Re: [問卦] 中國現在的經濟好不好
※ 引述《HSUGuangHan (蛋堡)》之銘言:
: 中國現在有通縮的情況,年輕人的失業率大概在20%,接近歷史新高,不過Q1的GDP成長了4.
: 5%
: Reuters:”China is entering an 'atypical' deflation cycle, which means deflation
: amid economic recovery.”
: 為甚麼會這樣啊,有沒有鍵盤經濟學家能解釋一下?
: 乾五八卦?
https://www.youtube.com/watch?v=MuN76N_uTlA
我比較納悶的是
中國房子產權只有70年
那按照正常市場邏輯
中國的房產對一般人來說應該比較不具投資價值
那市場價格不是應該比較低嗎?
其二中國房產的體量大 鬼屋多
那存量大 價格也應該低才對
怎麼實際的市場價格卻有相反結果?
有鄉民能解釋嗎?
求卦
--
一手房都跌價了 二手房很難交易
一種別人怎樣我也要的概念 別國房價漲 中
國也不能輸
外資工廠撤光光,百萬失業才是大問題
70年產權但是不用繳房產稅 你可以理解為
只有70年又如何?華人就是愛炒房!
不同國家有不同制度 但我是認為不遠的將
沒失業的也是做兩天休兩天,月薪不到三
千人民幣
來房產稅還是會開徵
而像美日除非自住 不然residential沒那
麼值得投資的原因就在於房產稅 中介費和
我之前工廠的師父是四川人,社保跟小孩
手續費也相對高點 總之就是不那麼鼓勵你
上學都在廣東,現在一家生活都快過不下
去又不能回老家,正愁著呢
把住房當投機商品炒作
對 戶籍真的是中國人擺脫不了的枷鎖 上
海北京深圳還都透過不容易入籍榨取年輕
人的勞動力 競爭不下來的就離開 但一離
開 原本在這些大城市累積的社保三小的就
沒了 現在好像有改制度可以轉移 這才合
理 但這些大城市要年輕勞動力又不想給年
輕勞動力對應的福利(綁定戶口+戶口難拿)
比資本主義還資本主義
很多人搞不懂中國房地產的70年使用權
法律上建物有70年的無敵時間 70年過
去了 政府只要有需要 隨時可以把房子
下的土地收回用作其他用途 跟有些人
理解的房子最大年限只有70年不一樣
如果是政府沒有想要動你房子那塊地
基本上永遠都不用搬走 不過抖音上還
是不少農民被徵收土地然後抗議被抓走
的 因為農民覺得這是祖先就傳下來的
地 怎麼可以被黨收走…其實法律就已
經寫明了 70年後 所有都是黨的
不過他們80年代末才開始搞這套 所以第一
批大範圍處理70年產權的現象要到21世紀
中葉才知道會怎麼處理了 前幾年因為有少
量的產權房到期 好像試點繳費延展年限
不過都玩似的 沒什麼意義
華人就愛炒阿 要不別國幹嘛禁華人買
有差嗎? 黨要用的時候別說70年,7天
你也要滾
房產和居民權利有關 像是學童想進特
定學校 就會在當地置產
華人尿性 千年無救
89
首Po中國現在有通縮的情況,年輕人的失業率大概在20%,接近歷史新高,不過Q1的GDP成長了4. 5% Reuters:”China is entering an 'atypical' deflation cycle, which means deflation amid economic recovery.” 為甚麼會這樣啊,有沒有鍵盤經濟學家能解釋一下?2
簡單的說就是 "產業升級" 勞力密集性產業在人力成本增加後大幅外移 原本一堆勞動力短時間內找不到合適的工作崗位就業 但同時資本跟科技產業也大幅發展3
目前狀況是 食物水果變貴 其他原本高不可攀的東西 如汽車變便宜 可是汽車變便宜3
你的分析相當正確,我來舉例說明。 1、中國的自動化碼頭效率就非常高,傳統的熟練的碼頭吊機操作工人需要 8年以上的訓練才能單獨上崗工作,每小時吊的集裝箱數世界記錄是261個, 由於職業病的問題(弓腰駝背),吊機操作工人到40嵗基本上就要換工作, 而這類人員由於本身學歷要求低,加上技術非常單一,因此可換的工作也就9
和自己之前比,中國現在的經濟有好有壞。 和其他工業國比,中國現在的經濟是最不壞的。 全凴同行襯托: 主要國家,或者順差變逆差(日韓)、或者逆差大幅增大(美歐)、或者順差大幅減少(德 )。全世界主要國家貨物貿易都在敬失血,只有中國這個唯一的工業國貿易順差繼續大幅增
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'26
[問卦] 事實是大量房產集中到七年級少數人身上其實最近的風向 反而可以歸納出這樣的狀況 對不對 房產市場交易熱絡 大量成交客戶為七年級生 但普遍七年級生都反應27
Re: [問題] 房價是不是有點太扯了9年前親友有約投資振興房產計劃 不過我沒參加 親友振興房產約團目的 出於集中更多資金 資金越多越能拿到品項不錯標的18
[閒聊] 今年還適合投資房地產嗎?假設鄉民大家現在手上有多餘的500-1000萬,大家今年還好投資房產嗎? 如果會的話,會投資 1)雙北 2)心中竹北? 竹北: 今天寶佳奇磊繳出亮麗的成績(看新聞的,實際不知道), 一房1600,兩房也要2200, 看了一下高湯附近的租金,2-3房看裝潢,22000-32000不等。投報率超級無敵差。 雙北: 租金投報一直都是嚇死人的低 兩個都很低的情況下,大家還會選擇投資房產嗎? --16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票8
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房台灣不像歐美國家人少地多,卻又想學歐美搞自由資本主義,放任房屋金融市場,總會自 食惡果,現在的氣氛像極雷曼風暴前,房屋市場欣欣向榮,房產股大發利市,低利率 低 貸款門檻,街頭巷尾都在討論買房。 資本主義下,也不能怪投資客。 投資客能將手上的貨幣利用最佳化,建商回籠資金快, 能將資金快速投入市場,再活化市場。空屋租賃滿足市場需求。3
[閒聊] 房產是不是存量市場的博弈?從2020年起的qe政策 帶動房產往上衝 從南到北開始炒作房產 有些投資客是少量資金進 場 用著大槓桿期待下一個接盤俠的出現 但現在開始進入升息循環 科技新貴買得起的也買了差不多了 現在的房產是不是已經進入存量市場的博弈? 扛得住 升息的人可以等待下一波房產爆炒的時候 但扛不住就被抬出去了 說房產暴跌應該不至於 畢竟台灣政府不像對岸搞出指導房價 以及台灣炒房的槓桿率沒這1
Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」!網翻這你這種論調就完全落入炒房仔的陷阱 整體持有成本往上調 所有人都不滿意 窮光蛋會幫有錢人去幹政府 就像證所稅一樣 沒賺錢的散戶喊的比大戶還痛苦 決定價格的是供給與需求1
Re: [問卦] 租屋到老然後買房的壞處?欸欸,好像真的可行耶, 假設一年的薪資可以存房產市場價值的 4%, 那麼,工作 20 年 = 有 80% 頭期款; 工作 25 年 = 有 100% 頭期款; 這樣要跟銀行做借貸應該是非常容易才對,甚至根本就不需要貸款。
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