Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房
台灣不像歐美國家人少地多,卻又想學歐美搞自由資本主義,放任房屋金融市場,總會自食惡果,現在的氣氛像極雷曼風暴前,房屋市場欣欣向榮,房產股大發利市,低利率 低貸款門檻,街頭巷尾都在討論買房。
資本主義下,也不能怪投資客。 投資客能將手上的貨幣利用最佳化,建商回籠資金快,能將資金快速投入市場,再活化市場。空屋租賃滿足市場需求。
但是 但是,只要房屋輪轉次數越多,價格就會抬昇越快,這就是投資客帶來的。房屋土地還具有不可複製,重生的資源條件。 不是可以一再生產 製造出相同條件的產品。
這就是自住買房客與投資客唯利是圖對房價的影響
房價還有定錨效應,僵直化價格。 一社區有創新高的單坪,就後面的屋主都會基於這個價格上參考賣價。
然後房屋還是寡佔市場,不要以為房產新聞上報各種原因價格上漲是給你看的,這是在釋放訊息,講這塊地房屋要再定高了,其他建商大家不要破壞價格了,一起創造利潤。
市場上的莊家不是來做慈善的。
你期待公有力量做事嗎?
疫苗都滿足不了 還期待做什麼嗎?
大家都是凡人,電視鏡頭前敷衍了事,下班回家睡大覺。
買不買的到房子,有很重要嗎?
他的飯碗不要掉就好。
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那個雷曼能破產,然後被人做空,台灣沒有這東西
所以才會有僵直問題
但是雷曼之後各國都修了法勒
然後供需方面和以前也不同
那是包裹了太多層次次次房貸金融商品
台灣買股風氣還比較盛 早上捷運一堆人在看盤
底層的房貸客ㄧ但斷頭,就像被蟲蛀空的根部,傾倒
的骨牌效應
是在公啥小朋友= =
阿災 可能在說 套房有多硬吧
可能在說要泡沫化了吧 會有這種想法的是不清楚台灣銀
行對不動產授信風險的評估
房仲也是慢慢墊高低價的因子之1
沒有東西會自己慢慢墊高啦 墊高一定有貨幣或是經濟上的原因
墊最快的是政府稅收啦
喔 對, 還有稅的原因
墊最快的絕對是稅,歷史見證阿
完全不用交易就直接墊上去了
雷曼又不是搞不動產的…人家搞金融商品的。現在這個東西沒
法玩,政府嚴查了
拿雷曼比較就代表你搞不清楚裡面包含的重點
房地合一2.0不就把價差墊快兩倍了嗎?
哪裡像雷曼….
我就問有哪個東西抽了交易稅以後會造成價格下降的
如果像雷曼 空空們應該要開始慶祝才對 因為快要崩了
台灣最好是資本主義
你對2008的認識是不是只來自大賣空?
雷曼是包裝過的金融商品 其實風險高 但是串通評等單位
評為低風險才那樣崩的
我要打疫苗啦 到現在連一個第一劑都沒得打 蘇光頭還說有
第二劑 他們都馬最先打 媽的
你對於世界的了解很貧乏
疫苗還有高端啊,房子有高端嗎?
