Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！
不是啊！為什麼蓋大樓的建商這麼守法？
公設都乖乖蓋好。
他媽的，但是重劃區的透天建商每個都檢查完，二工車庫蓋好蓋滿。
幾棟原地主自建的都不敢二工，結果看到一排建商的都二工，自動補上。
論壇上還說這很正常不會抓。
沒道理蓋大樓和蓋透天的建商差這麼多吧？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.64.193 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在抓很嚴吧
推
低端才二工違建
推
呃.....我當你反串吧
→
你拿張飛打岳飛喔…大樓不用二公，都幫你蓋
→
好了。透天被智障的建蔽率、容積率搞到，原
→
本建商可以一次蓋滿的，變成要後續自費補蓋
→
。車庫沒搭採光罩，是要淋雨上車喔？頂樓露
→
台不加蓋，是要挑戰賤商防水能力喔？光蓋車
→
庫、頂樓、陽台，又花了90萬。
20
[問卦] 花東地區怎麼沒有炒房或是建商去蓋大樓全台灣的房價都愈來愈高，漲幅比較小的好像就是花東地區了 怎麼沒有想去那炒房，或是建商去那邊蓋房子啊 如果把帝寶等級的大樓蓋在花東還是有人會去買吧 是不是花東的房子都是老舊透天，改成新式高級大樓比較能吸引有錢人吧 ----23
[請益] 透天建案可能二工部分第一次過？如題。 前幾天跟我太太， 去看一個在地建商的電梯透天成屋建案， 談到最後， 業務突然說了有二工的部分。13
Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)11
[請益] 預售屋公設二次施工各位好 請問建商將公設裝潢當做二次施工的情況多嗎？然後簽約時會要求買方寫切結書，聲明公設均為無償贈與，將來如果被檢舉面臨罰款或強制復原時與建商無關。目前遇到兩家建商都有這類問題，想說這是不是已經變成預售屋市場常態了？？！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --7
Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發我們之前的老家就是這樣子 原本是60年的四層樓老透天厝 建商是說地給他 他給我們一層樓，總共四戶，可以說是大賺 然後他就可以在這塊地和旁邊的地蓋二棟大樓7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例![Re: [心得] 高公設建案與實坪制](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png "Re: [心得] 高公設建案與實坪制")
7
[請益] 高雄蓋透天的建商品質&推薦如題，想請問版上先進 有人對於高雄蓋透天建商的品質及口碑有研究的嗎 每每搜尋關於這方面的評價 網路上大部分都在討論蓋大樓的建商 比較少討論專蓋透天的建設公司5
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設我覺得你看屋還不夠多 實際上就是一堆只有5p-6p的車位 正如你所說，消防預留與機電本來就是公設 但現實面就是建商把公設做在B1-3 然後二工成車道或沒意義的邊角地![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
5
[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 建商（建設公司）只要會開公司就可以開 （所以很多代銷公司看當建商好賺，就自己變建商）=》臺灣建商超多還很多是一案建商![[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小](https://i.imgur.com/BiiuIJSb.png "[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小")
1
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一堆人搞不清楚狀況 都更案建商能拿到的比例=建商成本/總銷售額 如果免計容積部分蓋30%就可以滿足法規要求 建商一定會想盡辦法蓋到50%上限 因為一塊地能賣多少 大家在前期談的時候就講好
爆
Re: [爆卦] 民視新聞網報導：苗博雅直播叫觀眾製作造![Re: [爆卦] 民視新聞網報導：苗博雅直播叫觀眾製作造](https://i.imgur.com/Sgw3F1Tb.jpeg "Re: [爆卦] 民視新聞網報導：苗博雅直播叫觀眾製作造")
爆
Re: [問卦] 孫安佐走歪 狄鶯要負幾成責任？？![Re: [問卦] 孫安佐走歪 狄鶯要負幾成責任？？](https://im2.book.com.tw/image/getImage?i=https://www.books.com.tw/img/001/081/25/0010812505.jpg&v=5c493c7ek&w=1146&h=600 "Re: [問卦] 孫安佐走歪 狄鶯要負幾成責任？？")
爆
Re: [問卦] 減肥速度一週一公斤脂肪算快嗎？爆
[問卦] 所以青鳥活動就這樣結束了喔？![[問卦] 所以青鳥活動就這樣結束了喔？](https://i.imgur.com/6RTu9Tlb.jpeg "[問卦] 所以青鳥活動就這樣結束了喔？")
93
[問卦] 黃仁勳怎麼訂到鄒記的？88
Re: [新聞] 遭胡瓜索賠5200萬！民視證實認了「公司不爆
[問卦] D卡大學生怒：國中小被支那語統戰![[問卦] D卡大學生怒：國中小被支那語統戰](https://i.imgur.com/cOhYytQb.jpeg "[問卦] D卡大學生怒：國中小被支那語統戰")
爆
[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年62
[問卦] 狄鶯年輕時要嫁給你 你ok嗎？![[問卦] 狄鶯年輕時要嫁給你 你ok嗎？](https://i.imgur.com/aQcAwa3b.jpeg "[問卦] 狄鶯年輕時要嫁給你 你ok嗎？")
爆
[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎？67
[問卦] 黃仁勳邀我一起投資 我該投資多少?![[問卦] 黃仁勳邀我一起投資 我該投資多少?](https://i.imgur.com/LPoLR6bb.jpg?fb "[問卦] 黃仁勳邀我一起投資 我該投資多少?")
