[閒聊] 開價為啥都跟實登差這麼多呀?

gogohata11/18 13:52就是給你殺的

abyssa111/18 14:00很多掛賣掛好玩的啊 滯銷的高價物件會一直掛在那裡

abyssa111/18 14:01實價附近的一下就賣掉下架你就查不到啦

ceca11/18 14:04在漲的時候都會這樣.

z3276611/18 14:08最近地點好的開價跟成交價已經很接近了

Anyotw11/18 14:13政府會篩選實登啊

Ddylan11/18 14:13我這邊十年屋兩房本來都50萬上下， 最近一筆成交跳空到56

Ddylan11/18 14:13萬，二樓，給你參考

ooxxboy11/18 14:15最近房價的確一直創高阿，當然實登是過去式不難理解

ritud11/18 14:23你可以依實登出價，有時會遇上那個moment屋主剛好想賣就賣

ritud11/18 14:23給你了。

floz11/18 14:27說的好像開實登大家就不會殺價一樣

teamax11/18 15:10炒房仔在炒阿

nineline11/18 15:16有同感，還殺不太動

samadhi11/18 15:24現在很多都寫出價談 仲介也怕看到開價買方不來看 也不見

samadhi11/18 15:24得一直漲 我最近關注的社區 一次跳空漲上去 現在這兩次實

samadhi11/18 15:24價都是跌

KrisNYC11/18 15:36目前大部分地方都還停在買家集體出籠但是不敢追價的狀態

cicatrix11/18 15:56你先不殺價再跟我討論這個

ssiou11/18 15:59仲介無能累死買賣雙方啊

intern11/18 16:06K大沒錯, 另個原因是銀行鑑價還跟不上來, 再僵持一下才能

intern11/18 16:06再往上

intern11/18 16:08A案已經在5-7月賣家半信半疑 價格不那麼緊下clean了

intern11/18 16:09現在量應該會縮一點, 價格就來回抽插

kinmengon11/18 16:17三個月二個月前的成交價 以目前漲勢大有一個月漲一萬

kinmengon11/18 16:17的態勢。實價登錄趕不上近幾個月成交行情啦

marunouchi11/18 16:48實價登錄還有AB約勒，宰爆各種肥羊

arsia11/18 17:15我看了一年都用實價登錄去殺價 房仲都不鳥我 QQ

evitalisa11/18 17:59我已經遇到三個以上的不同房仲，都說：你看實價登錄買

evitalisa11/18 17:59不到房子！是話術嗎？

nildog11/18 18:00實登短期內資料比較有參考價值，尤其市場做多時，想買到

nildog11/18 18:00台積電能用過去幾年平均價嗎？

evitalisa11/18 18:00但因為我看的標的都在住家附近，周邊行情我也知曉一二

evitalisa11/18 18:00，感覺的出來是仲介不想去說服賣方

nildog11/18 18:02還有看地區熱不熱門，不熱門地區實登買得到，但你就要考

nildog11/18 18:02慮以後會不會被套

evitalisa11/18 18:02我還是用今年的行情去問，40年的中古屋了！

evitalisa11/18 18:03銀行鑑價也跟我出的價格和近三個月成交價差不多

evitalisa11/18 18:04但房仲一直要我去追價！

nildog11/18 18:05現在市場做多，中古屋就是賣方市場，但有部份也是房仲想

nildog11/18 18:05不斷拉高價格，買房就是多試試，反正設底線下斡不成可以

nildog11/18 18:05拿回來

evitalisa11/18 18:11了解 買中古屋 水真的好深

optimize11/18 18:27實登價的瞬間就賣掉了 輪不到你

intern11/18 18:30apple早就在5-7月被搶完了, 現在除非逼不得已要自住,投資

intern11/18 18:31沒有甜甜價了

Ddylan11/18 19:308,9月沒有肉還有一點湯喝,現在連碗都搶不到了...

mark020411/18 19:34等你賣屋,再來說你怎麼開價

intern11/18 19:38自住客最大的痛苦就是你最大的競爭對手都不是第一次買房

intern11/18 19:39的人, 而是買賣過很多次房的人, 他們下決定快, 出斡也快

intern11/18 19:39自住客等太太 老爸 老媽 阿公 阿罵 三叔公 四姨媽看完

intern11/18 19:40人家已經賀成交了. 剩下都是B咖 (無論是CASE或價格)

intern11/18 19:56這些人買了當然不會賠售(要是你 你會嗎),房價自然就疊上去

toyland11/18 20:11買家就愛殺價啊，沒殺對不起自己，只好滿足買家囉

shiely11/18 20:241.開給你殺好玩的 2.看能不能登到一個盤子殺少少成交

piliwu11/18 21:21你用上個禮拜台積電的股價賣我股票好嗎？

faiya11/18 22:02房子是會生出兩奈米的晶片喔，拿台積比中古

blue2808211/18 22:07房子明明就會折舊，有價值的明明就是地不是房子，拿台

blue2808211/18 22:07積電來比也太搞笑了

aocboy11/18 22:42台積電為什麼不加入，一起炒房，超好賺的耶

evitalisa11/18 22:52不懂這些拿台積電股票跟中古屋比擬的意義在哪？同質性

evitalisa11/18 22:52有很高嗎？

evitalisa11/18 22:54這是討論買賣房屋，還是投資股票？

Unsullied11/18 23:45說實在的 沒捷徑 多看屋

rgnuj12211/19 01:23屋主都相信市價遠高於實價登錄

johnny541111/19 03:02給你殺的不要傻傻買下去

logmistwind11/19 07:07之前開實價登記坪數價格 房仲說我開太低 實價登記不

logmistwind11/19 07:07準 不給下斡旋

FT603411/19 07:54等不做功課的盤子接手

piliwu11/19 08:56這麼簡單比喻都聽不懂大學怎麼畢業的？過去的價格就是已經

piliwu11/19 08:56過去

piliwu11/19 08:57如果是空頭市場你950萬買的到會跟房仲說我用去年實價1000

piliwu11/19 08:57萬買嗎？

piliwu11/19 08:58今天是多頭行情你用實價登錄價格買不到就是買不到懷疑喔？

piliwu11/19 08:58懷疑市場的人先懷疑你自己的智商

LAURANCE11/19 11:35過去的價格是過去 高點回不去等年底明年初時價趨勢就知

LAURANCE11/19 11:36要漲大的今年年底勢必要有漲價10%以上的趨勢

eyeschi11/19 14:21就算開低還是會被殺價

kinmengon11/19 14:52開高開低一樣會被殺價 開高至少省去一堆投資或包租公

kinmengon11/19 14:52來煩

MiLu30711/19 15:37我記得房仲說實登會過濾最高與最低兩筆...

start091711/19 23:09實價也是灌水的才可怕 台灣沒政府

evilhorn11/23 09:34只是實價也不一定是真的 哈哈

MildSeven711/30 10:35成交的話，會有仲介不肯去談，也許價格真的差了很多