[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的
如題
當年日本經濟泡沫
日本央行一直升息 結果打不到股市跟房市
後來央行出手直接限制房地產跟土地融資
結果日本直接泡沫化
當然 日本跟台灣是不能類比
日本人不以房為本 房產不是必需品
但台灣人是相反
所以是泡沫化還是大漲 見仁見智
--
NO 倒因為果
差那麼多,台灣房價便宜剛需又多
第二間 去槓桿化是在保護台灣金融秩序
清德兄還要選,他會搞爛嗎
很多需求 真的都是投資,沒辦法拉高貸款成數效益就很低了
日本是因為經濟下滑支撐不了房價了才泡沫化吧......
央行負責去槓桿 政府負責開門讓大家開槓桿
不是 日本是股市先崩 匯率狂升
日本富豪買豪宅有在手軟?現實是日本貧富差距太大好
嗎
居住正義要來了
反正就是噴
台灣房價永遠不會跌
剛需在哪笑死 一堆投機空屋
日本泡沫的起因不是因為銀行過度房貸嗎? 還是我記錯了
沒人當接盤俠 炒房很不方便
真是太可惡了
我也不知道誰要借刀,難道有大量移民台灣
剛需笑死人,肛需辣
日本有個平成之鬼,可以去查查
笑死 台灣不一樣啦
笑死別跟人說你懂日本
就泡沫不能繼續吹大 就快速消風
笑死,房子是鋼需怎會掉
除非非首購上禁止貸款啦,就算只貸20%也會賺
高利貸不歸政府管阿,房神大推高利貸唷
大陸也是喔,調控起來
這次不一樣
清德兄閉眼隨便搞,也是躺著選,怕什麼
就算泡沫你也可以加價賣啊,怕啥米。
大漲啦一堆限制房價還是一直漲,還看不懂真的沒救了
台股回兩千點,竹科空城,就會房市泡沫了
人家幫你鎖碼了請問你覺得會漲停還是跌停?鎖碼喔
日本是因為實體經濟撐不住那個房價 我還真沒看過哪次政策
打房有成功的
台灣就撐得住都會區動輒80萬甚至1-200萬的房價?
台灣房價才不會跌 不要被騙了
台灣不一樣
想討論又說不能類比 下標題完蛋 這素質實在
別傻人 剛需現在是怎麼買的靠父母贊助 存款allin 再透支2
30年消費力 剛需已經快到極限
竹科一坪沒100都太便宜 看不起起薪300萬喔?
日本當初不是因為銀行沒有保護機制導致一堆人槓桿開太大
嗎?
剛需=投資客吧
四處都空屋你跟我說剛需
日本搞大基建全國一起炒地皮 搞高鐵捷運才爆炸的
類似 高鐵延伸 墾丁 然後也蓋捷運
然後花蓮台東都蓋
中央債務爆炸 然後地方一起搞 最後 大家一起下去
沒錢的買不到,剩下有錢的買會怎樣?一定井噴的啊
輕德宗的對手在那裡?已經連任了好嗎
不管怎麼做 都是加速貧富差距啊,大戶有錢銀行也只貸
款給VIP,等到散戶上不了車違約,就換大戶進場收割了
32
[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!日本1990年房價開始泡沫化 已經過了30年 房價還沒漲到當時的一半 而台灣 明明經濟實力從沒追上日本過19
[問卦] 沒人發現台灣像日本一樣泡沫化就完蛋了!當年日本泡沫化之前 也是股市房市創歷史新高 但製造業卻在衰退 人民看著資產不斷創新高 以為經濟越來越好12
[問卦] 台灣房市會泡沫化嗎?剛剛看某YT影片啦 用日本房市泡沫跟台灣對比 裡面說有十項可以驗證房市是否有泡沫化的跡象7
[問卦] 沒人發現台灣像日本一樣泡沫化就完蛋了!當年日本泡沫化之前 也是股市房市一直創歷史新高 但製造業卻在衰退 日本人看著資產不斷創新高 以為經濟越來越好8
Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂:說到房價,就想到日本以前的泡沫化 就在想,日本當年的泡沫化是政策的人禍還是經濟的必然 不然當年的日本可以買下整個美國,為什麼要用政策自己砸自己腳 如果日本那一套只是政策錯誤導致泡沫崩潰,台灣大可以參考日本泡沫經濟前的方針一直抬 價,然後買掉中國嘛4
[問卦] 台灣房地產會像日本房地產一樣泡沫化?日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣,房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像, 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸,賠上未來的30年人生? 到時候房貸族要怪誰? --7
[問卦] 如果政府可以控制房價,為何日本當年泡沫日本在1991年房地產泡沫破滅後,進入了失落的20年 當時東京23個區的地價總和甚至達到了可以購買下美國 日本政府如果知道泡沫化會讓國家經濟失落20年,是否可以像台灣一樣控制房價 是日本政府高層那群人自己賺飽了,讓人民韭菜去死,或是他們也做不到繼續控制住房價 如果房價漲太高,政府也控制不了,那台灣的房價是不是也有一天必然像當年日本一樣??6
[問卦] 台灣房價多少可以買下全美國據說當年日本光東京房價總值就跟全美房市總值一樣 顯然台灣跟不上日本 所以台灣房價大概要漲到一坪多少 才會跟日本房地產一樣出現泡沫化 光六都房地產就可以買下整個美國4
[問卦] 日本人當年有喜迎 房價/經濟 泡沫化嘛RT 經常聽到日本經濟泡沫化 好像80還90年代,我都還沒出生 聽說好像似乎 日本人都在炒房
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?22
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人8
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」16
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」4
Re: [請益] 泰國房地產X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