[問卦] 房價問題不用考慮開槓桿跟囤房的人吧？
每次提到要打房
一堆人會出來說房價跌了
增貸跟開槓桿的人會跳樓
所以呢？
健康的房價所得比是對全民有利的
雖然升息或房價下跌
對房貸族會比較辛苦
但對於以後生小孩或換大房等購屋基本需求
其實也是短空長多
可是現場為了槓桿仔、增貸或囤房投資客
不敢把房價砸下去
這根本倒果為因了吧
這本來就不是硬性需求，只是他們的選擇
結果為了這些人不去限制房價上漲
是不是很蠢啊？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.248.125 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.CnTytkEz8-Rk
推
選對的人 漲對的電 堅定支持黨的領
推
導
噓
政府現在很多政策就是要搞槓桿仔好
房價持續上漲的話什麼政策槓桿仔都不用怕啦
→
※ 編輯: NTUST (223.141.248.125 臺灣), 03/17/2024 16:56:32嗎?但是真正讓房價上漲的滿手現金的
→
應該說政府拉高了槓桿仔的門檻
→
不隨便讓一個中產階級那麼容易成為
→
槓桿仔
推
重點來了，護航的就是這些狗官
推
那以後就會變成 這些槓桿仔
→
拿中古屋來開槓桿 我們死得更快
→
你如何定義房價的「健康」
→
把資金投入房市的人，若遇到房價跌
→
能不能接受自己的「投資」賠光
→
一旦升息，提高利率，還不起貸款
→
房子被收走，資產泡沫化，財富蒸發
→
絕對是民怨沸騰
我就不自己定義了，上網隨便找一篇專題說 正常的房價所得比大概5-6倍 台灣大概9.8倍，至少需要跌個30%吧
→
但反過來，房價不斷漲，民眾買不起
→
加速貧富不均，造成社會階級不平等
→
形成長期穩定的階級剝削
→
這樣的房價是否「健康」？
槓桿仔跟房蟲會不會跳樓我真的不在乎 的確房價下跌現在背房貸的人會比較辛苦 但長期來說對大家一定都是有利的
→
兩個族群的利益衝突就是社會正義議題
→
政府的公共政策，只能討好一邊
→
※ 編輯: NTUST (223.141.248.125 臺灣), 03/17/2024 17:16:04
要不就是得罪另外一邊
→
在這個過程中還有人為個人謀取利益
→
形成難以處理的歷史共業
→
大型公共政策不是想怎麼幹就怎麼幹
→
民主社會要取得社會共識，利益一致
→
所以現在的政府體制是不可能處理的了
→
房價跌對自住的根本沒影響
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/DUBtc9Ib.jpg "Re: [問卦] 誰規定房價一定要低")
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家你的邏輯真的錯了 可見你從來沒去了解過爭取居住正義的人的訴求 支持居住正義者的論點 明明是 台灣明明空屋率高 卻不賣不租 在那邊閒置囤房者 造成租金跟房價雙雙飛漲 巢運指出，2020年起台灣房價迅速飆漲，在最新的2021年第3季數據中，國泰全台房地產![Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/11/16/211116-12842-1-Q9Ub4.jpg "Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家")
32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧直接回一篇好了，參考房價指數只有漲 2.5 倍而已 sars 結束 2003 年，你用 200 萬頭款，貸款八成 800 萬，買 1000 萬房。 20年期，利率 2％，每月本息 4 萬 這段期間每個月租金 2.5 萬，中間無任何斷租 扣掉租金，本息還款 1.5 萬![Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧](https://i.imgur.com/yy4gfwpb.jpg?fb "Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧")
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Re: [問卦] 全民幫房貸族 揹房貸的八卦?補助房貸=拿百姓的稅金幫房蟲拉抬房價 因為房蟲是挑戰買房人的承受極限在定房價的 補助房貸後 房蟲又會拉抬房價到補助房貸後的買房人的新承受極限 奇怪的是 有錢不是要履行政見承諾嗎![Re: [問卦] 全民幫房貸族 揹房貸的八卦?](https://i.imgur.com/NX1BbULb.jpg "Re: [問卦] 全民幫房貸族 揹房貸的八卦?")
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Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？房子是用來住的不是用來炒的，偉哉鬼島 房價跌到合理範圍並禁止囤房對所有人包括你的後代而言都是好事 舉例而言 假如你年薪100萬 今天你受限預算買了一間1200萬三房的大樓5
Re: [問卦] 完全執政要打房會有什麼困難如果「房價所得比」沒有回歸正常，那民進黨下台根本只是應該的！ 給你們多少時間了？你們又努力了多少？永遠在房價一波波暴漲之後才出來說一下話，結 果房價繼續暴漲！ 房價暴漲成這樣，你們的央行總裁說出了你們民進黨的秘密？說一般人根本不可能買的起 房？![Re: [問卦] 完全執政要打房會有什麼困難](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [問卦] 完全執政要打房會有什麼困難")
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Re: [問卦] 暴力升息... 很難嗎？社會底層求之不得你這論點本身就只對一半 真正超級有錢人 的確房產崩盤買的更爽更多間 但現實社會中是一群人增貸 抵押槓桿開好開滿 所以房價一個下跌真的會撐不住 那堆喊崩盤仔的多半就是想讓大家跟他一樣慘5
Re: [請益] 如果是各位，會衝嗎？沒想到原文刪了 手上有一間要換屋的難度比從無到有 簡單一點啦 手上有一間，特別是貸款還滿多的， 不管是增貸套換屋自備款，還是賣屋
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