Re: [問卦] 接受房子跟車子一樣落地就打折?
小小數據王出列
我無聊看某數據
台灣某個地方
竟然有7成的人願意買20年以上的房子
再細分的話 你會驚為天人
什麼?還有人願意買50年以上的房子
以小魯妹我無聊很常看中古屋
會發現屋齡只要超過20年就 超 級 雷
而且我不知道為什麼
台灣賣現屋 屋況都沒有百分百弄到完美像新的
只有約一成屋況是好的
九成是基本上都要重弄
這樣算下來等於
你買中古屋 至少弄成像人在住
至少要再貼100-300萬上去 看你的坪數論
總而言之
台灣的現屋狀況 可能與你想的不一樣
※ 引述《Nodens (大車駕訓班 榮譽教練)》之銘言:
: 如題
: 查了一下
: 台灣整體房價 年化漲幅大約5%
: 台灣50年化報酬8%
: 數字來說
: 大家當然會說
: 房子不該當投資商品
: 已現今條件來說
: 股票會漲 房價當然也會漲
: 如果參考日本
: 折舊、空屋稅
: 買房跟車子一樣買了=賠錢
: 大家能接受嗎?
: 有沒有八卦?
--
我願意花100年買房子 讓通膨吃掉利率
房子本來就在地上怎麼洛帝
願意買中古屋還不就台灣房價貴的誇張
雷帕特就一直在天空上阿
可是不管怎麼樣,房子就是最好的炒作商品
而且使用完還可以漲價賣出,跟車子不一樣
15年前二手折疊車可以漲價賣出
日本的房子是買來住的,所以會有修繕費用
這些費用,還以房價的形式返還
也就是你房子好好修,維持狀態就不會跌價
VVizZ你沒PO成交單出來,一律當成唬爛
我當年沒有賣阿現在都在倉庫當骨董了
嘻嘻不過20年屋跟新屋坪價差假設10-20萬
室內30坪的大概含車位要60+坪吧 就差600-
1200萬嘍 你說20年的屋況差 那你可能沒看
過新成屋4-5年就問題一堆的 20年的大概基
本有問題的地方都看得到 可以看狀況砍價
新成屋就等你去摸索了
買新屋一樣要裝潢好嗎,這金額多算了
中古屋頂多管線重拉的費用,最多地壁磚
舊屋還是有必要支出 一些久的固定家具替
換 水電重拉 跟防水補強或重做
室內一坪多抓3-5萬應該差不多了 30坪90-1
50萬
買土地送房子啊 你還不趕快歐印
78
[閒聊] 看房子會帶另一半去嗎?想請問大家,看中古屋的時候會帶另一半過去嗎? 有時候買房子出於讓另一半安心的情況 我都會帶另一半一起看 但另一半所考量的點常常跟我不一樣 如果買台北市,地點跟樓層非常重要32
[閒聊] 開價為啥都跟實登差這麼多呀?小弟最近在看中古屋 看中古屋嘛 主要就先看位置,方位,大小這些無法用裝潢改變的東西 屋況到沒有很重要 然後鐵定會看看實價登錄網站21
[請益] 高雄新古屋、中古屋、老公寓的選擇最近在看房子,預算約550萬左右,看到了3個物件 一、4年新古屋 近楠梓火車站,2+1房1廳2衛,2樓,含平車 37.87坪,主建18坪,開價598 二、26年中古屋7
Re: [討論] 雙B變得普通是現實嗎?現實就是不普通 買豪華品牌的每年大概10萬人 但買房的每年也有10萬人 買豪華品牌被那些勁戰仔說沒什麼 但是買房子就說,房價好貴買不起8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓, 看起來還不錯, 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪,仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手, 馬上覺得很奇怪, 如果建商賣出算一手,4
Re: [閒聊] 合理房價我在那段時間找房子,一坪8萬是有的,不過離捷運應該很遠,而且屋齡很多超過 20年,屋況有些很差,或是有很多缺點。當時南區新成屋一坪14萬~18萬。 mobile01還有很多當年的討論串,2009年南區健康公園前面新建案,高樓層 一坪開14萬,被討論區的人噴太貴我只會出11,不過當年好像有成交是開價八成 的說法,所以成交11萬也不是不可能。旁邊南和路綠園道旁的20年中古屋,差不3
[問題] 尋找百福社區的中古屋大家好, 哥哥預計明年3月結婚要住百福, 不過因為房仲都推新建案, 他比較喜歡老公寓然後自己打造裝潢, 臉書社團也幾乎都是放了一年半年還在的房子,2
Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎?錢砸下去什麼都變得有緣份了,這句話正解XDD 但屋緣這件事, 本魯看法,中古屋的狀況很多,30間裡至少有29間 屋況、格局、地點、周遭嫌惡設施...等等一定有讓 你不滿意的點。雖然說便宜治百病,但就買不下手。- 買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」, 以及尚未蓋好的「預售屋」, 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」, 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同,
爆
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