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Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！

W12 發表於 2023/8/8 下午7:58:20
看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！作者
W12
 (= BMI30 肥宅 =)時間推噓 4 推:6 噓:2 →:18

說實在的

現在建築法規光設計要兩隻逃生梯公設比就要提高不少了

還要加一些有的沒的 現在基本公設都30%起跳了 35% 40%也是蠻常見

不要拿一些以前公設比只有5% 10%的建案來看了

我是覺得啦 公設比高我沒意見

但重點你要實坪計價阿 使用多少面積就賣多少錢 但政府這點又不敢做

你一坪50萬 買40坪房子 總價2000萬 公設佔40% 算16坪

表面上你是買50萬/坪 實際上你單坪買價是83萬

現在房價已經算高點了 你敢推實坪至建商絕對跟你翻臉

至於你說家庭怎麼生存 兩大一小買20坪本來就太小

兩大一小基本上買35坪起跳吧 這樣室內空間有21坪算是剛好

所以本身空間就有問題了 高公設是一件事 但實際空間也是問題所在阿


※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 親戚買房
: 說權狀有20坪
: 結果去他家看
: 實坪竟然只有12坪
: 夫妻和小孩三人就擠在這麼狹小的空間
: 進去後整個幽閉恐懼症都上來了
: 明明出20坪的價錢去買房子
: 剩下那8坪竟然都消失了
: 跟國外相比
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！
: 為何都沒人想過一個家庭這樣要怎麼生存啊
: 真是豈有此理！

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噓 cumlog123:這邊沒造謠的話我就到101表演用肛門榨甘蔗 01/20 09:57

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reil 08/08 19:59兩隻逃生梯公投刪除吧

→

holsety 08/08 20:01公設還要花錢買真的莫名其妙

推

tuanlin 08/08 20:02會有人跟你說你不要坐電梯啊

推

stand5566 08/08 20:25推實坪呀 用多少算多少 清清楚楚

噓

deangogi 08/08 20:31建商幹嘛翻臉 他們不是都說一堆人搶著買

噓

charliehuang 08/08 20:36怎麼會有人以為減少逃生梯公設會少

推

selvester 08/08 20:38有Work from home後 透天更適居

推

Jnine 08/08 20:38國外採實坪計算的 都是用飛的回去

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Jnine 08/08 20:38懂？

推

sdamel 08/08 20:42沒蓋通道無償讓別人走就別賣房了

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sdamel 08/08 20:42你他媽仲介來看房子有沒有付租金
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sdamel 08/08 20:43郵差物流來也要租，懂嗎

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lou 08/08 21:12改實坪制就不用負擔電梯、逃生梯、門廊等等

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lou 08/08 21:12必要公設的錢？能減少一些非必要公設就不錯

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lou 08/08 21:12了。有一種新加坡式蓋法，5樓16戶，公設可以

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lou 08/08 21:12壓到22%左右，應該是極限了，不可能沒公設的

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lou 08/08 21:12。

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lou 08/08 21:13就像社區型透天一樣要出社區道路的公設錢。

推

Arbay1011 08/08 21:37為何全世界只有中國跟臺灣採公設

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Arbay1011 08/08 21:38欸欸樓上可以解答嗎 國外都沒有電梯的

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lou 08/08 22:44廢話，國外當然有電梯啊。錢就灌在實坪裡面

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lou 08/08 22:44，還不是一樣…

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liquidgroove 08/09 11:41潤泰雙子星 公設不到20%

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liquidgroove 08/09 11:41不過虛坪仔會說住在那沒有尊嚴

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liquidgroove 08/09 11:42沒有寬闊的大廳, 沒有寬大的逃生梯

→

liquidgroove 08/09 11:42不到20%的公設 逃生起來很沒尊嚴
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