[問卦] 房屋0元購讚嗎？
我的規劃
買一間1500萬的房子0元購, 前五年寬限期只要1.9萬
五年到了，轉貸到其他銀行繼續享受3年寬限期，因為房子漲到2000萬了，
貸1600萬出來，扣掉1500萬，還多出100萬現金，把他丟到報酬7%的高股息ETF，每年多
七萬出來。
以下列出每五年發生的事情
5: 轉貸, 多萬一百萬
10: 轉貸, 多賺三百萬
15: 轉貸, 多賺七百萬
20: 轉貸, 多賺一千萬
...
...
40年退休囉，這時候還有貸款1500萬，但房價已經漲到6000萬囉，把1500萬還完，多出
4500萬，加上每次轉貸多出來的現金丟到ETF又多一筆一千多萬。
這真是年輕人的德政阿， 一毛本金都不用繳，又可以套利。爽阿。
希望盡早推出。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
※ PTT 網址
→
這是炒房密碼逆
→
這想法不錯 明天來黨部上班
推
五樓屁眼零元購 五年屁眼寬鬆期
推
銀行:當我塑膠膩
→
怎摸可能漲到6000 ==
→
建議改成是1元購 0元購才傻
→
你以為還在經濟起飛年代喔
噓
如果 跌到 1000萬？？？
推
你以為房市不會走空
不會阿。哪有人會賠錢賣房的啦。你自己要賠錢賣嗎？當然是賺錢賣 越賣越高阿。
推
要買對地點阿
→
日本 就是 房價走空
日本關我們屁事，全世界會跌的地方很多，你要聰明點挑台灣不會跌的咩。
推
賠錢就五年後不要繳錢送銀行啊
不可能賠錢的啦，沒有人會傻到賠錢賣房子的。
※ 編輯: YAYA6655 (220.132.139.226 臺灣), 12/08/2023 19:08:16→
這種玩法房市怎麼空
推
我以前也不相信可以漲到6千萬我現在已經相
→
信了
→
你不管選給哪個政府都會抬出支撐房價的政
→
策！然後這就變地板價了！台灣房子只會漲
→
不能跌！
→
只差政府不敢立法只能漲不能跌而已！
推
整天在那邊罵薪水不漲，又說房價只會漲
→
不會跌，說說你怎麼買的？
→
典型抓最後一個www
36
[情報] 央行信用管制比想像中嚴格這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外，詳細辦 法還有這些要注意 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外，還有未來三年內轉貸也只能再再借出![[情報] 央行信用管制比想像中嚴格](https://i.imgur.com/VpgK4vVb.jpg "[情報] 央行信用管制比想像中嚴格")
32
[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，6
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500遜 教你房板算法 1500萬 5年後寬限期後 漲到2300萬![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/Kjml9g6b.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題，如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住，房價大幅上漲，可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年，一年多內房 價暴漲，變成1900萬，寬限期還沒結束，開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎？2
Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎小弟有跟你類似的狀況，給你參考 最近剛買了一間2900萬的預售，預計是2027 會蓋好 不過之前我就有買房，目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬，後勢繼續看漲中 小弟除了房子之外還有400萬的存款2
[問題] 新北市新莊區房屋轉貸增貸[房屋資訊] 1. 地點：新北市新莊區 2. 屋齡：約5年多 3. 權狀坪數: 5x坪（含車位） 4. 貸款用途：轉貸及增貸2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了
[問題] 台北市 房屋轉貸 (消化中，請暫勿來信)房屋資訊 1.地點：台北市 文山區 2.貸款用途：自住(轉貸，延長寬限期) 3.屋齡：約13年 4.房屋類型：大樓
Re: [問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
爆
[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」![[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」](https://i.imgur.com/7jQICgpb.jpeg "[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」")
爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙！靜宜女大生近期有望回台爆
[爆卦] 賴清德為霸凌案出面道歉了![[爆卦] 賴清德為霸凌案出面道歉了](https://img.youtube.com/vi/60lIzrThFMQ/mqdefault.jpg "[爆卦] 賴清德為霸凌案出面道歉了")
爆
[問卦] 綠同事：第一次有人死掉鬧這麼大![[問卦] 綠同事：第一次有人死掉鬧這麼大](https://i.imgur.com/zUc0sbqb.jpeg "[問卦] 綠同事：第一次有人死掉鬧這麼大")
爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文![Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/11/1732074276807-34bf9fcbb2124a54af1846ed64b1f8c6-1200x800.webp?unShow=false "Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文")
爆
[問卦] 今年2024代表詞要選什麼？71
[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？![[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？")
60
[問卦] 謝宜容下屬10分鐘不回line就開罵 結果自43
[問卦] 為啥國際上泰國比台灣還有名32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎34
[問卦] 免費讓你學台語你會去嗎？27
[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？![[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？](https://i.imgur.com/KkhxILjb.jpeg "[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？")
31
[問卦] 加蛋加15元已經是常態了嗎？33
[問卦] 如果沒錄音檔，謝宜容跟靠山們會怎麼凹？![[問卦] 如果沒錄音檔，謝宜容跟靠山們會怎麼凹？](https://i.imgur.com/ohDmJcRb.jpeg "[問卦] 如果沒錄音檔，謝宜容跟靠山們會怎麼凹？")
31
[爆卦] 三重 工地 塔吊出事故![[爆卦] 三重 工地 塔吊出事故](https://i.imgur.com/Y5jDoZDb.jpeg "[爆卦] 三重 工地 塔吊出事故")
25
[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣![[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣](https://i.imgur.com/Ph5n4aLb.jpeg "[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣")
23
[問卦] 第一島鏈在2024年，是否還重要？![[問卦] 第一島鏈在2024年，是否還重要？](https://i.imgur.com/qlGz4sFb.jpg "[問卦] 第一島鏈在2024年，是否還重要？")
23
[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子54
[問卦] 為啥很多女主管都喜歡緊迫釘人？18
[問卦] 洲際彈道飛彈很強嗎？17
[問卦] 朋友說現在公務員不能加班但事情沒變少17
[問卦] 涮乃葉要怎麼吃才可以吃讓到老闆哭出來8
[問卦] 宜容失聯很久了，大家不擔心出意外嗎？20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子19
[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜![[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜](https://i.imgur.com/DIB1Cyib.png "[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜")
17
[問卦] 為什麼公務員變那麼操?13
[問卦] 洪仲丘事件25萬人上凱道，還會發生嗎？![[問卦] 洪仲丘事件25萬人上凱道，還會發生嗎？](https://img.youtube.com/vi/OQdV4NgwzGk/mqdefault.jpg "[問卦] 洪仲丘事件25萬人上凱道，還會發生嗎？")
12
[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.![[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.](https://i.imgur.com/7oSTxNfb.jpeg "[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.")
70
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎？