Re: [新聞] 快評／蘇貞昌態度急轉彎 全民普發現金

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小弟最近即將購入人生第一間房，有關貸款寬限期的問題想請問 假設我貸款1000萬，30年，利率:1.31%，並在不提前還款的前提下，分成寬限期 0/3/5 年計算： 0年 : 需繳210萬利息 3年 : 需繳227萬利息 5年 : 需繳239萬利息

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大家安安啊 小妹隔壁的男同事買房子在中和已經13年了 他說當時自備2成之後就沒有繳過本金 都一直用寬限期付利息 期滿之後再換一家銀行繼續貸

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最近老弟在辦40年房貸 我也有到板上幫他爬文找資料做功課 目前預計是貸款1800萬 以1.31% 40年 8成5為目標 （1.31%、40年應該OK 8成5銀行還不確定）

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好奇問 如果不是社會住宅，而是跟目前一樣自由買賣市場，你想買哪就買哪 但生一個小孩，獎勵頭期首付-5%，房貸上限+10年，寬限期+1年 有吸引力嗎? 以目前普遍的首付2成，貸款30年，寬限期3年來看 1寶:首付1.5成，貸款40年，寬限期4年

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之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，

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首購30歲 本身有六年半信貸2%+六年車貸（已無利息） A銀行 貸款9.5成30年 寬限期兩年

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1500萬 扣掉頭期 先隨便抓100萬好了 1400萬 貸30年 寬限期5年 前5年只繳利息16917元 等寬限期快到了再賣掉 只要房子漲超過買賣的手續費和房仲價差

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請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房屋 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75萬