Re: [閒聊] 這波的房市感覺要大跌了
※ 引述《outsider666 (強森)》之銘言：
: 這波武漢肺炎疫情雖然台灣沒有很慘，可是台灣的經濟應該也會重傷吧！
: 美股崩盤台股也下神壇跌破萬點，美股也稱迎接熊市。
: 台灣很多產業都是外銷，國外歐洲停工一堆，台灣外銷訂單應該影響很大，。
: 台灣旅遊飯店業我看疫情再不結束差不多都準備關門了，最近看到市場上很多飯店都丟出
: 來賣了撐不住了。
: 如果疫情全世界還是沒控制住，股市回到5000點兩大利空下，我想很多屋主會撐不住斷頭
: 賣房了，尤其作外銷旅遊業的中小企業主和融資玩股票的。
: 不知道大家看法跟我一樣嗎？
我是這樣看啦
房價跌是一定的 百業蕭條 房價或租金不可能會好
武漢肺炎開始爆發 第一個先死的是運輸業 跟 服務業 這兩個影響房價比較大的是服務業 因為地段沒人潮 租金一定跌 服務業倒閉潮 沒人租店面 租金也是跌
但是製造業東西還是會有人買 因為還是要吃喝 只是不會上館子 不會逛街買民生物資 但是你可以網路買
所以製造業是比較不可能停工 所以製造業我認為衝擊會比較小
像今天台積有人確診 立馬撤換整批人 換另一批人繼續開工
接下來央行降息 會把錢往市場趕往會 導致銀行營收下降 所以銀行金融股會死第二波
金融業開始發生違約的帳，銀行就可能抽銀根 所以那些借錢炒房的影響會再這一波
店面或是房子租不出去 貸款繳不出來就一定會開始降價
建商借錢蓋的房子賣不到高價 市場銷售不好 銀行抽銀根 也只能降價賣
另外在股市賠錢的 銀行抽銀根 也可能面臨資金壓力必須賣黃金或房產變現
（尤其是這5年 一堆教你高點存股的 套在1萬點）
這波我認為很單純就是可洗掉一些哄抬的物件 讓市場回歸 但是說會跌到可以撿便宜 我認為也不可能
議價空間會拉很大 這時候再買貴就是自己笨了
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這波就是一台脫水機把垃圾建案水份脫乾的時刻
降息降再多，沒有了商業活動賺不了錢還是沒用
沒錯啊 所以房價的支撐點在金融業 金融業一爆 銀行一抽 建商一定打折賣 除非建商全部都拿自己的錢蓋 但是台灣有這種建商嗎
※ 編輯: sendtony6 (101.8.232.1 臺灣), 03/19/2020 00:33:34銀行目前狀況還好 有的等了
未必 股市爆 金融就必爆
銀行為什麼要抽？
你一定不知道“降息”的意思
馬照跑 舞照跳 需求被壓抑非消失 壓低彈更高
你說的建商 就是寶佳阿
不知道會不會有建商跑路？
也要口袋夠深才能拿閒錢買吧
完全認同...房價肯定肯定肯定會跌！
噗……推文中有濃濃的緊張氣氛
降息讓銀行降營收，但也降成本，利潤有差嗎？
推文裡面也有濃濃的滷味
呵呵呵，可惜的是 死的會是沒資產的
有資產的都被巴非特本多終勝玩壞了
就是韭菜互割 大戶撿骨。。。。
現在有房的比租房的還緊張咧，房貸仔怕跌
推文中有狗吠聲
租房的去睡公園XD
你以為這是股版阿 房版只有漲跟井噴兩種選擇
你怎麼不說降息導致錢過多反而哄抬房價？？
建商沒錢可以再借 政府肯定會幫忙印錢給錢
因為政府自己也一堆房地產
政府的房地產垮掉可是會影響政權的
百業蕭條 本來買不起的你有錢可以買？
邏輯不通 全世界政府也會跟你反著做
當然是讓股市房子大漲 大家開心
都難過這麼久了
還不快速通膨一下？
真的不要幻想了 實際推演一下吧
爆
[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向![[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/2p0cTE3b.jpg "[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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Re: [新聞] 突襲式打炒房 建商怨：是真打房還是打建其實我覺得政府這一次打房有效， 我們要理性分析，而不是當死多頭或死空頭 先講建商，給建商賺錢天經地義，死空頭說要建商賠錢賣 建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨，為什麼潤泰國泰比較貴? 這是市場機制阿，就是品質好而且有人買才會貴阿。7
Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言： : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業6
Re: [請益] 預售屋實價登錄，那貸款怎麼算？一切都跟原本一樣.. 例如建商第一批賣1000. 他銷售30%的時候拉高到1030. 銷售到50%的時候拉到1050. 銷售到80%的時候拉到1100.6
Re: [請益] 限貸20年房價會下修嗎？購買力下降，但是蓋房子的價格有下降嗎？ 然後你乾脆改成，從此以後買房子都不能貸款，看房子會不會下降 不過還好我已經貸款了XD 台灣的居住需求就是那麼高，你不管供需，直接擾亂交易，前面的自住客看你限貸房價下 跌，誰會虧錢賣你1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息， 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆？ 不可能。 目前來看，![Re: [情報] 美國升息三碼](https://i.imgur.com/vin95gOb.jpg "Re: [情報] 美國升息三碼")
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Re: [問卦] 為什麼銀行那麼想要有人貸款阿?這個問題蠻有趣的 銀行為什麼要借錢給別人? 有些人借錢出來是拿來投資的 這讓我想到 建商為什麼要賣房子?2
[問卦] 為何鄉民討厭建商卻不討厭銀行?如題辣，由於近年房價高漲 許多買不起房子的鄉民都把原因歸咎於建商惡意炒房 可是雖然當建商確實很好賺 但好歹建商推建案仍需要尋地、購地、蓋房再出售 仍算是有在生產產品
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