Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房?
看一堆韭菜在那邊什麼有土斯有財
笑死
之所以買房 是因為買房比租房便宜 又划算
買房幾乎不需要居住成本
唯一的成本是繳給銀行的利息 剩下的可忽略
這金額比租金便宜一個數量級
所以 為什麼買房不租房
因為租房比買房貴
同理為什麼新加坡的房屋自有率高達9成
因為在新加坡用租的比用買的 貴非常多
為什麼日本房屋自有率這麼低
因為在日本用買的持有成本非常高
高到比用租的財務負擔還大
所以日本人不敢買房 反而選擇財務負擔比較低的租房
哪個便宜 負擔輕 多數人民就好傾向哪個方案
跟什麼有土撕有財什麼鬼關係 笑死
如果台灣租屋有比買划算 那房屋自有率自然會降低 大家自然不會買房
至於連 買或租 哪個划算 都不會算或是算錯的
這種低財商的還是去當打工奴隸吧 lol
--
※ 編輯: zhuilou (101.127.233.42 新加坡), 05/26/2023 23:22:56
台灣的自有率公式有問題啊
因為只漲不跌 獲利又高穩定啊 政府還幫忙
新生活運動:不買、不生、安樂死
請問樓上幾歲要安樂
你的說法有小問題,台灣大部分地區,房
貸攤還本利和通常都高於租金
買房之所以能"便宜",是因為這幾十年
來房價幾乎只漲不跌,所以還能賺價差,
不是因為買房房貸比租房租金低
又是個房貸比房租低的雲租客。
我不是說只看利息了 哪個低財商在跟人家
說本利和lol
房貸本金是自己的錢啊 誰把本金算成消費
本金是自己的錢不是消費?你搞錯了吧
,如果買了房以後房價迅速下跌,那不管
是房貸本金部分還是無房貸現金買房,
都是紮紮實實的消費好嗎!台灣是因為
房價只漲不跌才會讓買房變成投資還
能賺價差,看起來不像是消費而已
本金隨時可以提領 叫做消費? 我才要笑
死
可以提領的東西 你當消費lol
就算房價下跌 本金還是可以提領 跟上漲
下跌一點都無關
你去買便當 你可以把消費在便當的錢提領
出來嗎
房價如果下跌 那就是本金萎縮而已 變成
跟股票一樣 本金還是可以提領 提領的本
金減少而已
消費則是花掉就花掉了 你無法再把花掉的
錢提領出來
要真的辦過房貸才會知道這些
這個前提是房價只漲不跌
25
首Po欸 為啥台灣人這麼熱愛買房啊 租房不也很好嗎 租金跟房價比起來不太貴 如果遇到惡鄰居 就搬家就好了7
傳統觀念根生地固 有土斯有財 然後你家長也洗腦你 你同事也洗腦 然後炒房賺錢比開公司容易多1
主要還是 買房 才比較好找老婆啦 五子登科 懂吧 男的多少有被社會觀念套住 女的蠻多會視為理所當然的X
小魯高雄48處 也不一定每個都想買房啦 我年初就聽朋友說一個只租不買的 全家從北部搬下來5個人擠在90坪房裡 也許他們有他們的規劃或者難處4
撇開家裏有房可以繼承的 各位還是趁年輕趕快買房 因為老了以後很難租到房 50歲以後租房難度大幅上升 有年輕人能租 誰想租給老人? 到時在你房子跌倒風險都很大 何況經濟來源房東都會比較擔心2
很簡單 土地是有限的 台灣人口過多 所以擁有地權的財產率只會越來越高 --2
推文又是一堆低財商搞笑份子 扯什麼台灣房貸通常大於租金? 我明明講利息 他扯房貸lol 房貸=本金+利息 這中間只有利息是消費4
其實我自己在各地租屋的經驗 我覺得台灣的租金俗到靠八 我也不太懂八卦版整天房價太貴房價太貴是怎樣 台北市蛋黃中的蛋黃,大安區 一間三房的房子,三房可以養一小孩了吧
爆
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?阿伯我很早就看開一件事情 那就是 其實大家都是在租房 有房的 是跟政府租房 沒房的 是跟房東租房 差別就這樣而已51
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?對啊 大家都忽略買房自住的成本吧 我買房後才發現媽的買房成本超高 尤其是買預售屋和新成屋的時間成本驚人 從你決定買房到真正可以入住隨便都要半年 起跳 從一開始做功課 然後到處看房 研究比較後簽約 接著找銀行房貸裝潢比價 裝潢時要 不斷跟師傅討論和監工 最後看傢俱家電等32
Re: [閒聊] 買房的婚姻才長久還是不買房的?直接說結論 婚姻長久與否跟買不買房沒什麼太大關係 而買房租房的選擇根本假議題, 大部分人選租房的原因很簡單 就買不起……16
Re: [閒聊] 德國房價是政府規定的 炒房要坐牢?稍微google一下 關於德國 什麼房地產 相關居住正義 炒房犯罪的文章非常多 但實際思考根本就很荒謬 文章很愛說 德國房產自有率不到50%18
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?主要是日本的租房成本比買房成本來得高 我買房前是住在留學生時期租的社會住宅,但出社會後隨著收入變高, 發現上漲的租金已經超過買房,就選擇直接買房了。 日本的一般民用住房其實都是會跌的資產 但是當年紀、收入與需求到了,該買的還是會買。16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)9
[閒聊] 租房仔為什麼要反對房貸補貼?不管租房或買房 都有居住成本啊 政府已經實施了租金補貼 爽到了租屋族 現在打算推行房貸補貼8
[討論] 租房跟買房比起來是不是租房比較划算你買一間房子 假設直接付清了 但是還要負擔裝潢 家具等費用 萬一買到屋況差的 漏水啊 或是地震就要垮不垮的6
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心關於老年生活的慘況寫的滿寫實的,但關於財務的部分因為先入為主的偏見,有點脫離現實 不買房一樣要租房,買房到底是不是划算的經濟計畫,當然要先看房租價格。在高雄,低總 價的公寓二樓,買加上裝潢通常在200~400萬之間,假設為350萬,貸30年月付額為12000, 但是租金差不多也是這金額,位置好一點還會更貴。買了房的過了三十年之後,支出跟租房 的差不多,但是還留下一間老房子,再怎麼樣都比被收走歸零的房租還要好。而且房子產權- 你這篇也沒說你要住哪 這就看你是要住哪裡來決定啊~~ 看你住的地方租金報酬率是多少 不同的地方有不同策略 如果是租金報酬率低的地區(尤其是台北市蛋黃區)
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