Re: [問卦] 打房是難在哪?
因為高齡化啊。
現在持有房產的大多是5、6、7、80歲
像5億少年這樣的情形本來就相對少數,
甚至是罕見。
就算40歲左右的鄉民,
偶然繼承了一間房子,
屋齡跟鄉民一樣年紀,
即使是中古屋,也不願意便宜賣,
但是也沒有錢拆了重蓋翻新或是一間適合現代社會的新房子。
也就是說,
現在的房產本來就是面臨內捲化:
老的房子只會一直不斷地老化,
但是繼承人沒有資金翻新也不願意降價賣。
導致於建商雖然有資金,
但是可能要用更高的價格取得中古屋,
並且隨著建築原料的漲價,
蓋新房子的成本就節節上升,
建商開價自然就會水漲船高。
鄉民會說,那跟房東的租金無關吧
房租市場也是面臨兩極化,
市區的空屋一位難求,
導致於租金不斷的漲,
鄉下的空屋都在養蚊子,
造成登革熱肆虐。
這些問題根本沒辦法同時解決,
只好放著爛
大家說好不好!!!
: 讓各地的房子能妥善被利用
: 不賣可以,税重到建商負荷不了
: 不租可以,一樣稅金重到房東受不了
: 不然現在房子戶數多於台灣戶數==
: 還一直蓋一直蓋然後一直漲一直漲
: 好可憐==
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
→
還好我買了,支持續漲。
→
其實老屋外面拉皮一下,裡面換管線、做防水
→
、搞裝潢,續住沒什麼問題。
推
不賣房價也跟你沒關係
→
打房才有辦法促進經濟,因為人民才有
→
更多的閒錢投入更多不同的商家買各種
→
物品
74
首Po打房真的那麼難嗎? 先打建商法人 剛蓋完給2年0税,兩年一到沒賣出去的 +300%税,每年累進100%到賣出為止 這樣建商不就會降價賣?7
股災只要一年就回來了 看看00年08年20年 房價一崩就是十年以上災難 日本失落20年、歐洲2010年 -----2
然後就會跟現在的美國一樣 房價螺旋衝天 現在房價指數歷史新高 比去年通膨最高的時間點還高一截 房貸利率還要7%多1
打到有房的人呀 你問問看那些有房的人 願意不願意自己的房價下跌? 只有買不起房的 才整天希望房價下跌吧 所以 幹嘛打房?4
打房難在政府不作為,幹你娘 這點大家都清楚明瞭 還有就是民眾會追漲殺跌 看到房價跌了20%,作為有投資屬性的房地產 肯定有人會認為未來會漲回來,然後進場買房
60
[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:20
Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題屯房稅的概念應該正名為"空屋稅" 目的是懲罰房子買了卻不作任何使用的人 房子可以怎麼用? 自住買來住 自用買來開店16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票14
Re: [閒聊] 這波的房市感覺要大跌了出 : 來賣了撐不住了。 : 如果疫情全世界還是沒控制住,股市回到5000點兩大利空下,我想很多屋主會撐不住斷 頭 : 賣房了,尤其作外銷旅遊業的中小企業主和融資玩股票的。11
[問卦] 房價不跌的真相台灣不管哪個時代,當代年輕人買房都會以屋齡10年內房子為主 所以房屋供給量你扣掉10年以上的,剩下的數量 其實需求一直都在,所以建商才敢說供過於求 其實應該鼓吹優質中古屋、中古屋翻新 政府可以輔導加補助,把水電管線那些弄安全一點5
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?房子一直以來是賣給買得起的人 而且薪資收入前0.1%的有比金庸收租多嗎? 有限定房子只能賣給拿薪水的人嗎? 你這邏輯本來就錯了 : 2.3
[閒聊] 最近中古屋為何一直漲先不要管升息了 管他一碼兩碼三碼 除非讓股價跌回12000點 持續一年 接續我上一篇 房子為何一直漲 假設沿用我那篇理論 應該沒甚麼爭議 就是成本一直都在漲 那房子因為算是耐久財而且"收益"性質極強 一旦房子老到一個程度就都是用報酬率去估市場價值- 要增加工業用地,要從解編農地去下手 台灣所有缺地的問題源頭都在於農地實在是太多........ 一個東西缺貨就是要漲價,生產過剩就是要下跌 你看台灣的農產品價格為何都這麼低, 一堆賣不出去要政府買來放倉庫等銷毀??????
爆
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