Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」!網翻這
※ 引述《hphp (天陰陰)》之銘言
: 台灣房地產最大的問題根本不是利息
: 而是持有成本他媽的低
: 看這個報導就知道
你這種論調就完全落入炒房仔的陷阱
整體持有成本往上調 所有人都不滿意 窮光蛋會幫有錢人去幹政府
就像證所稅一樣
沒賺錢的散戶喊的比大戶還痛苦
決定價格的是供給與需求
理論上新建餘屋數越高 市場價格應該要越低
結果台灣土地市場現狀是
餘屋去化不論速度快慢
但價格一路衝高
會這麼扭曲 就是建商本身養地
市場不好
他手上的土地可以蓋停車場蓋摩鐵
放著不賺錢當殭屍企業也沒差
市場好的話再打掉蓋房
預售跟窮光蛋講這是早鳥價先炒一波
蓋好就真的變貴 再炒一波
市場交易長期沒有任何機制去調節
最終導致預期心理太重了
我有看過一對外交官夫妻貸款買6000萬的台灣房 然後全家住海外
那房子目前只有外勞打掃在住
錢多到沒地方花 說房子是最好的投資
可以等到退休再來住 (昏倒)
反觀股票轉讓有證交法
連發月曆金管會都要管
房產市場光弄一個實價登錄好像要他命 悲哀啊
: https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=156: 9375
: 小弟住在美國
: 房子估值25萬鎂,今年的property tax要付約5000鎂,換算成台幣14萬
: 這還是我申報居住地有拿到減免優惠
: 所以誰會沒事持有一堆空房
: 不過房屋稅這個東西台灣誰都不敢動
: 要加稅一堆人就跟你拼了
: 沒有公平合理的稅負
: 整天在說居住正義,簡直是天方夜譚
: 引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龜)》之銘言:
: : ※ 引述《Glamsight (安穩殘憶)》之銘言:
: : : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : : 1.媒體來源:
: : : ETToday (東森
: : : 2.記者署名:
: : : 閔文昱
: : : 3.完整新聞標題:
: : : 央行總裁嘆「升息對房地產不利」!網翻這句話怒打臉:在搞笑嗎?
: : : 4.完整新聞內文:
: : 版?
: : : https://cdn2.ettoday.net/images/5926/d5926590.jpg
: : : 通膨持續升溫,各界關注央行升息時間點,中央銀行總裁楊金龍昨(22)日表示,台: 灣
: : 升
: : : 息看3條件,另外也認為,升息對台灣匯市比較會有壓力,新台幣升值加劇造成更多: 資
: : 金
: : : 湧入房地產,「對房地產市場更不利」。消息一出,有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾: 說
: : 「
: : : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」,根本前後矛盾,怒批「楊金龍是在搞笑嗎?」: : : 國民黨立委曾銘宗22日在立法院質詢時詢問,如果央行升息,對台灣股市、匯市和房: 地
: : 產
: : : 會有什麼影響?對此,楊金龍回應,台股基本面好,如果升息1碼,不至於對股市產: 生
: : 太
: : : 大的壓力,但對匯市可能會較有壓力,因為目前台灣利差短期比美國利率高,若進一: 步
: : 升
: : : 息,更會吸引資金流入台灣,使新台幣升值,也會對房地產市場更不利。
: : : https://cdn2.ettoday.net/images/5964/d5964886.jpg
: : 圖
: : : /記者林敬旻攝)
: : : 對於楊金龍的說法,有PTT鄉民就怒酸「楊金龍是在搞笑嗎?」並翻出楊金龍過去曾: 說
: : 「
: : : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」,現在又說「升息國外熱錢會湧進台灣房地產,還: 嫌
: : 房
: : : 地產資金不夠多嗎」,令他看得一頭霧水,「不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產: ,
: : 是
: : : 在父子騎驢嗎?都給你楊金龍說就好,根本前後矛盾的幹話。」
: : : 另外,投資達人股魚也在臉書以「央行開釋:房市屬於右側,不要跑錯方向」為提整: 理
: : 楊
: : : 金龍說法,「降息:購房者會加大槓桿,造成房價上漲;升息:資金湧入台灣,湧入: 房
: : 地
: : : 產(暗示房價上漲)」,他直言「央行都告訴老百姓了,不論怎麼做房地產都會上漲: 」
: : ,
: : : 暗指民眾不用再等升息、打房了,「趕快去約房仲約預售,不要站錯邊!」
: : : 楊金龍強調,央行不會用利率對付房市,而是採選擇性信用管制,央行將在12月16日: 舉
: : 行
: : : 理監事會議,屆時會再檢討選擇性信用管制措施。清華大學科技管理學院榮譽講座教: 授
: : 張
: : : 金鶚則透露,現在要打炒房還是有方法,央行可以加大限縮貸款成數的力道,投資客: 必
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屯房稅用累進制,第二間開始5%,第三10%
無上限。保證房市馬上崩盤。
持有1戶3% 2戶9% 3戶15% 四戶以上50%
稅率 我不相信學德國誰敢持有三戶以上
噗,德國住宅自有率不到一半,學德國?人
人當租屋奴
因為持有多戶的都是法人啊,誰敢動?
德國房屋稅基超低的耶 1964年之後就沒更新
德國也沒有囤房稅 我不知道說要學德國的是
要學甚麼, 更低的持有稅嗎?