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之前好像在某篇有提過, 與其打房, 不如取消所有不動產稅,降息至0,負的更好, 這樣才有機會改變, 政府在那邊假打房,防的都是漲太快泡沫化,11
看一下最近新聞 8月景氣燈號連7紅 國發會看好經濟成長率破6% 然後之前美國QE,央行又因為要讓經濟復甦,CPI可以達到預期數字,因此維持低利率政策 然後台灣仰賴出口為主,目前台幣已經蠻高,如果升息讓台幣升值就會影響更多出口商的利潤11
覺得雙方都有道理,但還是多方的論點佔優勢ㄧ點, 就簡單的經濟學吧,雖然居住需求也不能全用供需套過去就是了, 更何況還牽扯到民主政治,政策也不會是只由供需決定 講一點曾經的北漂(持續中)憤青(還是憤,但已經不青了)的心路歷程 曾經我也是北漂租房子很久,對高房價覺得不平,把心ㄧ橫賭上身家進賭場拼一把,5
各位觀眾 他想買北市房 四大金融金童少年股神 北市想買屋的人自己看著辦X
1. 為什麼要炒房? 因為能獲利,或保值,還有風向現在就是現在不買未來更貴。 2.為什麼房地產能獲利或保值? 因為政策允許,不是供需。 3.為什麼政策允許?39
其實投資客一直都有啦,最近漲上去只是因為“錢”相對“房”多太多。 目前台灣房租負擔相對先進國家還算低,因此居住權的正義沒什麼問題。 問題是民眾不希望靠房地產賺錢的人,太囂張啦。還有政府也不希望風氣如此,導致有 人誤判形式,槓桿開太高,到時候爆炸影響經濟。 好房子你想住別人也想,價高者得天經地義,就是這版最愛講的pr值,努力提升自己的70
這串討論串有夠長的拉XD 坦白說混跡在股板又房版的人應該不少 大家都要擠蛋黃區 "本就是價高則得" 怎麼可以打成買不起蛋黃=炒房 我一直在思考一個問題叫做通膨3
資本主義漲價是本質 通膨是這個主張的最大賣點 是刺激人類進步的原動力 利用價格波動讓每個人都努力的工作 努力為人類的群體做出貢獻5
糧食看似供給夠 去年今年翻倍 黃金2000年 230-270 現在1750X
你會因為有錢人或車商的車庫一堆超跑,不一台賣你100萬就說這些車被屯起來待價而沽 : 嗎? : 不會啊,你會去買Toyota, Mazda, Honda. : 但是為什麼到房產的時候就變成有錢人的房子在待價而沽呢? : 台北市的房就是海神 保時捷
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Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房有 : : 的條件下,你想被保障的到底是是什麼「居住權」、「住房權」? : : 還是,只想被保障無限的慾望? : 現在房地產的問題是 : 很多房子確實都被囤起來待價而沽12
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?是 : 硬要政府打房價,那以後政府要不要規定滷肉飯該賣多少錢? : 資本主義的精髓就是有實力的人獲勝 : 在資本世界裡就是有錢的人勝利 資本世界當中,要抽稅,而且富人要抽更多稅 (台灣是這樣嗎?)9
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?先把投資客剔掉,拉高投資客買房門檻,例如頭期變6成、利率3.6%。 這是去掉需求,避 免投資客排擠首購群買房。 再來增加房屋供給,就是類似公屋。 政府做莊 不以營利為目的。相當於成本價賣屋 但是這違背自由市場法則:因為未來的獲利歸誰? 這就不公平。 其次建出來的房屋品質 也不會太好。又要便宜又要好 然後還要經的起刁民的考驗,應該也沒有建商想接。10
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房這類奶嘴文 台灣近幾年來真多 明明我們是民主國家 明明我們是資本主義社會 結果一堆人內心存在民粹跟共產的集合體 什麼是炒房?8
Re: [新聞] 終於漲了!生乳收購價凍漲11年,今上調2生 : 乳基礎收購價每公斤上調 2 元,未來乳價評議委員會開會頻率從每年一次調整為半年一 : 次,為了乳業的永續,生乳基礎收購價應隨著飼料價格的漲跌而動態調整。 : 講一句笑話,這是資本主義世界,自由市場X
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房原文恕刪 相信沒有人認同”炒房”這種賺錢模式 因此不用特別針對任何人 居住正義和住房正義,還是不能離開資本主義自由市場, 人家有錢想買商品來囤積,認為以後能獲利賣出,- 由於只是講了一句 資本主義下的零和市場 又吵成一片 但覺得有必要對市場實務做分析 所以還是重新發一篇
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