投資客是少量資金進 場 用著大槓桿期待下一個接盤俠的出現 但現在開始進入升息循環 科技新貴買得起的也買了差不多了 現在的房產是不是已經進入存量市場的博弈? 扛得住 升息的人可以等待下一波房產爆炒的時候 但扛不住就被抬出去了 說房產暴跌應該不至於 畢竟台灣政府不像對岸搞出指導房價 以及台灣炒房的槓桿率沒這1
Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」!網翻這你這種論調就完全落入炒房仔的陷阱 整體持有成本往上調 所有人都不滿意 窮光蛋會幫有錢人去幹政府 就像證所稅一樣 沒賺錢的散戶喊的比大戶還痛苦 決定價格的是供給與需求1
Re: [問卦] 租屋到老然後買房的壞處?欸欸,好像真的可行耶, 假設一年的薪資可以存房產市場價值的 4%, 那麼,工作 20 年 = 有 80% 頭期款; 工作 25 年 = 有 100% 頭期款; 這樣要跟銀行做借貸應該是非常容易才對,甚至根本就不需要貸款。