X
對房地產當然不利啊 但是 應該也對企業不利吧 什麼台商回流 很多都是再跟銀行借錢來蓋產線吧6
降息 > 資金流入股市房地產 > 房地產漲價 升息 > 匯市利多台幣 > 資金流入台灣 > 房地產漲價 真的有這麼難理解嗎 之前一堆人罵楊金龍40歲買房 我只想說2
版? : : ▲中央銀行總裁楊金龍於立法院備詢。(圖/記者屠惠剛攝) : 通膨持續升溫,各界關注央行升息時間點,中央銀行總裁楊金龍昨(22)日表示,台灣 升1
: : 決定價格的是供給與需求 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 經濟學家已經講了,供給與需求有其極限 不適用於有限資源遭壟斷的情境3
商品價值最重要的是需求,台灣人口都減少了,10年後可能一年減少30萬人 全球疫情要結束遙遙無期,台灣少了每年一千萬的觀光客 能源價格爆漲,政府拿稅金補貼,沒錢再大灑幣補助觀光業、紓困 房市泡沫都要爆了,還不快點升息打房,是要等到最後一次爆炸嗎? 拜登3年後才要選連任,民主黨在2022慘敗最好,反中派都滾到一邊去10
台灣房地產最大的問題根本不是利息 而是持有成本他媽的低 看這個報導就知道 9375X
其實舉兩個極端的例子 降息到極端 台幣會嚴重貶值市場改依賴物質置產 所以資金會流向房地產 升息到極端
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂股市像開賭場 莊家設定規則 玩家在虛擬世界中博弈 只要不借錢開槓桿 輸錢頂多就是吃泡麵過日 但炒房地產這遊戲是這樣43
Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有這邏輯很奇怪 你買房就是要自住 除非你是打算炒作 不然怎麼會有停損的問題 而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題 房子是買來住的 不是買來炒跟投資的 不住你幹嘛買房 打算給下一個冤大頭接盤 另外看到最好笑的理論說 以後買預售屋只能跟建商買了 預售屋會大漲 你每次看演唱會買門票 是因為有黃牛的炒作才會漲 還是因為沒有黃牛炒作才漲的17
Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房,以案養案,所以價格很難鬆動,因為土建融貸款,所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點13
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」以上的房地產漲勢是有可能的,但只限於建商推出的新屋價格。 你當年買的1200萬房子則是不同,50 年後就建物價值歸零,只會剩土地價值,這時少少幾坪值多少就不一定了,可能連市場流動性也沒有。 但50年後來看,這塊土地價值高於當年1200萬的機率非常高,要脫手也可能不是難事,只要你忍過辛苦的30年房貸就好。 單就台灣市場,一般人要對抗通貨膨脹,買房確實是最無腦的方式,比起買股票資本小、借款資金昂貴又得承受價格上下波動,房地產無腦、可以拿來住,又提供 30 年超低利貸款,是很好的資產槓桿工具。 -----13
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家:要買要快!: : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) : : 台灣醒報9
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?→ bob120400 : 我一直想問,年輕人口銳減這麼多。到底房市要怎麼一 03/23 11:58 → bob120400 : 直撐下去 03/23 11:58 那是因為包含你在內的大多數人 誤會了一件事情 以為買房是要住的9
Re: [閒聊] 怎樣算炒房?「炒房」這名詞 就是 窮鬼用來批判有錢人的道德綁架工具 窮鬼認為炒作不道德 等於貪婪吸血鬼 憑什麼自住客要花更多錢接手呢?1
[問卦] 炒房穩賺不賠,那酸的人怎不一起炒?ㄟㄟ 肥宅我很好奇 咱們的央行總裁阿龍都說升息會不利房地產市場 意思就是房地產未來下跌空間也不大 所以肥宅我現在如果投資一間房 房價都沒漲的話放著也爽、如果漲了就賣,賺錢好簡單~
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[問卦] 所以說台獨遙遙無期,無望了嗎?96
[問卦] YT premium 值得買嗎?22
[問卦] 浴室菸味最佳解為何? (1萬P)24
[問卦] IG上的妹子到底哪來的錢打高爾夫啊24
[問卦] 拜登是美國最廢總統嗎23
[問卦] 日本千葉鴨川市電線被幹走爆
[問卦] 志祺七七其實內心是喜歡中共那套吧?23
[問卦] 為什麼『班班有鮮奶』圖利廠商卻沒事呀?17
[問卦] 浴室為什麼還要特別打掃?17
Re: [問卦] YT premium 值得買嗎?18
[問卦] 如果要對對岸說一句話你會說啥?14
[問卦] 自由跟公平你會選擇哪個10
Re: [新聞] 國慶晚會金句連發 賴清德:中華民國是14
Re: [新聞] 京華城土地遭扣押恐停工? 簡舒培:市府有於法有據理由72
[問卦] 鍋貼漲價後,你多久沒吃八方雲集了?22
Re: [新聞] 國際來台旅客不如預期 觀光署:盼國旅補15
[問卦] 美國快不行了吧13
[問卦] GU是不是定位很尷尬?15
[問卦] PTT網頁版被駭了?11
[問卦] 中華人民共和國為何不喊中華民國一聲爸3
[問卦] 辛亥革命一個台灣人都沒有 紀念什麼?19
[問卦] 都沒人要抵抗登革熱進屋噴藥這種惡法嗎?12
[問卦] 監獄爆滿 一次打掉不久有空間了12
[問卦] 台灣人不懂中國人理解的中華民國11
[問卦] 有必要買水冷機車嗎?10
[問卦] 香港人又跟中國人在國泰航空吵起來了10
[問卦] 一部燒鴨跟炸雞的影片?52
[問卦] 一罐奶粉1700喝了真的有差嗎?9
[問卦] 沒人發現高雄一直找不到留住人才的方法!12
[問卦] 房屋加倍賣合法 票券加倍賣違法 有掛否?