53
[問卦] 孫安佐走歪 狄鶯要負幾成責任？？45
[問卦] 孫安佐唸的都是好學校 為什麼會走歪？![[問卦] 孫安佐唸的都是好學校 為什麼會走歪？](https://i.imgur.com/g58DQ5Jb.jpeg "[問卦] 孫安佐唸的都是好學校 為什麼會走歪？")
35
[問卦] Jim程建評只是個不好笑的脫口秀演員？![[問卦] Jim程建評只是個不好笑的脫口秀演員？](https://i.imgur.com/0PFVu4Qb.jpeg "[問卦] Jim程建評只是個不好笑的脫口秀演員？")
40
[問卦] 中醫:天氣熱更要喝溫熱水![[問卦] 中醫:天氣熱更要喝溫熱水](https://img.youtube.com/vi/5WuJwggO_LQ/mqdefault.jpg "[問卦] 中醫:天氣熱更要喝溫熱水")
72
[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧？![[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧？](https://i.imgur.com/0LLrnStb.jpeg "[問卦] 超哥比照片中的這些人還有實力吧？")
3
[爆卦] 民視新聞網報導：苗博雅直播叫觀眾製作造![[爆卦] 民視新聞網報導：苗博雅直播叫觀眾製作造](https://img.youtube.com/vi/bGgS_VmDwlc/mqdefault.jpg "[爆卦] 民視新聞網報導：苗博雅直播叫觀眾製作造")
35
[問卦] 鋼彈的燃料是用什麼物質？![[問卦] 鋼彈的燃料是用什麼物質？](https://i.imgur.com/2hsrBUYb.jpg "[問卦] 鋼彈的燃料是用什麼物質？")
39
[問卦] 黃仁勳應該算帥哥吧![[問卦] 黃仁勳應該算帥哥吧](https://i.imgur.com/KZZxse0b.jpeg "[問卦] 黃仁勳應該算帥哥吧")
31
[問卦] 狄鶯：我希望孫安佐當馬英九![[問卦] 狄鶯：我希望孫安佐當馬英九](https://i.imgur.com/54mwWy0b.jpeg "[問卦] 狄鶯：我希望孫安佐當馬英九")
爆
[問卦] 狄鶯當你媽媽，要嗎？？？21
[問卦] 妳是狄鶯,能接受阿乃當妳的媳婦?![[問卦] 妳是狄鶯,能接受阿乃當妳的媳婦?](https://img.youtube.com/vi/-j-EQKxwQLc/mqdefault.jpg "[問卦] 妳是狄鶯,能接受阿乃當妳的媳婦?")
26
[問卦] 黃仁勳有比LBJ有錢嗎？32
[問卦] 孫安佐跟超哥 選哪個當兒子？？![[問卦] 孫安佐跟超哥 選哪個當兒子？？](https://i.imgur.com/YaFvzUkb.jpeg "[問卦] 孫安佐跟超哥 選哪個當兒子？？")
81
[問卦] 小時候敢做，現在不會做的事情？28
Re: [新聞] 超思進口雞蛋專案 張啟楷批農業部報告細![Re: [新聞] 超思進口雞蛋專案 張啟楷批農業部報告細](https://i.imgur.com/d6Dxmepb.png "Re: [新聞] 超思進口雞蛋專案 張啟楷批農業部報告細")
26
[問卦] 孫安佐會這樣是狄鶯寵壞的嗎29
[問卦] 公司老闆聲量都被8人主管蓋過怎麼辦26
[問卦] 晉朝那麼爛也能統一?24
[問卦] 為什麼AI是用顯示卡算 不是CPU![[問卦] 為什麼AI是用顯示卡算 不是CPU](https://i.imgur.com/Y6NOEKzb.png "[問卦] 為什麼AI是用顯示卡算 不是CPU")
![[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年](https://i.imgur.com/PRNrEPxb.jpg194.156.230.172 "[問卦] 過去台灣是不是空轉了8年")
![[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/TuR5Qgn.p7wNg9C8LaZQ.g--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/ko/cts.com.tw/6daf4abe0fbd344a01fd83af6c33dcf3 "[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎？")