Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!

※ 引述《moocow (void)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/life/20201114/AF4D37PNQFGDZEO2UGVVYZ47UM/
: 內文：
: 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!民怨高門檻惡意刁難
: 更新時間： 2020/11/13 19:53
: 北市房價居高不下，政府推出的社會住宅一位難求，好不容易搶到房間竟還遭到刁難？民: 眾李先生日前向《蘋果新聞網》投訴指出，他日前候補到台北市健康社會住宅，但市府都: 發局要求他提供一位保證人，由於他找不到保證人，都發局被要求他一次付清3年租金、: 將近40萬元新台幣。李先生認為市府都發局惡意刁難，「如果能一次拿出這多錢，幹嘛還: 要來跟人家搶名額？」
話也可以反過來看, 連個保證人都找不到, 幹嘛跑來跟人家搶名額
市府的確是不想租給你, 才一次要40萬
就是要你知難而退

: 投訴人李先生表示，自己在10月23日遞補到健康社會住宅，租約一簽三年，都發局當下要: 求他填寫一位保證人，由於自己找不到人擔任保證人，都發局要求他一次將三年租金全部: 付清。他算一算，三年租金將近30多萬元，加上入住還要繳交兩個月保證金，家具也要自: 行添購，合計一次要支出近40萬新台幣。他表示，由於自己拿不出這麼多錢，只能被迫延: 後一個月簽約。
拿不出錢只延後一個月簽約? 怪怪的

: 李先生不滿地說，入住公宅既然有保證金，雙方合約也依規定進行公證，倘若真的有違約: 、破壞房子等狀況，對政府來說應該都有保障，他只是一個普通青年，就是因為有特殊狀文章代碼 #1Q-wddtD #1Q-zsWDQ
保證金受限於法律規範, 公證合約根本沒有甚麼保障功用

: 況才需要申請社會住宅，但市府訂出這麼多門檻真的很糟糕，根本是惡意刁難。
: 北市都發局坦言，依照過去規定，承租社宅確實會請承租人提供一位保證人，主因希望能: 方便管理，過去社宅常發生內部遭破壞、設備遺失、承租人積欠費用落跑等情形，如果有: 保證人制度，比較有助於找到承租人。
治本之道是修法
現在法律太偏向房客, 房東只能盡量不租給弱勢房客保護自己
一部自以為照顧弱勢房客的法律, 其實完全剝奪弱勢房客的權利
誰租給弱勢房客誰倒楣
社宅現在總算嘗到苦果了, 知道怕了才要求保證人吼
現在房東租房能自保的方法也不多, 保證人的確是其中一個方式

: 《蘋果》質疑，既然已有保證金的要求，加上合約有公證，應該不會發生政府找不到承租: 人的情形？都發局解釋，過去曾有積欠租金、最終保證金不夠抵押的情形，因此才有這項應該很常發生吧
: 規定，目前都發局針對弱勢、低收入戶已有放寬規定，也就是改為一年一簽的方式，但一: 般民眾還是必須依原規定辦理。(陳思豪/台北報導)
可以早點趕人走
一年一租是保護房客還是保護房東 XD

: 心得：
: 看來租公宅的條件想像中的更高阿!正常人應該不會去幫別人作保吧
: 版上各位房東可以安心了!
其實把弱勢都趕去租公宅, 對版上的房東比較有保障吧
房東才不會不小心中獎被騙
作保這件事應該要推廣, 日本租房也都要找保人
沒有保人還要找保證公司, 房東才願意租
因為日本趕人也很麻煩, 日本法律也是極度保障房客才弄得租房子很麻煩
不過日本相對高租金 (歐美也是)
台灣的租金太低了, 其實也不怎麼居住正義

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