[問卦] 日本房市泡沫破裂過程?
房市泡沫破裂
1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》,對土地金融進行總量
控制，針對購房貸款進行限制，投資客不能再無限借貸，只能借到年所得一定比例的金額。這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落，並導致支撐日本
經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後，日本銀行也採取金融緊縮的政策，進一步導致了泡沫的破裂。由於土地價格也急速下跌，由土地作擔保的貸款也出現了極大風險。當時日本各大銀行的不良貸款紛紛曝露，對日本金融造成了嚴重打擊。
以上摘要自維基百科
現在回頭來看台灣央行這波限制貸款命令
是不是有點似曾相識???
央行應該不會希望走上日本的路線
但現在出手干預房貸又是為什麼???
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.145.14 (臺灣)
※ PTT 網址
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最重要的時空背景是日本被迫簽署廣場協
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議 日幣開始瘋狂升值 看事情不要只看表
推
日本主要就是降息(低利率)促進炒房
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所以泡沫化。
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台灣銀行要出問題了吧
推
現在煞車應該還行 至少科技業基本面還
→
很好
推
樓上一本正經胡說八道 那過去20年都在
→
炒房？
推
不煞車銀行就爆了
推
想太多 台灣人貪財怕死愛做官 沒有這種
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有魄力的人啦 真的有要破地跡象 絕對出
→
來道歉 放寬72-2
→
錢都搬給建商 帳不一定能收回
推
背景不是很像
推
台灣沒有無限借貸 差得遠
推
繼續吹泡泡才危險 現在台灣景氣好 趁這時
→
收資金是對的
推
台灣房市如果泡沫.台灣房貸應該直接降到0%
→
利率救房市...
→
房地產快把銀行的錢搬光了，爆發擠兌比
→
房蟲去跳樓嚴重多了
推
台灣還很穩 但央行不想之後出問題時被當戰
→
犯 所以現在在擋 要中央明確出來放寬
噓
假der。不要忘記現在炒房党還在位
噓
限貸令沒有突然出現，存準率一直都在那
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就是有日本的例子所以趕快煞車啊
爆
[情報] 央行調升政策利率0.125個百分點摘要： 1.升息半碼 2.信用管制不調整 心得： 勇敢的台灣人，![[情報] 央行調升政策利率0.125個百分點](https://i.imgur.com/CGLWcBab.jpg "[情報] 央行調升政策利率0.125個百分點")
64
[請益]台灣人不怕跟日本一樣泡沫經濟房價大跌?曾經有一句話 一個東京的房地產可以買下全部美國 過沒多久就泡沫了 現在大家拼命貸款 不管如何負債5000萬也要搶到房 萬一任一情況導致泡沫經濟 這些貸款的人該怎麼辦 當然我也有上車 所以我也怕![[請益]台灣人不怕跟日本一樣泡沫經濟房價大跌?](https://i.imgur.com/t2XCfttb.jpg "[請益]台灣人不怕跟日本一樣泡沫經濟房價大跌?")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的如題 當年日本經濟泡沫 日本央行一直升息 結果打不到股市跟房市 後來央行出手直接限制房地產跟土地融資 結果日本直接泡沫化![[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的](https://i.imgur.com/K7iasneb.jpeg "[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的")
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[閒聊] 台灣會步上日本的後塵嗎現在 AI 熱潮台灣又是核心，越來越有錢 但是日本以前也是電子科技大國還曾經到處買房 但後來開始失落三十年 日本人心中因為 1990 經濟泡沫破裂後到現在都很低迷![[閒聊] 台灣會步上日本的後塵嗎](https://i.imgur.com/crjAjEhb.jpeg "[閒聊] 台灣會步上日本的後塵嗎")
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Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！查了一下維基 關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種針鋒相對的觀點，分別針對貨幣政策和利率政策： 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因： 日元升值後出口下降，導致日本被迫採取低利率政策， 引起貨幣寬鬆，因而導致經濟泡沫。![Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
2
[問卦] 日本為什麼主動把房市泡沫戳破？1990年限縮土地融資的政策 導致日本房地產泡沫破裂 接下來日本迎來失落的十年 看文獻時稱之為錯誤的貨幣政策 不禁讓我好奇 所謂的正確的政策又會是什麼呢？![[問卦] 日本為什麼主動把房市泡沫戳破？](https://i.imgur.com/n7Pv7pcb.jpg "[問卦] 日本為什麼主動把房市泡沫戳破？")
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Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪先說 我是贊成打房的 但你引用的這段文字缺了下半部我幫你補足 1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》，對土地金融進行總量 控制，針對購房貸款進行限制，投資客不能再無限借貸，只能借到年所得一定比例的金額![Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪")
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Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪但是比較可悲的是 我覺得無論藍綠都不會打房 因為既得利益者太多，打了沒票 我反而好奇為何當初日本政府敢打 1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》，對土地金融進行總量控制
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